화성 동탄신도시 택지개발사업지구에서 제외돼 의혹이 제기된 19만6천여㎡의 농지(본보 27일자 19면보도) 상당수 필지를 개발계획 입안 시점인 2000년도에 외지인들이 집중 매입한 것으로 밝혀졌다.

특히 일부 외지인들은 현지 주민 명의는 그대로 두고 등기 가압류하는 방법으로 농지를 사들인 것으로 드러나 이 지역이 택지개발 예정지구에서 제외된다는 사실이 사전 유출된 것 아니냐는 의혹을 사고있다.

27일 태안읍 일대 부동산 업계에 따르면 동탄신도시 택지개발예정지구 지정 직전인 2000년 중순께부터 능리 일대 19만여㎡ 농지가 택지개발에서 제외됐다는 소문이 나돌아 외지인들이 집중적으로 매입했다.

이 지역은 또 택지개발예정지구에서 제척하기로 최종 결정하기 전인 2001년 초에도 서울 등 수도권지역 외지인들이 매입에 나서 성토를 통해 대지화 한 것으로 나타나 의혹이 커지고 있다.

일부 외지인들은 토지거래 허가지역으로 지정된 이후에도 현지 주민의 명의로 매입, 등기상 가압류 하는 방법으로 농지를 집중 매입하는 등 신도시 일대 최고 노른자위 땅으로 부상하면서 부동산 투기의 대상이 됐던 것으로 드러났다.

외지인들이 집중적으로 매입한 이곳은 토지가격이 급등, 토공의 보상가 보다 무려 4~5배 많은 130만~150만원에 거래되고 있다.

하지만 관할 행정기관에 접수된 토지거래 허가신청 건수는 10여건에 불과, 대부분의 거래가 편법으로 이루어진 것으로 추정되고 있다.

주민 A씨의 경우 지난 2000년 중순 토지매입이 불가능한 외지인에게 농지 수백평을 매각했지만 등기에는 아직까지 본인 명의로 남아 있다.

B씨도 2001년초순께 농지를 매각한뒤 매입자의 요구로 성토, 대지화 하는 등 대부분의 농지가 농사를 지을 수 없을 정도로 훼손된 채 난개발 되고 있는 실정이다.

부동산업계 관계자는 “건교부의 신도시개발 계획이 발표되기 전부터 농지를 사려는 외지인들의 문의가 잇따랐고 실제 거래도 많았다”며 “토지거래 허가를 받지 못하는 외지인들은 기존 소유자 명의를 그대로 두고 가압류 하는 방법을 동원했다”고 말했다.

이 관계자는 또 “최근 매입한 농지에 대해 성토를 의뢰하는 외지인들이 늘어나는 등 난개발이 자행되고 있다”고 지적했다.