박승원 광명시장, 적극행정 주문
상반기 인허가·하반기 착공분양

체비지 매각·집단환지 개발 등이 잇따라 무산(2023년 12월12일자 9면 보도=체비지·집단환지 잇따라 무산… 먹구름만 낀 '광명 구름산지구')됐던 '광명 구름산지구 도시개발사업'이 본격적으로 추진되면서 먹구름이 걷히고 있다.

21일 광명시와 (주)유승개발 등에 따르면 시는 최근 건축·교통·경관공동심의위원회를 열고 유승종합건설이 신청한 구름산지구내 A4블록 주택건설사업 통합심의를 조건부 통과시켰다.

유승개발은 구름산지구 A4블록 토지의 99.99% 이상 소유권을 확보한 상태이며 조속한 공동주택 건설사업 추진을 위해 상반기 내 인허가를 완료하고, 하반기 착공 및 분양에 들어갈 예정이다.

특히 도시개발사업 지연으로 원주민의 피해가 우려되자 박승원 시장은 구름산지구와 관련한 각 부서의 현안을 보고받고, 문제점 보완 및 추진을 위해 부서별 협조체계를 구축토록 하고 구름산지구 도시개발사업 추진이 조속히 이행될 수 있도록 적극 행정을 주문하면서 속도를 내게 됐다.

구름산지구는 소하동 가리대, 설월리, 40동 마을의 열악한 주거환경을 개선하기 위한 도시개발사업으로 개발면적은 77만2천855㎡에 달한다.

하지만 지난해 12월 집단환지인 A2블록(8만9천511㎡·1천400여가구)을 신탁사에 매각해 개발하려던 방안이 고금리와 신탁사 수수료 부담으로 인한 원주민들의 반대로 무산됐다.

앞서 지난해 10월 말 부지조성공사 비용 충당을 위한 A5블록 체비지 매각이 무산되기도 했다. A5블록의 최하 입찰금액인 예정가격이 2천200억원(3.3㎡당 2천495만원)에 달하면서 너무 높다는 의견과 함께 계약금(입찰보증금·20%)과 중도금(40%) 등 입찰조건이 건설사에게 과중한 부담을 준다는 지적이 제기되기도 했다.

유승개발 관계자는 "A4블록은 상반기 내 인허가를 완료하고, 하반기엔 착공에 들어갈 예정"이라며 "올해 집단환지의 신속한 사업추진 등으로 구름산지구 도시개발사업이 정상적인 속도를 낼 것으로 기대된다"고 말했다.

한편 구름산지구 A4블록의 '유승 한내들'은 지하 2~지상 18층 10개동, 85㎡ 미만 360가구, 85㎡ 초과 84가구 총 444가구 규모로 조성된다.

광명/문성호기자 moon23@kyeongin.com