'선도지구 대상 제외' 혼합단지들… 지역 넘어 대규모 집단행동 조짐

부천·군포·고양 지역서 거센 반발
국토부·LH에 항의… 서명 운동도
단지들간 연대집회 가능성도 높아

1기 신도시내 선도지구 대상에 제외된 군포 산본 전경. /군포시 제공

영구임대주택이 포함된 아파트 단지는 1기 신도시 재정비 선도지구 대상에서 사실상 제외하는 방향이 검토되자(6월21일자 1·3면 보도=영구임대주택 선도지구 제외 검토… 정부 방침에 1기 신도시 주민 반발) 해당 단지들이 크게 술렁이고 있다. 공동 반대 서명운동에 나서는 등 지역을 넘어 단지들간 연대 움직임도 나타나고 있다.

이 같은 소식이 알려지자 부천·군포·고양지역 해당 단지들은 이를 빠르게 입주민들에게 공유하면서 대응 방안을 모색하고 있다. 대부분은 거세게 반발하고 있는 모습이다.

일례로 선도지구 지정에 매진해오던 군포 산본의 매화주공14단지 입주민들은 "분양·임대 혼합단지라고 해서 선도지구 대상에서 제외한다는 건 차별", "너무 기운 빠진다" 등 격앙된 반응을 보였다. 각 단지에선 국토부나 LH 등에 항의하는 모습도 이어지고 있다. 급기야 단지 내 분양주택과 임대주택의 필지를 분할해, 분양주택이라도 재건축을 먼저 추진하자는 목소리마저 터져나오는 추세다.

지역을 막론하고 혼합단지들이 연대해 강하게 의사를 표현해야 한다는 주장도 커지고 있다. 군포 산본 매화주공14단지와 부천 중동 한라마을은 지난 21일부터 공동으로 이번 방침에 반대하는 서명 운동을 온라인으로 진행중이다. 필요할 경우 대규모 연대 집회도 불사하겠다는 입장이다.

부천 중동 한라마을 재건축 추진위원회 측은 "우리 단지는 사전 동의율이 96%를 기록할 만큼 소유주들이 재건축에 적극적이라 더 난리가 났다. 산본이나 고양 일산 등 상황이 비슷한 곳과 어떻게라도 함께 대응하자는데 방향이 맞춰지고 있다"고 강조했다.

정부 계획대로 연내에 제도가 보완될 경우 실효성에 대해서도 갑론을박이다.

임대주택이 섞여있는 특성상 일반 분양단지보다는 상대적으로 지정 가능성이 낮을 수 있다는 우려도 일부 있었는데 제도가 보완되면 혼합단지에 더 확실한 기회로 작용할 수 있다는 낙관론이 일각에서 제기된다.

반면 연내에 제도가 보완된다고 해도 '1번 재정비 타자'를 선정하는 선도지구 대상에서 배제되면 재정비가 기약할 수 없이 늦어질 것이라는 회의론도 크다. 이런 불안감이 단지들간 연대를 촉진하는 요인으로도 작용하고 있다.

각 혼합단지 재건축 추진위원회 측은 "'연내 보완'이라는 두루뭉술한 말이 아닌, 보다 확실한 가이드라인이 제시돼야 한다. 연대해서 요구할 생각"이라고 설명했다.

/김연태·강기정기자 [e-mail]