2005년 감정… 시세대비 저렴한 물건

▲서울시 마포구 오피스텔=도화동 지하철 공덕역 남서측 인근 위치. 지하철 및 버스정류장 도보 3분거리. 주위는 업무용 및 상가용 건물등 형성. 전용면적 47㎡(14평)로 28평형. 교통여건 우수하며 2005년도 감정으로 시세 대비 저렴해 투자가치 우수한 물건. 서부 1계 오는 16일, 감정가 2억3천만원, 경매가 1억4천720만원

9층 37평형 아파트 6천400만원
▲평택시 합정동 아파트=합정초등학교 북동측 인근 위치. 37평형으로 대지 84㎡(25평), 12층 중 9층. 평택역 1.5㎞거리. 합정동 밀원 일원 배미지구 토지구획정리사업 진행중. 실수요자나 소액투자자에 모두 적합한 물건. 평택 2계 오는 15일, 감정가 1억원, 경매가 6천400만원.
　

영업수익 우수한 강화도 국화리 펜션
▲인천시 강화군 강화읍 숙박시설=국화리 국화저수지변 위치. 전·답·주택 등이 소재. 총면적 1천136㎡(343평), 건물 264㎡(80평)의 펜션. 강화군청 2.5㎞ 거리. 306번 지방도 통과. 남측 6m 도로 접함. 김포신도시에 5만9천가구 공급, 호재 있음. 펜션 수요 증가 예상. 인천 23계 오는 17일, 감정가 4억5천181만원, 경매가 3억1천627만원.
　
주택재개발 호재… 중앙대 인근 단층주택
▲서울시 동작구 주택=흑석동 은로초등학교 남서측 인근 위치. 북측 중앙대학교, 중대 부속초교, 근린생활시설 등 호재. 단층으로 대지 162㎡(49평), 건물 136㎡(41.2평). 도시정비구역(주택재개발)으로 지정, (지하철 9호선 개통 예정)호재 있음. 가격상승이 예상되는 물건. 중앙 10계 오는 15일, 감정가 5억2천21만원, 경매가 4억1천617만원.
　
고급주택지로 유명한 연희동 39평형 아파트
▲서울시 서대문구 아파트=연희동 한성화교 중고교 남측 인접 위치. 인근은 고급주택 및 고급빌라 등이 혼재한 지역. 39평형으로 대지 68㎡(20평), 전용면적 103㎡(31평), 6층 중 5층. 연희로 도보 2분거리. 방 4개 구조로 실속 가격이며 쾌적한 환경이 장점인 물건. 서부 8계 오는 15일, 감정가 2억3천만원, 경매가 1억8천400만원.
　
3회 유찰로 저렴한 관리지역 301평 밭 
▲화성시 장안면 전=수촌리 꽃밭에마을 북동측 인근에 위치. 평탄하게 정지된 장방형의 토지. 남서측으로 발안식염온천탕, 숙발시설, 상업용 건물 소재. 총 998㎡(301평)의 관리지역. 금의산업단지 조성중으로 호재 있음. 발전 가능성이 많고 3회 유찰로 가격이 저렴한 것이 특징임. 수원 8계 오는 15일, 감정가 1억9천461만원, 경매가 9천964만원.
　
고북면∼부석면 관광도로 건설 호재있는 밭
▲충남 서산시 고북면 전=봉생리 봉신마을 남측 인근 위치. 주위는 마을 주변 농촌지대. 버스정류장 도보 5분거리. 남측 5m 도로 접함. 총면적 1천596㎡(482평)의 관리지역. 면사무소 4㎞ 거리. 간월도 관광지 조성. 고북면 ~ 부석면 간월도 관광도로 건설 호재있음. 서산 1계 오는 14일, 감정가 3천878만원, 경매가 2천714만원. 　

파주신도시 희소가치 높은 잡종지 2,279평
▲파주시 파주읍 잡종지=백석리 우건동마을 북서측 인근 위치. 동측 인근 78번 지방도로변. 총면적 7천537㎡(2천279평). 지목은 임야이나 현황은 잡종지로 농림지역. 남측 4m 도로 접함. 파주시청 9㎞ 거리. 파주는 신개발지로 교통, 산업, 택지 등 많은 개발 호재 있음. 시세 대비 반값의 저렴한 가격이 장점. 고양 4계 오는 15일, 감정가 9억444만원, 경매가 7억2천355만원.

곤지암 IC 9km… 공장 및 창고용지 적합한 밭
▲광주시 도척면 농지=궁평리 도궁초교 남동측 인근 위치. 주위는 공장, 창고, 농경지, 임야 등 소재. 총면적 1천702㎡(514평)의 관리지역 전. 북서측 5m 도로 접함. 곤거암 IC 9㎞거리. 중부고속도로 접근용이하여 소규모 공장·창고용지로 적합한 물건. 성남 3계 오는 14일, 감정가 2억4천519만원, 경매가 1억9천615만원.
　
전원주택지로 각광받는 용인 원삼면 주택
▲용인시 처인구 원삼면 주택=맹리 꽃마을 단지 북측 인근 위치. 근거리 버스정류장 소재. 단층으로 총면적 982㎡(297평), 건물 115㎡(35평). 동측 3m도로 접함. 양지 IC 5㎞ 거리. 지산골프장과 접해 쾌적하고 경관이 수려한 것이 장점. 수원 15계 오는 16일, 감정가 2억원, 경매가 1억6천26만원.
　
3회 유찰… 투자가치 최고의 임야 399평 
▲충남 서산시 지곡면 임야=무장리 돈지마을 남동측 인근 위치. 단독주택 및 농경지와 자연림이 혼재한 마을주변 야산지대. 총면적 1천321㎡(399평) 인 관리지역. 주변지역에 비해 저평가 되어 있고 기아차 이전, 대산항 개항, 관광레저타운 등 시세 상승시킬 호재 많음. 소액투자자에 적합한 물건. 서산 1계 오는 14일, 감정가 4천623만원, 경매가 1천585만원.
　
덕성첨단산업단지 개발 호재 있는 빌라
▲용인시 처인구 이동면 다세대 주택=천리 용천초등교 인근 위치. 부근은 주택지대로 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재. 대지 37㎡(11평), 전용면적 59㎡(18평)로 4층 중 2층. 천리의 45번 국도변으로 신미주, 우림 등 아파트 건축 추진. 덕성리 첨단산업단지 개발 예정 호재 있음. 꾸준한 가격 상승 기대됨. 수원 10계 오는 17일, 감정가 4천300만원, 경매가 2천752만원.
　
임대수익 기대되는 4층 다가구 건물
▲안산시 상록구 다가구 주택=본오동 본오중학교 인근 위치. 주위는 중서민층 주택지대로 형성. 서측 6m 도로 접함. 지상 3층 지하 1층으로 총면적 238㎡(72평), 건물 821㎡(248평). 총 13가구. 상록구 사동의 '최대 3조원' 시유지 20만평 개발사업 순항 호재있음. 임대수입 기대 물건임. 안산 1계 오는 14일, 감정가 3억7천141만원, 경매가 2억9천713만원.
　
부천시 최고상권 6층 숙박시설
▲부천시 원미구 숙박시설=심곡동 부천역 북동측 인근 위치. 부근은 아파트, 위탁시설, 상가건물 등이 혼재한 중심 상업지역. 대지 462㎡(140평), 건물 1천223㎡(370평), 지상 5층 지하 1층의 객실 총 34개. 남측·북측 각 8m 도로 접함. 토지가격에도 못미치는 경매가로 저렴한 것이 장점. 부천 4계 오는 15일, 감정가 25억3천367만원, 경매가 12억4천150만원.
　
관광특구지정된 태안 남면 답
▲충남 태안군 남면 답=신온리 윗드리니 마을 북측 인근 위치. 농경지, 임야, 염전 등으로 형성되어 있는 해안 경지정리지대. 총면적 1천514㎡(458평)의 농림지역. 비포장도로 접함. 남면 원청리·신온리 지역에 '별주부 생태마을' 농촌관광 개발 사업 추진 호재 있음. 태안 서남부지역에 비해 저평가된 것이 특징임. 서산 1계 오는 14일, 감정가 2천773만원, 경매가 1천359만원.
　
그린벨트 해제지역 신주거택지 개발지
▲남양주시 진접읍 전=연평리 와촌마을내 위치. 총면적 1천215㎡(367평)로 자연녹지, 개발제한 구역내 위치. 진접읍 임대 새 주거타운 부상, 지하철 4호선, 8호선 연장계획 호재 있음. 2006년 9월 연평리 (와촌)에 2만6천725평 그린벨트 해제. 2005년도 감정가 대비 30%대 저평가 가격이 장점. 의정부 11계 오는 17일, 감정가 1억1천178만원, 경매가 4천578만원.
　
택지 개발 가능한 안성시 관리지역 임야
▲안성시 서운면 임야=신흥리 용둥봉 마을 북서측 인근 위치. 주위는 순수농촌지역. 남동 하향 완경사의 총면적 694㎡(210평) 관리지역 임야. 일부 전으로 이용. 남측 3m 도로 접함. 신흥리와 마주보는 송정리에 송정산업단지 지정(12만7천평 ) 호재 있음. 소액 투자자에 적합한 물건. 평택 2계 오는 15일, 감정가 2천82만원, 경매가 1천666만원.
　
경관 수려해 주말농가주택 적합한 대지
▲충북 제천시 송학면 대지=장곡리 번자리 마을 인근에 위치. 주위는 농경지, 임야. 농가구주택 등 순수농촌지대. 총면적 1천58㎡(320평)의 관리지역. 대지 479㎡(144평), 전 579㎡(175평)로 구성. 동측 4m 도로 접함. 영월 서면에 인접한 지역으로 주천강 등 경관이 아름다워 전원주택으로 적합한 물건. 제천 2계 오는 14일, 감정가 2천18만원, 경매가 1천291만원.
바닷가 6㎞… 시세대비 50% 저렴한 임야
▲충남 서산시 지곡면 임야=장현리 원당이마을 남측 근거리 위치. 주위는 임야 및 농경지 등이 소재하는 순수 사림지대. 총면적 3만1천240㎡(9천450평)의 농림지역. 동측 3m 도로 접함. 낙지로 유명한 중왕리 바닷가 6㎞거리. 평당 1만1천원. 시세대비 50％ 가격의 저평가된 물건. 서산1계 오는 14일, 감정가 2억1천868만원, 경매가 1억715만원.
　
투자·재산가치 우수한 관리지역 농지
▲충남 천안시 광덕면 농지=대덕리 성산마을 남측 인근 위치. 부근 전, 답 및 임야등 소재. 총면적 1만1천825㎡(3천577평) 전답으로 혼합된 관리지역 . 광덕면 소재지와 인접하여 교통여건 및 지역성이 우수한 물건. 천안 4계 오는 14일, 감정가 3억8천495만원, 경매가 2억6천946만원.
　

강릉 중심상가 영업 잘 되는 숙박시설
▲강릉시 옥천동 숙박시설=영동선 강릉역에서 약 500m, 도보로 6분 거리에 위치. 강릉 중심상가지역인 동부 서측 인근의 25m 포장대로에 접한 대지  447.3평(135.3평), 건평 1천280.7㎡ (387.4평)로 지하1층 지상 5층의 현재도 영업이 잘되고 있는 숙박시설. 직접 운영 시 수익성 보장되는 물건임. 강릉 3계 오는 14일, 감정가 12억5천190만원, 경매가 5억1천279만원.
　
고속도 건설따라 지가상승 기대되는 논
▲충북 보은군  수한면 논=거현리 하문치 마을 북동측 인근 위치. 부근은 전, 답 등 농경지와 임야.  국도변으로 근린생활시설 등이 소재. 총면적 1천970㎡ (595.9평)인 관리지역. 남측 인근에 보은~옥천을 연결하는 37번 국도 위치. 남이~보은간 고속도로 완공되면 가격상승이 기대되는 물건. 청주 7계 오는 16일, 감정가 3천152만원, 경매가 2천521만원.
　
임대수익 가능한 3층 5세대 주택 
▲수원시 장안구 주택=송죽동 송죽여자중학교 북동측 인근 위치. 부근 기존 주택지대. 남측 6m 도로 접. 총면적 136.5㎡(14.3평???), 건물 235.54㎡(71.3평) 지상 2층, 지하 1층으로 총 5세대. 수원시 세류~성균관대 순환 지하철 종합운동장역 계획 부근. 수원 11계 오는 16일, 감정가 2억2천615만원, 경매가 1억8천92만원.
　
주변경관 수려한 24.3평 전원주택
▲용인시 처인구 원삼면 주택=죽릉리 태영컨트리클럽 북측 인근 위치. 부근은 전원주택 등이 단지를 이루고 있는 농촌지대. 2층으로 총면적 241㎡(72.9평) 건물 80.4㎡(24.3평). 경관이 수려한 지역으로 실속있는 가격의 전원주택임. 수원 14계 오는 16일, 감정가 1억577만원, 경매가 8천462만원.


자료제공/써플라이 엠엔씨 1588-0733