경안2지구 도시개발사업 조감도
광주 경안2지구 도시개발사업 조감도. 2021.6.7 /광주시 제공

광주지역 초고층 빌딩으로 기대를 모으고 있는 경안2지구 내 49층 건물이 층고 문제로 기로에 섰다.

현재 광주지역엔 30층을 넘는 건물이 전무하며, 해당 건물이 건립될 경우 시의 랜드마크가 될 것으로 관심을 모으고 있다. 인근 이천, 여주, 양평에도 49층 이상 건물이 들어서는 상황에서 유독 광주시만 엄격한 규제를 받는 것 아니냐는 볼멘소리도 나오고 있다.

7일 광주시와 광주도시공사 등에 따르면 도시개발사업이 추진 중인 광주지역 중심지로 손꼽히는 경안2지구 내 역동 28-3번지 일원에 주상복합 건립 및 공공시설을 조성하는 것을 주된 내용으로 민·관 합동개발(SPC)이 진행 중이다.

경안리버시티개발(주)가 사업시행자로 구성됐으며, 총 2만9천725㎡ 부지에 49층 건물 3개동이 들어설 예정이다.

하지만 지난 2019년 착수한 이번 사업은 관련 부서 및 기관 협의가 지연되며 사업에 속도를 내지 못하고 있다. 지난해 12월 한강유역환경청에 소규모 환경영향평가를 접수했으며, 지난 2월에는 서울지방국토관리청에 하천점용허가를 접수해 현재 결과를 기다리고 있다.

현재 실시계획 인가를 앞두고 있는 상황에서 한강유역청의 협의가 늦어지며, 제동이 걸린 상태다. 재보완까지 내려진 상황에서 49층의 층고가 변수가 되고 있다. 한강유역청은 주변 경관(국수봉)과 맞지 않아 층고를 줄이라는 주문이다.

이를 놓고 각종 규제로 개발이 더딘 상황에서 한강유역청이 시의 랜드마크까지 제동을 거는 것은 지나친 것 아니냐는 목소리가 제기됐다.

박현철 광주시의원은 "시가 경관심의까지 받았는데 너무 하는 것 아니냐. 공공형 개발로 진행되고 있는 상황에서 과도하게 제한하는 것 같다"고 지적했다.

동희영 시의원도 "랜드마크로 삼은 49층 층고가 증발되면 어떡할 거냐. 중앙공원도 당초 계획과 달리 (한강유역청에 제동이 걸려) 층고가 줄어들며 말이 나왔다. 사전에 협의해 막을 수는 없었던 것이냐"고 물었다.

광주도시공사 관계자는 "현재 시장, 국회의원 등 지역 모두가 힘을 합해 의견을 개진하고 있고, 인근 지자체와 비교하더라도 층고 제한이 과한 만큼 꼼꼼히 보완서류를 제출해 손실이 최소화될 수 있도록 하겠다"고 말했다.

광주/이윤희기자 flyhigh@kyeongin.com