공연장·찜질방… 종합 관광휴양시설
■ 강원도 홍천군 서석면 근린주택=검산리 검산교 서측 인근에 위치. 주위는 국도변을 따라 소수의 근린생활시설, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성됨. 관리지역내로 토지면적 1만2천268㎡, 건물면적 2천483㎡의 일단의 관광휴양지관련 건부지, 부속토지 및 주차장으로 이용중이며, 여러개의 숙박시설, 식당, 공연장, 전시장, 건강원, 찜질방, 야외무대 등 단지로 형성된 관광휴양시설이 소재함. 단지내의 비포장 진입도로를 통해 북측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로인 56번 국도와 접함. 양평~춘천간 고속도로가 2008년 개통 예정. 토지가격이 5억6천만원대이며, 춘천~양양간은 2009년에 개통예정으로 미래가치 높음. 2회 유찰로 감정가 49%이며 저렴하여 투자가치 높음. 춘천 2계 3월10일, 감정가 19억3천737만원, 경매가 9억4천931만원.
산·하천 인접 경관수려 전원생활지 '딱'
■ 경상북도 봉화군 춘향면 농지=소로리 가마골마을 남동측, 남측 및 남서측 인근에 위치. 주변은 산간 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성. 총 7필지인 토지면적 7천913㎡의 관리지역으로 대부분이 밭이고, 1천164㎡는 임야, 2천668㎡는 논으로 사용 중. 인근까지 차량 및 농기계접근이 가능하며, 남동측 및 북동측 폭 2~3m의 포장도로와 접함. 춘향역, 춘향시외버스터미널 각각 4㎞ 거리임. 인근에 불영계곡 국립공원이 소재하여, 관광객이 많이 찾는 곳이며, 울진까지 도로가 좋아 동해 바다로 접근도 용이함. 경관이 수려하며, 산(山)과 작은 하천과 접해 있어 소규모 영농을 겸한 전원생활하기에 적당한 물건임. 1회 유찰로 감정가 70%이며, 3.3㎡당 9천740원으로 임야 가격에 가까운 저렴한 가격이고 투자가치 높음. 안동 3계 3월10일, 감정가 3천300만원, 경매가 2천331만원.
개발 잠재력 높아 지가상승 예상 농지
■ 강원도 횡성군 안흥면 농지=소사리 삼성포마을 동측 근거리에 위치. 부근은 순수농경지대임. 토지면적 3천491㎡의 관리지역으로 밭으로 사용 중이며 차량접근이 가능하고 북동측으로 폭 약3m의 콘크리트 포장도로와 접함. 남서측으로 15㎞ 지점에 중앙고속도인 새말IC 소재함. 남측 4㎞ 거리에 42번 국도가 통과하여 제반교통사정 양호함. 기업·혁신도시로 지정된 원주에 인접한 횡성은 개발 잠재력이 높아져 거래가 늘고 있음. 원주 혁신도시 개발사업에 따른 토지보상 착수로 인해 대체토지 수요가 증가할 것이므로 지가 상승이 예상됨. 2회 유찰로 감정가 49%이며, 3.3㎡당 3만2천400원으로 저렴한 가격이고 투자가치 높음. 원주 1계 3월10일, 감정가 6천983만원, 경매가 3천421만원.
아파트 부지 개발가능 투자가치 높은 임야
■ 용인시 기흥구 임야=상하동 현대, 기아자동차 신갈출고센터 북동측 위치함. 부근은 대규모 물류창고, 중소규모공장, 아파트, 카센터, 음식점 등 상가, 임야가 혼재함. 토지면적 6만2천608㎡의 자연녹지지역, 성장관리권역 임야로 아파트 부지로 개발가능함. 수원~용인간 6차선 42번 국도(폭 40m)가 소재함. 남서측 6차선도로, 북동측 3~4m 시멘트 포장도로와 각각 접함. 맞은편에 1천200세대의 대규모 공동주택(아파트)이 건설 중이며, 오리역에서 신갈오거리로 분당선이 연장되며, 신갈~용인간 경전철이 2009년 개통예정으로 잠재가치 높음. 4회 유찰로 감정가 41%이며, 3.3㎡당 64만470원으로 저렴한 가격이고 투자가치 높음. 수원 7계 3월6일, 감정가 296억1천358만원, 경매가 121억2천972만원.
장기투자에 적합한 도시지역 임야■ 안산시 상록구 임야=양상동 마을회관 북측에 위치. 주변은 임야, 농경지 등으로 형성됨. 토지면적 4만5천620㎡의 도시지역, 성장관리권역 임야로 장기투자에 적합. 남측 2.5㎞ 거리에 안산IC가 소재함. 6회 유찰로 감정가 26%이며, 3.3㎡당 1만5천600원으로 저렴한 가격이고 투자가치 높음. 안산 8계 3월6일, 감정가 8억2천116만원, 경매가 2억1천526만원.
폭 2~3m 도로 접한 주말 농장터
■ 수원시 장안구 농지=상광교동 용머리마을 동측인근에 위치. 주위는 임야, 농경지, 농가주택 등이 소재함. 광교저수지 북측 2.5㎞ 거리에 위치한 주말 농장터에 적합한 토지면적 2천830㎡의 도시지역, 자연녹지지역 밭으로, 폭2~3m 도로와 접함. 3.3㎡당 23만8천20원으로 투자가치 높음. 수원 9계 3월7일, 감정가 2억376만원, 경매가 2억376만원.
제주 우도 앞바다 5㎞거리 별장 터
■ 제주도 제주시 구좌읍 농지=상도리 은월봉 북측인근에 위치. 토지면적 4천519㎡의 관리지역 밭으로 차량진입이 용이하고, 남측 노폭 약 12m의 도로에 접함. 우도 앞바다까지 5㎞ 거리로 주변 환경 쾌적하여 제주도에 별장 터로 적합. 감정가 70%이며 3.3㎡당 3만4천710원으로 투자가치 높음. 제주 2계 3월10일, 감정가 6천778만원, 경매가 4천745만원.
양지IC 8㎞ 거리 주말농장활용 적합
■ 용인시 처인구 농지=원삼면 가재월리 가재마을 인근에 위치함. 마을 주변은 농경지대. 토지면적 743㎡의 농림지역으로 밭으로 사용 중임. 남서측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장 농로에 접함. 양지IC 8㎞ 거리로 주말 농장터에 적합, 3.3㎡당 15만8천660원으로 저렴한 가격이고 투자가치 높음. 수원 1계 3월11일, 감정가 4천458만원 경매가 3천566만원.
해양레저산업개발 본격추진 예정지역
■ 화성시 서신면 농지=전곡리 독작골마을 남측 인근에 위치. 토지면적 3천184㎡의 관리지역으로 밭으로 사용 중임. 차량 진입이 가능하고, 남측, 북동측 도로와 접함. 해양레저산업의 개발이 본격적으로 추진 예정이며, 전곡항 5㎞ 거리. 3.3㎡당 19만8천350원으로 투자가치 높음. 수원 9계 3월7일, 감정가 1억9천104만원, 경매가 1억9천104만원.
2006년 신축 폭 10m 도로 이용 공장
■ 화성시 팔탄면 공장=서근리 잔다리마을 북측에 위치. 토지면적 2천457㎡, 건물면적 1천241㎡의 2006년 1월 건축한 2층 건물로 1층은 공장, 2층은 사무실로 사용 중. 차량출입이 가능하며 폭 10m, 6m 진입도로 이용중임. 3.3㎡당 173만4천20원으로 저렴한 가격이고 투자가치 높음. 수원 9계 3월7일, 감정가 16억1천100만원 경매가 12억8천880만원.
수원 중심상업지역내 6층 숙박시설■ 수원시 팔달구 숙박시설=인계동 수원시청 북측인근에 위치함. 주변 숙박 시설, 각종 유흥업소, 사무실 등이 밀집 소재함. 중심상업지역 내로 토지면적 219㎡, 건물면적 804㎡의 2004년 5월 건축한 지하1층부터 6층 건물로 지하는 보일러실 등으로 사용하고, 총 24개의 객실이 있으며, 1층은 안내실, 2층부터 5층은 객실이며, 6층은 직원숙소 및 휴게실로 사용 중임.차량출입이 용이하고, 근거리에 버스정류장이 소재. 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함. 2회 유찰로 감정가 64%이며, 3.3㎡당 1천448만2천880원으로 저렴한 가격이고 토지가격이 7억원대로 투자가치 높음. 수원 7계 3월6일, 감정가 14억9천915만원 경매가 9억5천945만원.
산업시설 몰리는 지역, 공장 수요 많아
■ 충청남도 천안시 성남면 공장=대정리 초정마을 남동측 인근에 위치. 주위는 지방도로변 농경지대로 중소규모의 공장, 농경지, 자연림으로 형성. 관리지역내로 토지면적 8천602㎡, 건물면적 1천909㎡의 1993년 6월 건축한 단층 및 2층 건물로 사무실, 식당 및 공장으로 사용 중. 메인공장은 바닥면적이 990㎡의 2층 건물로 1층은 공장, 2층은 사무실로 이용중임. 서측으로 2차로의 아스콘 포장도로를 이용함. 남측에 전의지방산업단지가 위치하며, 경부고속도 목천IC 10㎞ 거리이며, 수도권과 가까운 지리적 이점으로 공장 등 산업시설이 몰려드는 지역으로 공장 수요가 많음. 4회 유찰로 감정가 34%이며, 3.3㎡당 24만9천790원으로 저렴한 가격이고 토지가격이 13억원대로 투자가치 높음. 천안 2계 3월10일, 감정가 18억9천496만원 경매가 6억4천998만원.
개발가능 임야 … 일부 도로 편입■ 화성시 장안면 임야=장안면사무소 동측 근거리 위치함. 토지면적은 1천653㎡의 관리지역으로 토지 일부가 도로 편입 예정으로 투자가치 높음. 소형차량출입 및 주정차가능, 서측 근거리에 지방도로가 통과, 차량으로 조암까지 5분 거리임. 3.3㎡당 15만8천670원으로 저렴한 가격. 수원 7계 3월6일, 경매가 9천918만원 감정가 7천934만원.
풍도 해안산책로 유명 서해 관광지
■ 안산시 단원구 농지=풍도동 풍도분교 서측인근에 위치함. 토지면적 628㎡의 도시지역, 자연녹지지역 밭으로 사용중. 3m의 포장도로와 접함. 서해 관광지로 풍도 해안산책로가 유명하며, 대부도 탄도항에서 배로 1시간 소요됨. 3.3㎡당 3만3천60원으로 저렴한 가격이고 투자가치 높음. 안산 7계 3월6일, 감정가 628만원 경매가 628만원.
조개잡이·낚시 여행객 몰리는 지역
■ 인천광역시 강화군 서도면 농지=주문도리 서도초등학교 북측에 위치함. 조개잡이와 낚시를 즐기려는 여행객이 많고, 강화 외포리에서 배로 1.5~2시간 소요됨. 토지면적 4천933㎡의 관리지역으로 밭으로 사용중임. 3회 유찰로 감정가 35%이며, 3.3㎡당 2만860원으로 저렴한 가격이고 투자가치 높음. 인천 6계 3월14일, 경매가 9천7만원 감정가 3천113만원.
자연림 상태 주거개발진흥지구 임야
■ 화성시 장안면 임야=장안리 장일초교 북서측에 위치. 주위는 농가주택, 임야, 농경지 등이 소재함. 토지면적 3천413㎡의 관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 성장관리권역으로 차량출입이 가능함. 자연림상태이나 일부는 밭으로 사용중. 3.3㎡당 11만5천700원으로 투자가치 높음. 수원 9계 3월7일, 감정가 1억1천945만원 경매가 1억1천945만원.
3.3㎡당 1천920원 … 소액투자 적합
■ 충청남도 천안시 목천읍 임야=석천리 원석천마을 동측 원거리에 위치함. 주위는 전, 답, 임야 등이 혼재하는 순수산림지대임. 토지면적 3만6천198㎡의 관리지역임. 3회 유찰로 감정가 41%의 아주 저렴한 가격. 6회 유찰로 감정가 17%이며, 3.3㎡당 1천920원으로 저렴한 가격이고 소액투자에 적합. 천안 2계 3월10일, 감정가 1억1천945만원 경매가 2천98만원.
토지면적 8천740㎡ 감정가 34% '저렴'
■ 충청남도 태안군 원북면 임야=원이중학교 북서측 인근에 위치. 주위는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 소재하는 순수 야산지대임. 토지면적 8천740㎡의 관리지역 및 농림지역이며 인근까지 차량출입이 가능함. 3회 유찰로 감정가 34%이며, 3.3㎡당 9천70원으로 아주 저렴한 가격이고 투자가치 높음. 서산 4계 3월10일, 감정가 6천992만원 경매가 2천398만원.
자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733
