“건축규제를 강화하는 정책을 세우기 전에 지역 주민의 의견을 먼저 들어야 하지 않습니까?”

인천시가 최근 서구 가좌4동 340 일대 32만2천125㎡(9만7천443평)를 일반 주거지역으로 세분화하고 용적률을 낮추는 등 건축규제를 강화하는 가좌지구단위계획을 세우자 주민들이 지구단위계획지구와 인접 지역의 형평성을 내세우며 계획 재검토를 요구하고 나섰다.

시는 지난달 가좌4동 일대 9만여평 중 제1종 주거지역은 용적률 150%, 제2종 일반주거지역은 200%까지 하향 조정하는 가좌지구단위계획을 수립했다.

가좌4동 주민 200여명은 이에 따라 지난 13일 시청 앞 광장에서 집회를 갖고 서구의원 14명과 주민 의견을 담은 가좌지구 단위계획 재검토 촉구안을 시에 냈다. 주민들은 “도로를 경계로 마주보고 있는 가좌2동은 규제를 하지 않으면서 가좌4동 주거지역의 용적률만 50%씩 낮춘 것은 형평에 맞지 않는다”며 “더욱이 신규 아파트 건축시 10층 이하로 고도를 제한해 재건축시 주민들의 부담이 커지는 만큼 계획을 재검토할 것”을 촉구했다.

하지만 시는 도로 등 도시기반시설이 부족한 상황에서 고층 아파트가 들어설 경우 주거환경이 더 나빠지고 철마산이 가려지는 등 자연경관을 훼손한다며 건축규제 강화 취지를 설명했다.

가좌4동 김용수 구의원은 가좌4동과 도로를 경계로 한 가좌2동 주공1단지에 대해선 구가 최근 최고 32층까지 재건축이 가능하도록 허가를 내줬다”며 “환경보전과 계획적인 개발을 위해 건축규제가 불가피했다면 주민의견 수렴 과정을 먼저 거쳤어야 했다”고 말했다.

'가좌4동 고도제한 해지 및 환경개선 추진위원회' 유영상(45) 공동대표는 “가좌2동과 4동은 20여년 전 저밀도 택지개발지구로 지정돼 5층 규모의 저층아파트가 들어선 지역”이라며 “하지만 가좌2동에는 규제가 풀려 고층아파트가 들어설 수 있게 됐고, 가좌4동은 건축규제를 오히려 강화했다”고 지적했다.

주민들은 24일 열리는 시 건축위원회 의견청취나 30일 최종 결정사항에 맞춰 시청 앞 광장에서 다시 집회를 벌일 계획이다.

이와 관련, 시 관계자는 “주변 환경과 계획적인 개발을 고려하면 주민들의 요구는 수용하기 어렵다”며 “그러나 앞으로 열릴 시 건축위 의견청취에 주민의견을 충분히 반영하는 한편 주거환경 개선을 위해 가좌4동 일대 시설녹지 조성사업이 내년 본예산에 반영되도록 검토하겠다”고 밝혔다.