외면받는 박달스마트밸리… 안양시, 민간사업자 찾는다

안양 박달스마트밸리 위치도. /안양시 제공

안양시 만안구의 미래 발전 동력으로 꼽히는 박달스마트밸리 사업이 한국토지주택공사(LH)와 경기주택도시공사(GH) 등 공공개발사업자로부터 외면을 받게 되자 안양시가 민간사업자 선정을 공고하고 나섰다.

하지만 해당 사업은 아직 국방부와 정식 합의각서가 체결되지 않았을 뿐만 아니라 필요한 개발제한구역 해제에도 상당한 시간이 걸릴 것으로 보여 민간사업자 선정이 '시기상조'라는 지적이다.

6일 안양시와 안양도시공사 등에 따르면, 서안양 친환경 스마트밸리 조성사업(이하 박달스마트밸리 사업)은 만안구에 있는 국방부 탄약고와 사격장 등을 이전·기부하고 대신 기존 부지를 받는 '기부대 양여' 사업으로 약 1조1천100억원이 투입된다.

해당 사업을 위해 시는 문재인 대통령 공약 사업이라 국가사업으로 키우기 위해 LH와 GH에 구두로 개발사업참여를 요구했으나 LH는 '내부 방침상 기부대 양여 사업에 참여하지 않기 때문에', GH는 '3기 신도시 물량이 많아서 참여할 수 없다'고 각각 답해왔다고 안양시가 밝혔다.

이에 따라 사업시행자인 안양도시공사는 지난달 5일 민간사업자 선정을 위한 공모 공고를 홈페이지 등에 게시했다. 

안양 박달스마트밸리 조성 개발구상(안) /안양시 제공

 

음경택 시의원 "국방부 합의 미체결·GB 해제 장기화 시기상조" 지적
최대호 시장 "LH·GH에 항의했다… 정부와 협의위해 선정해야" 해명

이날 진행된 제269회 안양시의회 임시회 1차 본회의에서 음경택 의원은 "민간사업자의 조건부 조기선정보다는 그린벨트 해제, 기획재정부의 타당성용역결과 승인, 국방부와의 양해각서 체결 등 모든 행정절차를 마친 다음에 투명하게 민간사업자를 선정해야 한다"고 지적했다.

이달 맺을 것으로 기대됐던 국방부와 안양시의 사업 합의각서 체결은 기재부의 사업 검토가 끝나지 않아 올해 연말로 미뤄진 상태다. 국토교통부와 경기도의 개발제한구역 해제 검토도 이제 준비하는 단계라, 시 관계자는 개발제한구역 해제까지 2~3년은 족히 걸릴 것으로 보고 있다.

그럼에도 최대호 안양시장은 본회의에서 "국가개발사업에 참여하지 않는 LH와 GH에 항의했다"며 "아직 개발면적 등이 정해지지 않았지만 기재부 등 정부와 협의하기 위해서는 민간사업자 선정을 해야 한다"고 답했다.

기재부는 물론 국토부가 사업 협의에서 ▲시행자 선정 ▲재원조달계획 ▲사업계획의 공익성 등을 주로 살피는 데 사업자본 조달 및 개발 역량에서 월등한 공공개발사업자가 사업 참여를 거절하면서 안양도시공사와 함께 PF를 일으킬 민간개발사업자를 선정해야 했다는 것이 시의 설명이다.

안양/이석철·권순정기자 [e-mail]