8공구 M2블록 호반건설 '호반써밋 송도'
10개동 아파트 1820가구·아파텔 851가구
3일 특별공급 시작 4~5일 청약접수 진행
견본주택 2만명이상 발걸음 '높은 관심'
NSIC도 F20-1·25-1블록등 6월께 분양
6공구는 학교문제·사업방식 갈등 '지연'
호반건설은 지난 3월29일 홈플러스 송도점 인근에 견본주택을 열고 분양 일정에 돌입했다.
'호반써밋 송도'는 송도 8공구 M2블록에 들어선다. 10개동 규모로 ▲아파트 1천820가구(전용면적 84㎡, 101㎡) ▲아파텔 851실(전용면적 74㎡, 84㎡)로 구성됐다. 아파트는 6개 타입, 아파텔은 5개 타입으로 세분화했다.
'호반써밋 송도' 견본주택에는 많은 사람이 몰렸다. 견본주택 외부에는 긴 줄이 늘어섰으며, 내부에는 유니트를 구경하려는 사람들로 발 디딜 틈이 없었다. 상담석도 청약 자격 등을 문의하는 사람들로 가득했다.
호반건설 관계자는 "'호반써밋 송도'는 호반건설이 송도에서 진행하는 네 번째 사업장"이라며 "호반베르디움 1~3차 때보다 수요자들의 관심이 높은 것 같다"고 했다.
또 "견본주택 방문객들이 '호반써밋 송도'의 입지를 높게 평가하는 분위기"라고 했다. 호반건설은 3월29~31일 2만명 이상이 견본주택을 방문한 것으로 집계했다.
송도 8공구에 위치한 '호반써밋 송도'는 2023년 2월 입주 예정이다. 송도 8공구는 현재 아파트 입주와 건설이 진행되고 있는 구역으로, 현재는 대중교통과 편의시설이 충분하지 않다.
이 때문에 호반건설은 인천항 신국제여객터미널(올해 12월 개장 예정), 인천 1호선 송도랜드마크시티역(2020년 개통 예정), 인천아암초등학교(2020년 3월 개교 예정) 등 교통·교육 인프라가 입주 이전에 완료되는 점을 강조하고 있다.
인천 송도에서 서울역을 거쳐 남양주 마석까지 운행하는 GTX-B노선은 예비타당성 조사 중이다.
'호반써밋 송도' 아파트는 4월3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 청약이 진행된다. 아파텔은 4월4~5일 청약 접수가 이뤄진다.
송도에서 아파트 분양이 이뤄지는 것은 오랜만이다. '호반써밋 송도'는 지난해 12월 공동주택 신축 사업계획 승인을 얻었다. 2017년 4월 이후 처음이다. 송도에선 1년5개월만에 민간분양이다.
올해 '호반써밋 송도'를 시작으로 몇 차례 더 분양이 있을 전망이다.
인천경제자유구역청에 따르면 NSIC(송도국제도시개발유한회사)가 송도 E5블록, F20-1블록, F25-1블록 분양을 준비하고 있다.
이들 사업장은 2015년 6~7월 사업계획 승인을 얻었는데, NSIC 주주사 간 갈등으로 사업 추진이 늦어졌다. 인천경제청 관계자는 "NSIC가 F20-1블록, F25-1블록 건축물의 경관을 향상하는 절차를 진행 중인 것으로 안다"며 "올해 6월 전후로 분양이 이뤄질 것으로 보인다"고 했다.
하지만 송도 B1블록과 B2블록, 송도랜드마크시티(SLC) A14블록 등 송도 6공구 일대 아파트 사업은 지연되고 있다.
송도 B1블록과 B2블록은 학교 문제 등으로 사업 추진이 지연되고 있다. 이 때문에 사업시행자, 인천경제청, 인천시교육청 등은 학교 부지 확보 문제를 논의 중이다.
이 중 B2블록은 인천경제청이 사업 주체와 방식 등을 문제 삼고 있어 민간사업자와 갈등이 불거진 상태다. 민간사업자는 적법한 절차에 따라 NSIC로부터 토지를 매입했다는 입장이다.
6공구 SLC A14블록도 인천경제청과 민간사업자 간 갈등이 해소되지 않았다. 인천경제청은 SLC 전체 사업의 개발이익 초과분 정산·분배 방식이 확정돼야 A14블록 사업을 진행할 수 있다는 입장이다.
송도 6공구 중심부를 개발하는 대형 프로젝트는 우선협상대상자 지위를 둘러싼 인천경제청과 민간업체 간 다툼으로 장기간 지연되고 있다.
한편, 올해 송도에서 입주가 예정된 아파트 사업장은 송도 8공구 A4블록(송도SK뷰)과 SLC A11블록(힐스테이트 레이크송도1차)이다. A4블록은 7월, A11블록은 6월 준공 예정이다.
이들 아파트 입주예정자들은 아파트 단지 주변 환경 개선, 대중교통 확충, 아이들 통학로 안전 확보 등을 인천경제청에 요구하고 있다.
/목동훈기자 mok@kyeongin.com