4만호는 특례시와 연계돼 있다. 성남시는 행정·이동인구가 120만~140만명에 달하지만 거주 인구는 93만명 수준에 머물고 있다. 4만호가 들어서면 '인구 100만 특례시 지정'의 소원을 달성할 수 있게 되며, 이는 판교테크노밸리를 품고 있는 최첨단 도시 성남의 위상과 직결된다.
행정·이동인구 못미친 93만명 거주
주거·교통 핵심 공약과 맞물려
4만호는 또한 비싼 주택가격·임대료와 관련된 주거복지 차원의 문제이기도 하다. 4만호는 이와함께 재개발재건축 신속한 추진·분당빌라단지 종상향(환원), 지하철8호선판교연장·위례삼동선·판교트램 등 신 시장의 주거·교통 핵심 공약과도 맞물려 진행되는 사안이다.
신 시장이 이런 배경아래 4만호를 공약한 만큼 실현 여부가 주목된다.
■ 공공지구 등 2만2천 확보
11일 시와 인수위에 따르면 공공주택지구 개발 등에 따른 2만2천세대는 이미 확보돼 있다. 성남에는 현재 LH가 추진하는 '택지·공공주택 사업'이 모두 6곳에서 동시다발적으로 진행되고 있다.
'금토지구'(금토동 일원 58만2천961㎡), '복정1지구'(창곡동 일원 57만7천708㎡), '복정2지구'(신흥동 일원 7만7천750㎡), '서현지구'(서현동 일원 24만7천631㎡), '신촌지구'(신촌동 일원 6만8천391㎡·1천31세대), '낙생지구'(동원동 일대 57만8천434㎡) 등이 여기에 해당된다.
'택지·공공' 등 6곳 동시다발 진행
재개발 로드맵 점검 추가여부 확정
'대장동 홍역' 비판적 시각도
이 중 주민들이 행정소송 중이고 신 시장도 반대하고 있는 '서현지구'를 제외한 5개 공공지구에서 공급될 일반·공공분양, 행복·임대주택, 오피스텔은 모두 1만3천500여 세대다. 여기에다 기존의 고등·위례·대장지구의 추가 물량을 합치면 모두 1만7천300여 세대에 달한다.
이와함께 리모델링 사업계획이 승인된 분당 매화마을 1단지·정자동 한솔마을 5단지·구미동 무지개마을 4단지·정자동 느티마을 3단지·정자동 느티마을 4단지 681세대, 성호시장 등 기존 확정된 도시개발 1천702세대, 중1·중2구역 재개발 및 성지·궁전·은행주공아파트 등 재건축 2천251세대를 포함해 이미 확보된 물량이 총 2만2천세대에 이른다는 게 시와 인수위의 설명이다.
■그린벨트도 푼다
나머지 세대는 필요하다면 그린벨트도 풀어 추가 도시개발을 진행한다는 계획이다. 인수위 도시건설분과위원장을 맡았던 성남시의회 안극수 의원은 "백현지구 등 시유지 외에 그린벨트도 풀어 공약을 실현할 것"이라고 밝혔다.
'재개발재건축추진단' 조례를 제정하고 전문가로 꾸려진 자문위원회를 구성하는 등 4만호 추진을 위한 조직도 곧 가동한다. 안 의원은 "자문위원회를 통해 인수위에서 구상한 4만호를 구체화하는 한편 재개발재건축 로드맵(2030도시계획)도 점검해 추가 택지개발 여부를 검토, 확정할 것"이라고 말했다.
이에 대해 일각에서는 시가 대장동·백현동 개발과 공공지구 등의 문제 홍역을 치르고 있는 데다 새로운 도시개발은 행정 절차 등 일정 기간이 소요되는 만큼 임기 내 실현이 가능하겠느냐는 지적이 나온다.
안 의원은 "인수위에서 개발 가능한 지역을 살펴봤고 실현이 가능하다는 판단아래 공약을 내건 것"이라며 "지금은 부동산 투기 등의 부작용을 우려해 구체적인 내용을 공개할 수는 없는 상태"고 밝혔다.
성남/김순기기자 ksg2011@kyeongin.com