2022062801001033500051082.jpg
평택 미군기지(K-6) 정문.

"'렌털하우스(미군임대주택)'가 과잉 공급된 것을 알게 된 때부터 미군 측이 임대인들에게 희생을 강요하기 시작했습니다. 미군은 좋은 이웃 맞습니까?"

평택 미군기지(K-6)의 렌털하우스 임대가격 책정에 반발(7월1일자 6면보도=평택 미군기지 '렌털하우스' 임대가격 책정 논란) 중인 지역 임대인, 공인중개사들이 미군 측의 갑질 행태를 저격하고 나섰다.

12일 임대인 및 기지 주변 공인중개사들에 따르면 2010년께 용산, 동두천, 의정부 등지의 미군기지 평택 이전 계획으로 2013~2019년 평택 미군기지 주변에 주택 건설 붐이 일었다. 4천~5천세대의 렌털하우스가 건설됐으며, 주로 회사 및 공직 생활을 그만둔 퇴직자들이 은행대출과 퇴직금 등을 투자했다.

하지만 미군기지 이전이 지연되고, 렌털하우스마저 과잉 공급되면서 임대인들은 큰 어려움에 봉착하게 됐다.

기지이전 지연 등 임대인 큰 어려움
관리비 변경에 벽지 교체까지 트집
불합리한 요구 맞서 일부 임대 거부

임대인·공인중개사들은 이때부터 미군 측이 임대인들에게 기본 관리비 변경, 벽지 교체 등 트집을 잡으며 희생을 강요하기 시작했다고 주장했다. 이들은 "기본 관리비 변경은 물론 벽지 교체까지 트집을 잡았다"고 분통을 터트렸다.

2017년까지는 임차인(미군)이 부담했던 아파트형 임대주택의 기본 관리비의 부담 주체를 임차인(미군)에서 임대인으로 변경했다. 또한 미군 측은 '벽지의 수명 연한 3년 지침'을 만들어 벽지가 심하게 훼손되어도 교체비용의 30%만 받게 하고, 3년이 지나면 비용 청구조차 하지 못하게 했다고 성토했다.

이를 항의하거나, 문제 삼을 경우 렌털하우스 임대가 안 될 수 있다는 우려 때문에 '울며 겨자먹기식'으로 미군 측의 지침을 따를 수밖에 없었다는 것이다.

이런 불합리한 미군측의 요구에 맞서 현재 일부 렌털하우스 임대인들은 임대를 거부하고 나섰다.

기지 인근 A아파트의 경우 500여개 호실 중 300여 개에 대해 미군 임대를 포기했다. 이런 미군 임대 거부 현상은 시내 곳곳으로 확산되고 있다. 임대인과 공인중개사들은 "미군 측이 말도 안 되는 규정과 지침 등을 만드는 과정에서 우리의 의견은 철저히 무시됐다"며 "일방적인 갑질을 받아들일 수 없다"고 목소리를 높였다.

평택/김종호기자 kikjh@kyeongin.com