공공분양, 정부 일방적 사전청약… 곤혹스런 하남시

2023년 공공분양 주택 '뉴홈'의 사전청약 공급 위치도. /국토교통부 제공

정부가 공공분양 주택 '뉴홈'의 사전청약 일정에 돌입하자 추가 대상지로 선정된 하남시가 곤혹스러워하고 있다.

하남시가 이주민들의 주거 및 부동산 안정화를 위해 제안한 이주택지 위치 등의 선행 조치가 제대로 이행되지 않은 채 후속 절차인 사전청약이 먼저 이뤄졌기 때문이다.

8일 국토교통부와 하남시 등에 따르면 국토부는 9일 서울 동작구 수방사(255호)를 시작으로 남양주 왕숙(932호), 고덕 강일 3단지(590호) 등에서 공공분양주택 '뉴홈'에 대한 사전청약을 시행한다.



올해 시행되는 물량만 총 1만76호에 달하며 화성동탄2, 인천계양, 서울 한강이남과 함께 하남교산도 포함됐다.

'뉴:홈' 선행조치 없이 후속절차 돌입
하남교산 9월 총 452가구 진행 발표
이주대책·보상 논의중 혼란 불가피
市 "위치·면적·하수처리도 미협의"

오는 9월 총 452가구에 대해 사전 청약이 진행되는 하남교산은 정부가 발표한 3기 신도시 선정 지역으로, 현재 정부와 신도시 개발에 앞서 입주민들의 불편을 최소화할 이주대책 등이 협의 중이다.

하지만 이주자택지 위치, 전철 역사, 기업의 선 이전 후 철거 등이 마무리되지 않은 상태에서 정부가 일방적으로 사전청약 추진 계획을 발표해 추후 일정 조율과 관련해 혼란이 불가피해졌다.

시는 현재 이주자택지 관련 정부와 지구계획 변경 협의를 진행해 이주자 택지 재검토와 함께 조기공급 방안을 협의하고 있다. 또 주민 의견을 반영한 기업이전이 추진될 수 있도록 정부와 이주대책 수립 및 보상 관련 협의를 진행하고 있다.

특히 시는 3기 신도시 사업 시행으로 유발되는 교통수요에 대해 철도망 확충을 통한 대중교통 중심의 도시교통체계 구축을 추진하고 있다. 이를 위해 시는 송파하남선 광역철도 노선에 신덕풍역(가칭)을 유치하기 위해 지난해 8월부터 국무총리, 국토부 장관, 경기도지사 등을 잇따라 만나 신도시 입주민 등의 교통 편의를 위한 역사 신설 필요성을 제기하고 있다.

시 관계자는 "정부와 협의 중인 사안이 마무리되지 않은 상태에서 사전청약은 어려울 것으로 보인다"며 "특히 단지 위치와 분양면적, 심지어 하수처리 방식조차 하남시와 협의가 되지 않았기 때문에 정부의 이번 사전 청약 발표는 예비 사전청약자들의 혼란만 더욱 부추길 우려가 높다"고 지적했다. 

하남/김종찬기자 [e-mail]

• 하남
• 뉴홈
• 공공분양
• 교산