"1980년대 도시공간 구조에서 2030년 도시공간구조로 바꿔야 한다."
군포시 노후 1기 신도시 활성화를 위해 전문가들이 제시한 의견은 '자족기능을 갖춘 2030년 도시 공간 구조'였다. 또 판교테크노밸리와 같은 융복합업무 중심지구와 신·구 도시 간의 조화, 스마트화가 성공의 열쇠라고 지적했다.
군포시가 '1기 신도시 30년, 도시의 미래를 묻다'라는 주제로 지난 21일 오후 시청 대회의실에서 개최한 토론회에서 이 같은 주장들이 제시됐다.
'노후' 상업업무용지 부족 지적
판교처럼 융복합지구 조성 필요
홍경구 단국대 교수는 '지속가능한 도시를 위한 1기 신도시 재구조화와 과제'라는 주제 발표에서 "수용 인구 120만명의 1기 신도시 5곳은 전형적인 베드타운형 신도시다. 특히 산본 신도시는 상업업무용지가 많이 부족한 도시로 꼽힌다"면서 "이제는 1980년대 도시공간 구조에서 2030년 도시공간구조로 바뀌어야 한다"고 강조했다.
이를 위해 그는 ▲판교테크노밸리와 같은 융복합업무 중심지구 조성 ▲기존 군포 도심과 산본신도시를 연계하는 스마트시티 ▲현실 상황의 결과를 예측할 수 있도록 해주는 디지털 트윈 ▲지하철과 경전철, 전기차, 자율주행, 하이퍼루프 등 새로운 교통수단을 고려하는 미래형 이동수단 ▲탄소 저감 등 환경적으로 지속가능한 그린시티 조성 등 공적자금과 민간재원이 함께 투입되는 민관 협력형 개발방식 도입을 제안했다.
'노후 1기 신도시의 문제점과 정부의 대응과제'를 주제로 발표한 신동우 아주대 명예 교수는 "1기 신도시는 불편함과 안정성 등이 위협받고 있다. 상한 용적률 초과로 재건축이 어려울 경우 대안으로 리모델링을 추진해 주택수명연장을 도모해야 한다"고 지적했다.
이어 리모델링사업의 최대 난제로 사업과정이 60개월 이상 소요되는 등 장기간 표류하는 점을 꼽으면서 "궁극적으로 '리모델링 특별법 제정'이 필요하다"고 덧붙였다.
재건축 대안 리모델링 추진 제안도
장기화 문제해결 특별법 제정 필요
한대희 시장은 "시는 리모델링 기본계획을 수립하고 있으며, 앞으로 지원센터 설립과 기금 조성 등을 추진하겠지만 법적, 제도적, 재정적으로 현실적인 어려움이 있다"면서 "최근 국회를 방문한 것도 특별법 제정을 정부와 정치권에 요구하기 위한 것"이라고 말했다.
한편 이날 좌장은 이한준 국토교통연구회장이 맡았고 한 시장과 성복임 시의회 의장, 윤정중 LH(한국토지주택공사) 토지주택연구원 스마트도시연구실장, 이재용 산본공동주택리모델링사업연합회장, 신민수 포스코건설 리모델링팀장, 손성현 디엘이엔씨 도시정비부장 등 각계 전문가들이 토론자로 나섰다. 코로나19 확산 방지를 위해 온라인과 오프라인을 병행해 열렸다.
군포/신창윤기자 shincy21@kyeongin.com