안산 장상지구에 대한 토지보상이 연내 또는 늦어도 내년 초에 마무리될 것으로 전망되면서 지지부진했던 신도시 조성도 속도가 붙을 전망이다.
다만 토지주들간의 이견이 여전히 봉합되지 않아 민민갈등이 예고되는 점은 암초로 작용될 수 있다.
30일 안산시에 따르면 장상지구 토지보상에 대한 감정평가사가 선정됐다. 사업시행자인 LH(한국토지주택공사) 1명, 토지주 1명, 경기도지사 1명 등 추천인 3명으로 구성됐다.
감정평가사 선정… 한달 소요 예상
위원회별 소유주 나뉜 점 변수 우려
이들 감정평가사는 감정구역 확인과 물건 검토 등의 문서를 확인한 후 다음달부터 현장 감정에 착수할 것으로 보인다.
장상지구의 면적이 221만3천319㎡인 점을 고려하면 현장 감정은 이르면 한 달 정도 소요될 전망이다. 감정평가사 간 토지감정 최고 평가액이 최저에 110% 초과하지 않을 경우 토지보상은 무난히 시작된다.
하지만 장상지구 토지소유자들이 주민대책위원회와 보상대책위원회, 토지주대책위원회로 나뉜 점이 변수로 작용할 수 있다는 우려가 나오고 있다.
일단 토지주들이 추천하는 감정평가사는 장상지구 토지주를 대표해 왔던 주민대책위가 선정했다. 현행 토지보상법에 따라 토지 면적 절반 이상의 토지주들과 대상 토지주 총수의 과반수 이상 동의를 받아야 감정평가사를 추천할 수 있다.
문제는 시가 토지보상 절차를 위한 보상협의회를 구성해야 하는데 보상대책위 등도 주민대책위와 동일한 위원 수 배정을 요구하는 등 반발하고 있다는 점이다.
앞서 보상대책위는 감정평가사 추천 방식에 대해 반발한 바 있고 보상계획 공고 마감 전인 지난 20일에는 정당한 토지보상 촉구를 위한 집회를 열기도 했다.
이에 대해 시 관계자는 "일부 토지주들의 반발이 사업 진행에 큰 영향은 주지 않을 것"이라면서 "차질 없이 진행되도록 최선을 다하겠다"고 말했다.
안산/황준성기자 yayajoon@kyeongin.com