정부의 주거복지로드맵 등 공급 확대 정책에 따라 경기도의 공공택지 보상이 본격화할 전망이다.

24일 부동산개발정보업체 지존의 조사에 따르면 올해 연말까지 고양 장항공공택지지구를 비롯해 전국적으로 공공주택지구와 산업단지, 도시개발 사업지구 등 16곳에서 약 3조7천억원의 토지보상금이 풀릴 전망이다.

이들 사업지구의 전체 면적은 8.5㎢(850만3천928㎡)로 여의도 면적(2.9㎢)의 2.93배 수준이다.

이 중 경기도의 경우 이달 초부터 협의 보상에 들어간 화성 능동 기업형임대주택 공급촉진지구(10만1천768㎡)가 가장 먼저 공공택지 보상에 들어간다.

이어 다음 달에는 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 고양 장항 공공주택지구(156만2천156㎡)가 감정평가를 마무리하고 본격적으로 협의한다. 예상 보상금액은 1조932억원으로 올해 하반기 토지보상 사업지구 중 최대 규모다.

고양 장항지구에는 오는 2021년까지 신혼부부·사회초년생 등을 위한 행복주택 5천500가구를 비롯해 1만2천340가구의 공동주택과 230가구의 단독주택이 건립된다.

아울러 다음 달부터 최근 남북관계 개선으로 훈풍이 불고 있는 파주에서 파주희망프로젝트 1단계 사업으로 추진되는 파주센트럴밸리 일반산업단지(49만1천314㎡)의 보상이 시작된다.

연말에는 LH가 시행하는 수원 당수 공공주택지구(96만9천648㎡)와 의정부 리듬시티㈜가 시행하는 의정부 복합융합단지(59만300㎡)가 각각 보상 작업에 들어갈 전망이다.

특히 정부가 지난해 말 발표한 주거복지로드맵과 지난달 내놓은 9·21 공급대책 상의 수도권 30만 가구 건설계획 본격화로 성남 금토지구(58만3천581㎡)와 복정 1, 2지구(64만5천812㎡) 등 공공주택지구의 경우 지구계획 수립을 거쳐 이르면 내년 하반기 이후 토지 보상이 시작될 예정이다.

다만 당초 올해로 예상했던 과천 주암 공공주택지구의 보상은 사업계획 변경·지연 등에 따라 내년 이후로 미뤄졌다.

/김종찬기자 chani@kyeongin.com