평택 도시개발 계획 놓고 주민간 찬반 엇갈려

평택시 김덕형 도시주택국장이 지난 23일 지제역세권 알대 도시개발 방향을 발표하고 있다. 2022.11.23 /평택시 제공

"평택시가 개발에 나설 경우 신속한 추진·투명성 보장돼" VS "평택시의 일방적인 도시개발 방향 수용 못해"

평택시가 '개발행위제한구역'으로 묶여 있던 지제역세권 일대에 대한 도시개발 방향을 발표하자 해당 지역의 여론이 찬·반으로 엇갈리고 있다. 주민들간 갈등이 확산하면서 반대측을 중심으로 한 '민·관 갈등'까지 우려되고 있다.

29일 평택시에 따르면 시는 지난 23일 지제역세권 개발방향을 제시하면서 사업의 시급성 등을 감안해 환승센터 부지 10만7천㎡를 비롯 257만9천㎡를 공공개발로 추진한다고 밝혔다. 또 지제역과 연계한 교통 및 토지이용계획을 수립하고, 복합환승센터 연계도로망 구축 및 역세권에 상업·업무·쇼핑·문화시설 등의 복합시설을 설치할 계획이라고 덧붙였다.

지제역세권 공공개발 추진키로
"빠르고 투명" 환영 입장 있지만
"민간개발 용역추진 등 준비 만반
일부 지역은 제외해야" 주장도

이 같은 시의 지제역세권 도시개발 계획에 찬성하는 주민들은 마을 곳곳에 '환영한다'는 현수막을 걸고 공공개발을 반기는 반응을 보이고 있다.

찬성측 주민들은 민간개발로 추진할 경우 사업 지연이 우려돼 하루가 다르게 성장하는 지제역 일대 발전 속도에 맞출 수 없어 차라리 공공 개발이 대안일 수 있다는 입장이다. 이들은 "시가 개발에 나설 경우 (사업이) 빠르고 투명하다"고 찬성 이유를 설명했다.

반면 지제역 주변 지제동·세교동·고덕면 일대 90만여㎡를 민간개발방식으로 도시개발사업을 추진해왔던 '(가칭) 평택 지제 도시개발사업조합'과 주민들은 시의 공공개발을 받아들일 수 없다며 강력하게 반발하고 나섰다.

이들은 "2년 전부터 도시개발법에 따라 민간주도 도시개발을 추진해 왔다"며 "최근 토지주의 동의를 받아 조합설립을 위한 창립총회를 개최한데 이어 현재 개발 용역을 추진하는 등 도시개발사업을 위한 만반의 준비를 해왔다"고 강조했다. 이어 "환승센터는 공공개발로 하되 민간개발 추진지역은 제외해야 한다"며 "주민들의 요구가 받아들여지지 않을 경우 취소소송 등을 통한 대응도 불사하겠다"고 밝히고 있어 민·관 갈등도 우려되고 있다.

이에 대해 김덕형 시도시주택 국장은 "이 일대에 대한 종합발전 계획을 수립하는 과정에서 주민들의 의견을 충분하게 듣겠다"고 말했다. 

평택/김종호기자 [e-mail]