정부가 판교신도시에 중대형 아파트를 대폭 늘리고 대규모 학원단지를 조성하는 안을 내놓자 성남 등 경기도민들은 “지역 여론을 외면한 채 강남지역 주민들만을 위한 대체 도시를 만들고 있다”며 크게 반발하고 있다.

도민들은 특히 정부가 강남지역 아파트가격만을 의식, 용적률을 높이고 공동주택부지만 대폭 늘리는 안을 그대로 시행할 경우 자족기능을 상실한 베드타운화가 불가피하다며 “누구를 위한 판교개발이냐”고 비난하고 있다.
건설교통부는 지난 2001년 9월 판교지역 280만평의 부지에 단독주택 3천600가구, 연립 2천300가구, 아파트 1만3천800가구등 1만9천700가구의 주택을 건설하고 벤처단지 20만평을 조성하겠다고 발표했다.

또 인구밀도를 ㏊당 64명으로 분당(198명), 과천(274명), 평촌(329명)보다 훨씬 낮추는 한편 아파트 전용면적 18평이하 임대주택 5천가구를 포함, 25.7평이하 중·소형 평형을 1만2천300가구 배치하고 최고층도 10층 이하로 제한한다고 밝혔다.

건교부는 그러나 최근 강남 등 서울지역 부동산 안정을 이유로 판교신도시내에 아파트 1만 가구를 늘리는 한편 25.7평을 초과하는 중·대형 평형을 당초 1천500가구에서 6천800가구로 확대하고 용적률도 100%에서 최고 180%로 높였다.

이와 함께 전철역 인근지역에 학원단지를 배정하고 대학입시 및 어학원등 서울의 유명학원 분원과 대규모 프랜차이즈 학원을 유치할 계획이라고 밝혔다.

이처럼 건교부의 개발정책이 오락가락하면서 경기도민들은 판교개발이 강남지역 주민들만을 위한 개발이라며 반발하고 있다.

도민들은 1천만원대의 분양가가 예상되는 판교신도시에 중대형 평형을 대폭 늘리고 학원단지를 조성하는 것은 강남의 고급주택 수요를 끌어들여 이들만을 위한 신도시를 만들려는 계획이라고 비난하고 있다.

성남주민들도 30%의 우선 분양권을 준다고 하지만 높은 분양가 때문에 상당수는 입주를 포기할 수 밖에 없는 상황인데 그나마 대형 평형을 늘리려는 것은 판교를 '소강남'으로 개발하기 위한 것이라고 지적했다.

도시전문가들도 건교부가 20만평의 벤처단지에 2천여개의 벤처기업을 유치하겠다고 발표했지만 벤처기업들이 줄도산하는 경제상황으로 볼때 유치가 불확실하고, 이에 따른 대책도 없어 베드타운으로 전락할 가능성이 높다고 우려하고 있다.

도 관계자는 “판교개발계획을 건교부가 주관하면서 경기도는 물론 성남시의 계획이 전혀 반영되지 않고 있다”며 “앞으로 구체적인 개발안은 건교부와 적극적으로 협의하겠다”고 밝혔다.