발안IC 5분거리 저평가된 토지
▲화성시 장안면 토지 = 화성시 장안면 수청가족탕 북측 인근 5m 도로에 접한 관리지역 628평의 토지임. 주변에 식염온천 숙박시설 상가건물 전 답 혼재하며 발안IC에서 5분 거리에 있음. 주변시세 대비 투자가치가 높은 물건임. 수원8계, 30일. 감정가 5억911만원, 경매가 4억728만원.

주거환경 좋은 역세권 주택
▲인천 연수구 근린주택 = 인천시 연수구 선학역 사거리 북측 인근에 위치한 대지 130평, 건평 316평의 근린주택임. 선학역 3번 출구에서 도보 3분거리이며 주변에 근린시설 다세대주택 단독주택 아파트 등이 소재함. 주거환경 매우 편리하며 상권이 원활하게 잘 이루어져 있음. 인천22계, 2월12일. 감정가 16억663만원, 경매가 11억2천464만원.

건평 130평 주상복합 3층건물
▲수원시 영통구 매탄동 근린주택 = 수원시 영통구 매탄동 남부경찰서 인근에 소재한 근린주택으로 대지 62.6평에 건평 130.3평으로 3층건물임. 1층은 주택 및 점포로 이뤄져 있으며 2, 3층은 주택이며 현 보증금 1억8천700만원이 있음. 96년 신축이며 10m 도로를 접하고 있고 버스정류장 인근에 소재함. 2회유찰로 감정가대비 저렴해 상가수익 및 임대사업에 적합한 물건임. 수원3계, 2월1일. 감정가 5억3천389만원, 경매가 3억4천169만원.

시세대비 저렴한 '강추' 매물
▲당진군 합덕읍 답 845.5평 = 당진군 합덕읍 소재의 답 845.5평으로 6m 도로에 접해있으며 사다리형 평지의 물건임. 합덕읍내와 근거리이며 인근 단독주택 농경지 소규모상업용건물 등이 혼재함. 평당 6만원대의 감정으로 시세대비 저렴해 추천함. 합덕에서 예산간 4차로 도로가 공사중이며 도로여건 더욱 호전될 양상임. 서산1계, 29일. 감정가·경매가 5천869만원.

평택개발 호재 맞물려 투자유망
▲평택시 신장동 근린상가 = 평택시 송탄전철역 근거리에 소재한 대지 115평에 건평 178평의 근린상가임. 1, 2층 소매점이고 3층은 주택 등으로 구성되어 있고 인근 초중교가 있으며 남측10m, 동측8m 도로에 각각 접함. 주변 상업용,주상용 건물, 주택 등이 혼재한 상가지대로 버스정류장 인근 소재하며 차량 출입 수월함. 감정가 대비 절반가로 평택시의 대대적인 개발호재와 맞물려 투자성 있음. 평택4계, 30일. 경매가 6억6천708만원, 경매가 3억4천154만원.

인근 도로 개설중 발전 가능성
▲화성시 우정읍 답 593평 = 화수4거리 남동측 인근에 있고 3~4m 도로에 접한 토지로 주변에 금의산업단지, 경기요양병원, 우정읍사무소 등이 있고 인근으로 우정~원정간 전용도로가 개설되고 있어 향후 발전가능성이 높은 곳임. 평당 14만원대로 투자가치가 우수한 물건임. 공매, 2월12일. 감정가·공매가 8천541만원.

카센터·가든 등 다용도 활용 건물
  ▲화성시 태안읍 단층건물 = 배양교차로 인근에 있고 2차로 도로에 접하고 있는 대지면적 164평, 건물면적 90평의 단층건물로 가든, 카센터, 기타 판매시설로 활용이 가능한 건물임. 주변에는 아파트단지 근린시설 대학교 초·중교 등이 있어 생활여건이 양호한 곳임. 1회 유찰되어 시세대비 투자가치가 양호한 물건임. 수원2계, 2월27일. 감정가 4억7천406만원, 경매가 3억7천925만원.

상권탁월 42번 국도변 정비공장
▲용인시 처인구 자동차정비공장 = 처인구 마평동 마평삼거리 서측 인근 42번 국도변에 있는 대지면적 379평, 건물면적 389평의 자동차 정비공장으로 주변에 아파트 단지 및 다세대 다가구 주택이 산재해 있고 송담대학이 있어 정비공장으로의 상권은 우수함. 투자 및 임대수익을 원하는 투자자에게 추천함. 수원6계, 2월6일. 감정가 26억2천487만원, 경매가 16억8천만원.

<자료제공 = (주)삼성경매 031-267-0078>