투자가치 높고 희소성있는 다용도 토지·임야

■ 강원도 홍천군 내면 농가관련 시설 = 자운리 조항동마을 북동측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 19만1천2㎡로 일부 대지·전·목장용지 및 임야 등으로 구성되어 있으며 축사·부속사 및 창고 등 소재. 주위는 농경지 및 임야지대이며 차량 출입 가능. 희귀성 있는 대형 토지로 비교적 완만한 지세를 보이며 연수원·기도원·요양원 등 다양한 용도로 사용할 수 있는 활용도 및 투자가치 최상인 물건으로 4회 유찰되어 3.3㎡당 1만원대의 가격. 12월 15일, 감정가 20억2천779만원 경매가 6억9천553만원.

월 임대수익 220만원 향후 상향조정 가능
 
 
■ 의왕시 근린주택 = 내손동 내손2동사무소 남동측 인근에 위치. 토지면적 210㎡, 건물면적 594㎡로 1988년 건축된 지하 1층, 지상 3층 건물로 슈퍼마켓·잉크전문점 등 근린생활시설 및 주택으로 사용. 임차보증금 1억7천만원, 월 임대료 220만원으로 임대 수익있으며 향후 상향 조정 가능. 북서측 인근으로 아파트 재건축이 활발히 진행중이며 주위는 주택, 주상용 건물로 형성. 북동측으로 폭 12m 도로, 서측으로 6m도로와 접한 코너 부지. 12월 16일, 감정가 10억7천155만원 경매가 6억8천792만원.

2003년 건축된 6층 건물 3회 유찰로 저렴
 
 
■ 시흥시 교육시설 = 논곡동 목감사거리 남서측 인근에 위치. 토지면적 417㎡, 건물면적 1천383㎡로 2003년 건축된 6층 건물로 문구점·어학원·보습학원·음악학원 및 사무실 등으로 사용. 현 임차보증금 4억4천만원, 월 임대료 330만원 있는 우량 물건. 3회 유찰로 3.3㎡당 540만원대의 저렴한 가격. 12월 11일, 감정가 13억3천155만원 경매가 6억8천175만원.

3.3㎡당 3만원대 여가활용 적합한 농경지
 
 
■ 충청남도 태안군 태안읍 농지 = 산후리 세칭 원산후내에 위치. 토지면적 2천678㎡. 인근에 버스정류장 소재로 교통사정 양호. 태안은 각종 개발 및 관광특구로 지정된 곳으로 투자의 가치 및 여가를 즐길 수 있는 최적의 장소로 3.3㎡당 3만원대의 저렴한 가격. 12월 15일, 감정가 3천749만원 경매가 2천624만원.

청정주거지 조성·신성대주변 대학촌 개발호재
 
 
■ 충청남도 당진군 당진읍 농지 = 사기소리 동산지 서측 인근에 위치. 토지면적 2천261㎡로 주위는 전·답 등의 농경지 및 단독주택·임야 등으로 형성. 서해안고속국도 당진JC 인근으로 당진군청과 약 6㎞거리이며 인근에 청정주거지역 조성 및 신성대학 주변 대학촌 개발 등 호재있으며 3.3㎡당 4만원대의 가격. 12월 15일, 감정가 4천407만원 경매가 3천85만원.

포천천변 전망좋은 방갈로 경매가 2억9천만원
 
 
■ 포천시 영중면 근린시설 = 거사리 백로주교 남측 인근에 위치. 관리지역 및 생산관리권역의 토지면적 1천983㎡, 건물면적 231㎡로 7개동의 단층 방갈로가 소재하며 주위는 단독주택 및 농경지가 소재하는 지방도변 농경지대로 본건 동측으로 포천천이 소재하여 경관 수려. 2회 유찰로 3.3㎡당 49만원대. 12월 15일, 감정가 4억6천262만원 경매가 2억9천608만원.

도로 접한 농지 수도권 접근성 향상 전망
 
 
■ 여주군 능서면 농지 = 양거리 경능이마을 북서측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 972㎡ 밭. 동측으로 폭 2m 도로와 접해 차량 출입 가능. 성남~이천~여주간 복선 전철 및 성남~장호원간 2010년 개통 예정의 고속국도 건설로 수도권에서의 접근성 향상될 전망이며 도로에 접한 장점있는 물건으로 3.3㎡ 당 21만원대. 12월 19일, 감정가 7천776만원 경매가 6천220만원.

감정가 대비 49%대 공장… 교통양호
 
 
■ 인천광역시 남동구 공장 = 고잔동 보루네오가구 북측 인근에 위치. 토지면적 918㎡, 건물면적 1천503㎡로 2006년 건축된 2개동의 3층 건물로 식당·사무실·공장 등으로 사용. 교통편의성 양호. 임차보증금 1억4천여만원, 월 임대료 760만원 있으며 2회 유찰로 3.3㎡당 430만원대의 가격. 12월 15일, 감정가 24억7천510만원 경매가 12억1천280만원.

대토수요 예상되는 과수원… 3.3㎡당 5만원대
 
 
■ 충청북도 천안시 입장면 과수원 = 산정리 차중마을 남서측 인근에 위치. 토지면적 691㎡로 농림지역의 밭으로 주위는 자연부락내 단독주택 및 전·답 등의 농경지 등으로 형성. 인근 성환읍에 매주단지 택지개발 및 북측 평택시의 대규모 개발계획으로 대토 수요 전망되어 투자가치 높음. 4회 유찰로 3.3㎡당 5만원대. 12월 15일, 감정가 5천182만원 경매가 1천245만원.

올 신축 수원대 주변 알짜배기 2층건물
 
 
■ 화성시 근린시설 = 안녕동 수원대학교 동측 인근 위치. 총 3필지의 토지면적 1천990㎡, 건물면적 776㎡의 2008년 건축된 2층 건물. 자동차정비공장·사무실 및 휴게실 등으로 임대보증금 3천만원 및 월세 300만원에 사용중이며 폭 6m 포장도로와 접해 교통사정 양호. 12월17일, 감정가 15억6천647만원 경매가 8억203만원.

감정가 절반 도심외곽 주거지 '투자 경쟁력'
 
 
■ 충청남도 아산시 도고면 농지 = 논골마을 동측 인근 및 전골마을 서측 인근에 위치. 토지면적 998㎡로 농림지역의 밭. 남측으로 폭 3m 도로에 접해 교통사정 양호. 본건 북동측으로 아산 용화지구 및 초사지구 등 대규모 개발사업 진행중으로 대토용 농지 또는 도심지 외곽의 주거지로 투자가치 높음. 12월 15일, 감정가 2천395만원 경매가 1천174만원.

수익 확실한 주유소·창고건물 4억9천만원
 
 
■ 안성시 죽산면 주유소 = 당목리 당진마을 남측 인근 위치. 토지면적 3천337㎡, 건물면적 1천62㎡로 2007년 건축된 단층 주유소 건물과 2개동의 창고 건물이 소재. 현 임차보증금 5천만원, 월임대료 300만원에 임대중으로 향후 직영 또는 임대 운영시 확실한 수입 보장되는 물건. 3회 유찰. 12월 23일, 감정가 9억6천190만원 경매가 4억9천249만원.

용인시청과 차량 5분거리 자연녹지지역
 
 
■ 용인시 처인구 임야 = 삼가동 궁촌마을 북동측 인근에 위치. 토지면적 8천334㎡로 자연녹지지역. 본건 남동측으로 2차선 포장도로, 남서측 3m 포장도로와 접해 교통사정 양호하며 용인시청과 차량으로 5분거리로 주변에 개발이 활발히 진행중이며 5회 유찰되어 3.3㎡당 38만원대의 가격. 12월 16일, 감정가 29억8천124만원 경매가 9억7천689만원.

개발진행 매물부족지역 1388㎡ 농지
 
 
■ 평택시 청북면 농지 = 고잔리 중평마을 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 1천388㎡로 주위는 농경지·임야 및 기존 주택지대로 형성. 본건 남측 일대로 산업단지 및 택지개발사업이 활발히 진행중이며 매물이 절대 부족한 투자가치 높은 지역으로 3.3㎡당 19만원대의 저렴한 가격. 12월 16일, 감정가 1억6천326만원 경매가 8천358만원.

충남 균형발전계획따라 개발 가능성
 
 
■ 충청남도 서천군 시초면 농지 = 초현리 시초초등학교 남서측 근거리에 위치. 농림지역의 토지면적 2천796㎡. 충청남도 지방에서 가장 낙후된 지역중 하나인 서천군은 충남도 균형발전 기본계획에 따라 개발될 가능성이 높은 지역으로 3.3㎡당 2만원대의 저렴한 가격이며 투자가치 높음. 12월 15일, 감정가 3천75만원 경매가 2천153만원.

시세 대비 저렴 관리지역내 공장 2개동
 
 
■ 평택시 포승읍 공장 = 신영리 동쪽말마을 북측 인근에 위치. 관리지역의 토지면적 1만1천307㎡, 건물면적 444㎡로 1996년 건축된 2개동의 건물로 공장 및 창고 등으로 사용. 본건까지 차량 출입 가능하고 주위에 버스정류장 소재로 교통사정 양호하며 현 시세 대비 매우 저렴한 3.3㎡당 39만원대. 12월 16일, 감정가 21억3천486만원 경매가 13억6천631만원.

실투자금 적은 3층 다가구 우량물건
 
 
■ 대전광역시 대덕구 근린주택 = 송촌동 대양초등학교 북측 인근에 위치. 토지면적 205㎡, 건물면적 332㎡로 2004년 건축된 3층 건물이며 1층 점포 및 주택, 2층 다가구주택, 3층 다가구주택 등으로 사용. 향후 월세로 전환 가능하며 임차보증금만으로도 경매가에 근접한 실투자금 적은 우량 물건. 12월 15일, 감정가 3억9천552만원 경매가 1억9천380만원.

석문국가산단 인근 지가상승 예상지역
 
 
■ 충청남도 당진군 석문면 임야 = 교로리 불당골 마을내에 위치. 토지면적 3천587㎡로 관리지역. 인근에 자연부락 소재로 기본인프라가 갖춰져있는 지역이며 북측 인근으로 석문산 관광지 개발 및 장고항관광지, 동측 인근에 석문국가산업단지 소재 등 전국 최고의 인구증가율을 보이는 지가 상승 예상지역. 12월 15일, 감정가 2억1천522만원 경매가 1억545만원.

자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733