사업 본격화 시 이주민 대량 발생
택지입주, 재정비 착공보다 늦어
타지역 이주 가능성 주민 회의론
선도지구 신청 시기가 다가오면서 1기 신도시 재정비에 대한 주목도가 한껏 높아진 가운데, 이주 문제에 대한 고민도 깊어지고 있다.
지역 내에 대규모 택지 개발이 예정돼 이주 수요를 소화하기가 비교적 수월할 것으로 전망되는 군포 산본에서도 2030년 이후에야 각 택지개발지구를 활용할 수 있을 것으로 보인다. 재정비 선도 단지 입주민들의 타 지역 이주 가능성도 제기된다.
군포시가 지난달 14일 주민 공람을 개시한 산본신도시 정비 기본계획안에 따르면 재정비 과정에서 발생하는 이주 수요는 3기 신도시인 의왕·군포·안산지구를 활용해 충족한다는 계획이다.
의왕·군포·안산지구에서 군포시에 해당하는 주택 물량은 1만2천201가구인데, 이 중 30%인 4천270가구가량을 산본 노후단지 재정비 기간 입주민들의 이주용 주택으로 활용하는 방안을 한국토지주택공사(LH) 등과 협의해 나간다는 방침이다. 기본계획안에 명시되진 않았지만 대야미지구를 활용하는 방안도 지속적으로 거론돼왔다.
관건은 시기다. 정부는 1기 신도시 재정비의 첫 삽을 2027년에 뜬 후 2030년에 입주하는 것을 목표로 한다. 그러나 의왕·군포·안산지구는 빨라도 2033년에 입주가 가능할 것으로 보인다.
이 때문에 군포시 역시 2034년 이후 이주 수요 대안으로 의왕·군포·안산을 염두에 두고 있다. 의왕·군포·안산보다 먼저 계획이 마련돼 조성 공사가 진행 중인 대야미지구는 2029년 입주가 가능할 전망이다. 그러나 5천가구 남짓으로 전체 택지개발지구 규모가 크지 않고 임대주택 가구 수도 총 2천가구 정도라, 이주 수요를 충족하기엔 한계가 있을 것으로 분석된다.
이에 정부 등에선 군포시 인근 지역 공공주택 미분양 물량을 활용하는 방안 등도 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 선제적으로 재정비에 나서는 산본 노후단지 입주민들의 경우 타 지역 이주 가능성을 배제할 수 없는 것이다. 이 경우 기존 생활권을 벗어나야 하는 만큼, 입주민들 스스로 지역 내에서 이주용 주택을 찾는 움직임도 확대될 전망이다.
한 노후단지 재건축추진준비위원회 관계자는 "대야미지구나 의왕·군포·안산지구의 입주 시기가 더 늦다. 시기가 안 맞아서 이주 대책이 될 수 있을지 회의적"이라고 지적했다. 다른 노후단지 재건축추진준비위원회 관계자도 "아이들 학교가 멀어지다 보니 대야미지구나 의왕·군포·안산지구로 이주하는 일도 꺼리는 입주민들이 적지 않다. 관내 택지개발지구를 활용하는 일도 그런데, 타 지역은 더더욱 모르겠다"고 했다.
이와 관련해 군포시 측은 "정부가 실시했던 설문조사에서도 산본 주민들은 최대한 기존 생활권에서 벗어나지 않는 곳으로 이주했으면 좋겠다고 응답했다. 이런 점을 군포시뿐 아니라 정부에서도 충분히 인지하고 있으리라 생각한다"며 "이주 주택 공급이 지역 안팎으로 필요한 상황인 만큼, 정부 등과 협의해 차질이 없도록 최선을 다하겠다"고 설명했다.
군포/강기정기자 kanggj@kyeongin.com