동탄역에 무순위 '줍줍'… '로또 청약' 또 나온다

2021년 분양 최고가 4억대·809대1
인근 시세 11억~15억 30·31일 접수
'청약홈' 마비사태 재연 가능성

동탄역 디에트르 퍼스티지 조감도. 2024.10.17 /대방건설 제공

지난 7월 말 화성 동탄2신도시에 나온 무순위(줍줍) 청약 1가구 모집에 300만명에 육박하는 역대 최대 규모의 청약이 몰리면서 '청약홈' 마비 사태가 빚어진 가운데 인근 지역에서 이른바 '로또 청약'이 또다시 나올 예정이다.

앞서 1순위 청약 당시 역대 최고 높은 청약 경쟁률을 기록한 바 있는 주상복합 아파트로, 부동산 시장에선 '제2의 동탄역 롯데캐슬'이 재연될 것이란 관측이 나온다.

17일 대방건설 등에 따르면 지난 2021년 4월 분양한 '동탄역 디에트르 퍼스티지'는 지하 6층, 지상 49층, 3개 동이며 아파트 531가구·오피스텔 323실 규모로 내년 2월 입주를 앞두고 있다.



3.3㎡당 평균 분양가는 1천367만원으로, 전용면적 84㎡의 최고 분양가는 4억8천867만원 수준이다. 1순위 청약에 24만명 넘는 청약자가 몰리면서 평균 경쟁률 809대 1을 기록, 역대 최고 경쟁률을 갈아치우기도 했다.

이번에 계약취소로 풀린 무순위 청약 물량은 신혼부부 특별공급 1가구와 일반공급 1가구로 알려졌다.

신혼부부 특별공급은 화성에 거주하는 무주택 신혼부부만 청약이 가능하며, 일반공급은 만 19세 이상이라면 청약통장 가입 여부, 거주지역 등과 관계없이 누구나 참여 가능한 것으로 전해졌다.

이달 25일 모집공고를 시작으로 30~31일 청약접수, 내달 5일 당첨자를 발표할 예정이다.

해당 단지의 무순위 청약에 관심이 쏠리는 이유는 올해 7월 청약홈 마비 사태까지 일으켰던 동탄역 롯데캐슬을 비롯해 SRT·GTX 동탄역과 불과 500여m 정도 떨어진 초역세권이다.

또 올 연말까지 LH가 경부고속도로 상부공간을 대규모 공원으로 조성하는 만큼 숲세권도 갖추고 있다.

게다가 주변 시세 대비 수억원이나 저렴한 분양가에 내 집 마련의 기회를 얻을 수 있어 실수요자들의 관심을 끌고 있다.

국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 주변 단지의 최근 시세를 확인한 결과 전용면적 84㎡ 기준 동탄역 롯데캐슬은 15억5천만원에, 동탄역유림노르웨이숲은 11억3천500만원에 손바뀜됐다.

대방건설 관계자는 "무순위 청약을 앞둔 건 사실이다. 다만, 아직 모집공고가 확정되지 않아 청약조건이나 일정 등은 미정"이라며 "동탄역 롯데캐슬 무순위 청약이 흥행한 만큼 이번에도 많은 이들이 청약할 것으로 보인다"고 밝혔다.

/이상훈기자 [e-mail]