이달말부터 순차적으로 분양에 들어가는 우남건설·호반건설·KCC건설·GS건설·모아종합건설 등 5개사가 건립하는 시범단지는 동탄2신도시의 핵심축을 이루는 노른자위로 세간의 이목이 집중되고 있다.
동탄2신도시는 베드타운적 성격이 강했던 분당·일산·평촌·산본·중동 등 1기 신도시와 달리 인근에 삼성전자반도체 기흥·화성사업장을 필두로 협력 제조업체 다수가 인접해 있는 자족형 신도시로 조성되는 것이 최대 장점이다.
삼성전자와 함께 외국계 기업인 3M·Vatech·Volvo·스카니아 등 핵심 기업과 협력 제조업체가 인접해 있어 기존의 단순한 베드타운이 아닌 자족신도시로서의 입지적 요건을 충분히 갖추고 있다. 여기에 동탄테크노밸리가 지구 북측에 계획돼 있고, 동탄일반산업단지도 지구 남서쪽에 입지하며, 광역비즈니스콤플렉스·문화디자인밸리 등이 조성되어 주거단지와 산업단지가 어우러진 진정한 직주근접의 자족적 도시 기반이 조성된다.
■우남건설 '동탄역 우남퍼스트빌' = 동탄2신도시 A15블록에 위치하는 '동탄역 우남퍼스트빌'은 지상 19~37층 16개동 전용면적 59~84㎡ 총 1천442가구로 구성된다. '동탄역 우남퍼스트빌'은 동탄2신도시의 중심이라고 할 수 있는 광역비즈니스콤플렉스가 단지 앞에 위치하고 복합환승센터(KTX동탄역)와 동탄2신도시 중심상업시설이 바로 옆에 위치해 교통·생활편의시설·학교 등 모든 시설을 도보로 이용이 가능하다.
■호반건설 '동탄2신도시 호반베르디움' = 동탄2신도시 A22블록에 위치하는 '동탄2신도시 호반베르디움'은 지하 1층~지상 29층 13개동, 전용 84㎡ 총 1천2가구로 구성된다. 이 단지는 총 사업면적 2천400만㎡에 주거와 7개의 특별계획구역으로 개발되는 동탄2신도시에서도 핵심시범단지에 위치하고 광역환승시설(가칭 동탄역)과 중심상업지구가 가까워 이용이 편리하다.
■KCC건설 '동탄2신도시 KCC스위첸' = 동탄2신도시 A27블록에 위치하는 '동탄2신도시 KCC스위첸'은 전용면적 84㎡ 단일 면적으로 지하 2층~지상 29층 7개 동 총 640가구로 구성된다. 동탄2신도시의 핵심 도로인 23번·84번 국도의 이용이 편리하며 단지 남쪽 방향에는 무봉산이, 북쪽 방향에는 근린공원이, 동쪽 방향에는 치동천이 위치해 3면이 자연환경으로 둘러싸인 쾌적하고 안락한 주변환경을 가지고 있으며 전세대를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍이 우수하다.
■GS건설 '동탄센트럴자이' = 동탄2지구 A10블록에 위치하는 '동탄 센트럴자이'는 전용면적 72~84㎡로 지상 25층 10개동 총 559가구 규모이다. 광역환승시설(가칭 동탄역) 및 중심상업지구가 가까워 도보로 이용이 가능하며, 부지 남측과 서측으로 치동천과 선납제천이 있어 양호한 외부 전망이 예상된다. 또한, 자이만의 고품격 커뮤니티시설인 자이안센터도 수변공간을 조망할 수 있도록 단지 전면부에 배치할 예정이다.
■모아종합건설 '동탄2신도시 모아미래도' = 동탄2신도시 A25블록에 위치하는 '동탄2신도시 모아미래도'는 지하 1층~지상 25층 5개동 총 460가구로 구성됐다. 커뮤니티시범단지 동측에 인접해 있어 입주후 커뮤니티시범단지내의 다양한 상업 및 문화·편의시설 등의 이용이 편리하다. 또한 북측의 천변공원과 동측 무봉산, 남측 연결녹지 등이 가까워 쾌적한 자연환경을 갖췄다.
화성/김학석기자