"재정비 기회로" 분주한 산본 노후단지들

1기신도시 선도지구 지정 발표후
전단지 배포·단지별 점수환산 등
자발적 '주민동의율 높이기' 온힘
'이견·갈등 봉합' 목소리도 커져

1기 신도시 재정비 선도지구 지정 기준이 발표(5월23일자 1·3면 보도=1기 신도시 선도지구 재건축 '2027년 첫삽' 뜬다)된 이후 군포 산본지역 노후단지들은 저마다 분주하게 움직이고 있다.

단지별 상황을 점수로 환산해 선도지구로 지정될 곳을 가늠해보는가 하면, 자발적으로 전단지를 만들어 배포하는 등 최대 관건인 주민 동의율을 높이는 데도 주력하고 있다.



지난 22일 국토교통부와 경기도, 1기 신도시 지역 단체장들과의 간담회에서 노후계획도시 재정비 선도지구 지정 기준이 제시된 후 지난 1주일간 산본지역 노후단지 안팎은 잰걸음 중이다.

기준이 발표되자마자 단지마다 항목별로 얻을 수 있는 점수가 어느 정도인지 계산해보면서 유불리를 고민하는 게 대표적이다. 단지별 상황을 비교한 배점표들이 지역 주민들의 커뮤니티에서 연일 시선을 끌고 있다.

이를 토대로 "우리 단지 여건이 불리하진 않은 것 같다", "저쪽 구역은 통합 재건축 부문에선 불리하지만 현재 세대별 주차 대수가 매우 부족한 게 유리한 포인트"라는 등 의견을 활발히 교환하고 있다.

배점이 가장 높은 주민 동의율이 결국 선도지구 지정 여부를 판가름할 것으로 보이는 만큼 단지마다 동의율을 높이는 일에도 매진하고 있다.

지난해부터 선도지구 지정을 준비해온 성남 분당과 고양 일산 등에 비해, 산본은 올해 초부터 준비한 단지가 많은 편이다. 이 때문에 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법과 선도지구 지정에 대한 주민들의 인지도를 높이는 일부터 시작하고 있다.

입주민들끼리 자발적으로 모여 전단지를 만든 후 각 가정에 배포하거나 단지 내에 현수막을 내걸어 연일 동의율이 어느 정도로 높아지는지 알리는 등 다방면으로 홍보에 중점을 두고 있다.

주요 온라인 커뮤니티에도 해당 단지가 선도지구 지정을 준비하고 있음을 강조하는 글을 입주민들 스스로 게시하기도 한다. 단체 SNS 채팅방에서도 '관리사무소에 부탁해 전 세대에 방송을 하자', '각자 책임감을 가지고 윗집, 아랫집에는 선도지구 지정의 필요성을 홍보하자'는 등 아이디어를 공유하는 모습도 나타나고 있다.

소유주들간 합심해 동의율을 높이는 게 관건이라, 그간 여러 이견으로 소유주들간 마찰이 있던 노후단지 안팎에서도 하루빨리 갈등을 봉합해야 한다는 목소리 역시 점점 커지고 있다.

한 노후단지 재건축 추진 단체 관계자는 "거주하지 않아 연락이 쉽게 닿지 않는 소유주들도 있고 분담금 때문에 망설이는 분들도 있는 등 서로의 상황이 제각각이라 동의율을 높이는 일이 쉽지만은 않다"면서도 "선도지구 지정이 절호의 기회라는 데는 공감대가 형성돼있다. 동의율을 높이는데 주력할 계획"이라고 밝혔다.

군포/강기정기자 [e-mail]

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