선도지구 과열 속… 민민 갈등 불거지는 1기 신도시

23일 재정비 선도지구 신청 대응

동의율 높이는 과정 속 곳곳 파열음

“구역 막론하고 크고 작은 갈등 있어”

군포시 산본 1기 신도시 전경. /군포시 제공

1기 신도시 재정비를 가장 먼저 진행할 선도지구 신청이 23일부터 진행되는 가운데, 과열 양상 속 주민들간 얼굴을 붉히는 곳들도 적지 않은 추세다.

미동의 가구 공개·압박… 1기 신도시 선도지구 주민동의 `위험수위`

23~27일 공모접수 앞두고 과열국토부·각 지자체들, 자제 요청오는 23일부터 27일까지 진행되는 1기 신도시 재건축 선도지구 공모 접수를 앞두고 아파트단지들이 주민동의율을 끌어올..

경기도내 각 1기 신도시 지자체들은 23일부터 27일까지 선도지구 신청을 접수받는다. 접수받은 신청서를 심의해 11월 각 1기 신도시별로 가장 먼저 재정비를 진행할 선도지구를 선정한다.

5개 지자체 모두 주민 동의율에 가장 높게 배점해 사실상 주민 동의율이 높은 곳이 선정되는 구조인 만큼, 지역과 구역을 막론하고 동의율을 끌어올리는데 주력하고 있다. 이 과정에서 주민들간 크고 작은 갈등이 곳곳에서 나타나고 있다.

군포 산본의 일부 단지들은 신청서 작성을 독려하는 안내 방송과 게시물 부착 문제 등을 두고 재건축추진준비위원회와 관리사무소·입주자대표회의 간 파열음이 일었다. 동의서를 한 장이라도 더 받아야 유리한 고지를 점할 수 있지만, 관리사무소 등에선 재건축을 반대하는 주민들의 목소리도 무시할 수 없다며 선도지구 추진 준비위원회 활동과 요구에 난색을 표하고 있다. 입주자 대표 등의 교체를 요구하는 목소리까지 불거진 단지들도 있다.

추진 단체가 복수였던 곳에선 갈등을 미처 봉합하지 못한 모습도 나타나고 있다. “재건축을 가장 먼저 하는 것도 중요한데, 그보다 중요한 건 제대로 하는 것”이라며 끝내 주도권을 잡은 단체를 믿지 못하겠다는 이유로 일부 주민들이 동의서 제출을 거부하는 사례 등마저 발생하는 추세다. 이런 모습에 또 다른 주민들은 “아무리 그래도 선도지구가 되는 게 중요한 것 아니냐”며 연일 갑론을박을 펼치고 있다. 다툼이 격화된 곳은 주민들간 고소·고발전마저 일고 있다.

여러 단지가 통합 재건축에 나서는 곳은 동의율이 상대적으로 낮은 단지를 향한 볼멘소리를 숨기지 않고 있다. 군포시의 경우 선도지구를 신청하려면 통합 재건축에 참여하는 단지들의 평균 동의율이 50%를 넘겨야하는 것은 물론, 각 단지별로도 동의율이 50% 이상이어야만 한다. 한 단지라도 50%를 넘지 못하면 신청 자체가 불가능하다. 이 때문에 일부 구역에선 “구역을 재분할하면 안되냐”는 민원까지 제기되고 있다.

앞서 산본 노후단지 안팎에선 주민 동의율이 결과를 판가름하는 평가 체제가 오히려 민·민 갈등을 불러올 수 있다는 우려의 목소리를 제기한 바 있다. 한 재건축추진준비위원회 관계자는 “재산이 걸린 문제다 보니 추진 과정에서 저마다 크고 작은 갈등이 있는 상황”이라고 설명했다.

군포/강기정기자 [e-mail]

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