재건축을 추진하는 안산의 노후 아파트 단지들이 내홍으로 수년째 제자리 걸음을 면치 못하고 있다. 새 정부의 공약 등으로 재건축 규제 완화 기대감이 커지는 상황에서 자칫 사업 시기를 놓치는 것 아니냐는 우려가 제기된다.

22일 안산 정비업계에 따르면 안산시 단원구 고잔동의 중앙주공6단지와 상록구 팔곡일동1구역은 주민들 간 갈등을 빚고 있다.

중앙주공6단지·팔곡일동1구역 '주민간 갈등'
소송·고소전… "시기 놓치면 모두에게 손해"

먼저 2만2천800여㎡ 구역면적에 631가구 및 부대복리시설을 짓는 팔곡일동1구역 재건축 사업은 지난해 3월 조합설립 인가 후 시공사 선정을 완료한 상태이나 이후 시공사 선정 입찰 담합 의혹과 조합장 역량 부족 의혹이 불거지면서 조합원들 간 소송전이 벌어지고 있다. 10년 넘게 장기 표류하던 사업이 시공사 선정 등으로 순항하는 듯했으나 또다시 내홍의 벽에 부딪혔다.

590가구 규모의 중앙주공6단지도 7년 전부터 재건축을 추진하고 있지만 조합방식과 신탁방식을 놓고 주민들 간 갈등이 심화돼 고소전까지 치달았다.

정비구역 일몰제 대상인 만큼 사업이 급한 상황에서 사업 방식을 두고 주민들이 첨예하게 대립하고 있다.

신탁은 기존의 조합 방식과 달리 추진위원회와 조합설립 단계를 거치지 않아도 돼 사업기간을 1~2년 줄일 수 있지만 분양 매출의 일정 부분(통상 2~4%)을 수수료로 신탁사에 내야 하는 장단점이 명확하다. 신탁 사업 추진에 대한 주민 동의 요건은 75%인데 중앙주공6단지는 74%로 주민 갈등에 나머지 1%를 채우지 못하고 있는 것으로 전해진다.

안산 정비업계의 한 관계자는 "안산은 아파트 공급이 유독 낮아 재건축 등 정비사업이 시급하다"며 "마침 정부와 안산시장 당선인의 방향도 재건축 규제 완화인 만큼 주민들 간 마찰로 사업 시기를 놓치면 모두에게 손해"라고 말했다. 

안산/황준성기자 yayajoon@kyeongin.com