지난 26일 저녁 군포시가 시청 대회의실에서 진행한 ‘군포시 정비사업 현황 안내 및 시민 교육’에는 많은 시민들이 참석해 관심을 보였다. 2024.6.26 군포/강기정기자 kanggj@kyeongin.com
재정비 선도지구 지정 준비를 본격화한 군포 산본신도시 주민들이 공공시행 방식의 유불리를 빠르게 점치고 있다. 군포시의 재정비 교육 현장에서도 공공시행 방식에 관한 내용에 가장 많은 관심이 쏠렸다.
시는 지난 26일 오후 7시부터 9시까지 시청 대회의실에서 ‘군포시 정비사업 현황 안내 및 시민 교육’을 개최했다. 현재 군포시는 재개발 사업 구역이 15곳, 재건축 사업 진행 단지가 2곳, 리모델링 사업을 실시하는 단지가 7곳, 소규모 정비사업 중인 곳은 10곳이다. 여기에 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법에 따라 1기 신도시 재건축도 추진된다. 도시 3분의 2가 재정비를 진행하는 것이다. 이 때문에 시민들의 이해도를 높이기 위한 교육을 마련했다. 바로 전날인 25일 1기 신도시 재정비 선도지구 공모 기준이 발표(6월26일자 1·3면 보도)돼 이날 교육 현장에 쏠린 관심은 뜨거웠다. 2시간가량의 교육에선 재개발과 재건축 등 재정비 사업 유형과 특징 설명과 재건축 시 조합·신탁·공공시행 방식 비교 분석 등이 이뤄졌다.
특히 1기 신도시 재정비 선도지구 지정과 관련, 시가 가점 5점을 부여키로 한 공공시행 방식에 이목이 집중됐다. 공공시행 방식은 지자체나 한국토지주택공사(LH), 경기주택도시공사(GH) 등 공공기관이 사업시행자로서 재정비를 주도하는 방식이다. 설명회에선 업무 전문성과 투명성이 높지만 대행 수수료가 발생하고 조합 방식으로 진행했을 때보다는 소유주들의 의견이 상대적으로 덜 반영될 수 있다는 점 등이 각각 공공시행 방식의 장·단점으로 제시됐다.
공공시행 방식에 가점을 주는 데 대해 “사실상 공공시행 방식을 유도하는 것”이라는 목소리가 산본 노후단지 안팎에서 나온다. 갑론을박이 일고 있는 와중에, 이날 설명회와 관련해서도 비슷한 반응이 나왔다. 한 참석자는 “재건축은 소유주들이 조합을 꾸려서 자체적으로 진행하는 방식이 익숙하다. 그래서 공공시행 방식 자체가 낯설게 느껴지고 주민들 의견이 반영되지 않을까 불안한 마음도 있다. 그렇지만 가점을 포기하기가 어려운 것도 사실”이라며 “혼란스러운 와중에 공공시행 방식의 장·단점을 들을 수 있던 기회였다”고 평했다.
선도지구 공모 기준안에 대한 설명이 좀 더 필요했다는 의견도 제기됐다. 이에 시는 다음 달 10일 관련 설명회를 연다는 계획이다. 하은호 시장은 “우리 시의 3분의 2가 정비사업을 추진 중이라 모두 관심이 많다. 그래서 정기적, 주기적으로 설명회를 하려고 한다. 시민들과 힘을 합해 군포를 확실히 변화시키겠다”고 강조했다.
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