송악지구 호재… 감정가 34%대 우량물건
■ 충청남도 당진군 송악면 공장=가교리 송악저수지 남측 근거리에 위치, 토지면적 5천194㎡, 건물면적 1천294㎡로 단층이며 일반 공장 용도로 사용. 당진군 송악면에 황해경제자유구역 송악지구 개발사업 이행협약이 12월말 체결되었고 향후 약 4조원의 개발비를 투입하여 첨단산업도시를 건설한다는 호재 있으며 감정가의 34%대로 3회 유찰되어 3.3㎡당 24만원대. 2월 16일, 감정가 11억3천594만원 경매가 3억8천963만원.

 
 
연포해수욕장 인근 3.3㎡당 2만원대 농지
■ 충청남도 태안군 근흥면 농지=용신리 근흥중교 북동측 인근에 위치, 농림지역의 토지면적 1천56㎡로 바닷가에 접한 논이며 주위는 농경지 등이 주를 이루는 면소재지내 경지정리 지대. 북측, 서측 및 남측 한면이 세로와 접하여 차량출입 가능하며 본건 남측 근거리에 채석포 및 연포해수욕장 소재하며 북서측 근거리에 603번 지방도 위치. 2회 유찰로 3.3㎡당 2만원대의 저렴한 가격. 2월 16일, 감정가 1천795만원 경매가 879만원.

 
 
인근 골프장·유원지 소재 지역성 뛰어나
■ 가평군 설악면 펜션=이천리 배치마을내에 위치, 토지면적 602㎡, 건물면적 229㎡로 2000년 건축된 2개동의 건물로 1층 및 2층의 주택 및 펜션 등으로 구성. 동측 근거리에 마이다스, 프린스턴밸리 골프장 소재. 청평호유원지와 약 5㎞ 거리로 지역성 좋으며 2회 유찰로 3.3㎡당 78만원대. 2월 18일, 감정가 2억2천234만원 경매가 1억4천230만원.


 
 
투자대비 고수익 월세상향가능 근린주택
■ 충청북도 청원군 오창면 근린주택=장대리 오창면사무소 동측 인근에 위치, 2003년 건축된 3층 건물로 근린시설 및 주택 등으로 사용. 현재 임차보증금 1억1천만원에 월세 270만원 있으나 월세 400만원대로 조정 가능한 물건. 510번 지방도와 접해 교통사정 양호. 2월 18일, 감정가 10억4천360만원 경매가 4억2천746만원.

 
 
개발 용이한 제주시 관리지역 농지
■ 제주도 제주시 구좌읍 농지=행원리 양식단지 남동측에 위치, 관리지역의 토지면적 2천803㎡ 전으로 주위는 양식장, 농경지 및 임야 등으로 형성. 폭 8m 포장도에 접하며 행원양식단지 남동측에 위치. 2회 유찰되어 3.3㎡당 3만원대로 저렴하며 개발이 용이한 관리지역의 토지로 바닷가에 위치한 장점이 있는 토지. 2월 16일, 감정가 5천886만원 경매가 2천884만원.

 
 
주택·상가 혼재한 지역… 경매가의 절반
■ 제주도 제주시 구좌읍 근린주택=세화리 세화중학교 북서측 인근에 위치, 토지면적 350㎡, 건물면적 396㎡로 2000년 건축된 3층 건물로 소매점, 판매시설 및 주택 등으로 사용. 주위는 업무시설, 근린시설 및 주택 등이 혼재한 지역. 본건 북동측 약 700m지점에 세화해수욕장 소재하며 3.3㎡당 120만원대로 저렴. 2월 16일, 감정가 2억6천927만원 경매가 1억3천194만원.

 
 
경매가 9천만원대 수익보장 근린상가
■ 수원시 영통구 근린상가=영통동 동수원등기소 남서측 인근에 위치, 건물면적 110㎡, 대지권 84㎡로 2003년 건축된 3층건물 중 1층.인근에 학교, 공원, 편의시설 등 소재하고 폭 15m 포장도로와 접하며 8회 유찰로 3.3㎡당 200만원대의 매우 저렴한 가격으로 투자 또는 임대시 확실한 수익 보장되는 물건. 2월 18일, 감정가 5억4천만원 경매가 9천59만원.

 
 
제반입지조건 양호한 임야… 4회 유찰
■ 용인시 기흥구 임야=상하동 흥국생명연수원 남측 인근에 위치, 토지면적 9천25㎡로 자연녹지지역 및 준보전산지의 임야로 주위는 임야 및 농경지 등이 혼재한 지역. 기흥구 동백지구에 인접한 임야로 구갈3지구와도 약 2㎞ 거리로 제반입지조건 양호함. 4회 유찰되어 3.3㎡당 6만원대의 저렴한 가격. 2월 20일, 감정가 4억5천125만원 경매가 1억8천483만원.

 
 
왕복2차선 포장도 접한 코너부지 주택
■ 충청북도 단양군 매포읍 근린주택=평동리 매포초교 동측 인근에 위치, 준주거지역의 토지면적 509㎡, 건물면적 222㎡로 단층이며 창고 및 주택으로 사용. 주위는 단독주택 및 저층 공동아파트 등 소재하며 남서측 및 북측으로 왕복2차선 포장도와 접한 코너 부지이며 인근에 시내버스정류장 소재로 교통사정 좋음. 2월 16일, 감정가 1억2천287만원 경매가 4천26만원.

 
 
대전~당진 국도 개발 교통환경 우수
■ 충청남도 공주시 유구읍 임야=명곡리 조산소마을 남측 인근에 위치, 관리지역 및 농림지역의 토지면적 6천612㎡로 부근은 마을주변 산림지대로 형성. 본건 우측의 39번 국도와 연계된 대전~당진간 고속국도가 완공되면 수도권에서의 접근성 좋아질 전망이며 6회 유찰로 3.3㎡당 8천원대의 저렴한 가격. 2월 16일, 감정가 6천149만원 경매가 1천611만원.

 
 
4회 유찰 3.3㎡당 90만원대 공장
■ 평택시 청북면 공장=고잔리 고잔저수지 남측에 위치, 토지면적 4천336㎡, 건물면적 2천493㎡로 2005년 건축된 3개동의 단층 및 2층 건물이며 전, 답, 임야 등이 혼재. 연구소 또는 연수원 등 다른 용도의 건물로 전환 가능한 물건이며 4회 유찰로 3.3㎡당 90만원대의 저렴한 가격으로 투자가치 높음. 2월 17일, 감정가 31억1천965만원 경매가 12억7천781만원.

 
 
제천개발촉진지구 개발 반사이익 농지
■ 충청북도 제천시 백운면 농지=평동리 백운초교 북측 근거리에 위치, 관리지역 및 개발촉진지구의 토지면적 3천461㎡로 전이며 주위는 지방도 주변 농경지대. 본건 동측의 제천개발촉진지구개발계획 호재 있으며 5회 유찰로 3.3㎡당 3만원대의 저렴한 가격으로 주말농장, 전원생활 및 투자용으로 적합한 물건. 2월 16일, 감정가 1억383만원 경매가 3천402만원.

 
 
인근에 버스정류장 소재 교통사정 양호
■ 시흥시 공장=정왕동 시화공단내 위치, 토지면적 1천751㎡, 건물면적 1천357㎡로 1997년 건축된 2층 건물이며 공장 및 사무실 등으로 사용. 남측으로 도로에 접하며 인근에 버스정류장 소재하여 교통사정 양호. 3회 유찰로 감정가 대비 51%대의 저렴한 가격이며 3.3㎡당 270만원대. 2월 16일, 감정가 28억3천682만원 경매가 14억5천245만원.

 
 
예천·동문지구 근거리 입지조건 뛰어나
■ 충청남도 서산시 인지면 임야=산동리 동막재마을 남서측 인근에 위치, 관리지역 및 준보전산지의 토지면적 1천205㎡ 임야로 주위는 기존주택, 농경지 및 자연림 등으로 형성. 서산시청과 약 6㎞ 거리며 택지로 개발중인 예천지구 및 동문지구와도 비교적 근거리로 입지조건도 양호. 지분매각이며 3.3㎡당 4만원대 가격. 2월 16일, 감정가 3천616만원 경매가 1천772만원.

 
 
실버타운 조성 인구유입 가속도
■ 강원도 평창군 대관령면 농지=유천리 신다우골 남동측 인근에 위치, 토지면적 2천633㎡로 관리지역의 밭이며 주변은 산간농경지대로 농경지, 임야 및 일부 농가주택 등이 소재. 전원주거휴양타운과 은퇴자 전원마을 조성이 이어지고 있어 인구유입에 가속도 붙을 예정. 3.3㎡당 4만원대로 저렴. 2월 16일, 감정가 8천149만원 경매가 3천337만원.

 
 
잇단 개발 계획 호재 투자메리트
■ 경상북도 봉화군 법전면 농지=소지리 수청거리마을 인근에 위치, 총 3필지의 관리지역 잡종지 및 전으로 토지면적 2천837㎡며 오지로 불리는 봉화군 등은 각각 전원도시, 자연생태 특구 등 지역 특성에 맞는 개발 계획을 세워 도청 이전에 대비하고 있는 등 향후 투자 메리트 있는 지역으로 3.3㎡당 8천원대의 저렴한 가격. 2월 16일, 감정가 2천224만원 경매가 763만원.

 
 
월세 상향가능한 도로옆 4층 근린주택
■ 전라북도 군산시 근린주택=중동 군산경찰서 북서측 인근에 위치, 일반상업지역의 토지면적 428㎡, 1993년 건축된 4층 건물. 서측으로 25m, 북측으로 4m 도로와 접하며 본건 서측으로 시청~군산여객터미널 방면의 간선도로 통과. 현재 임차보증금 합계 1천700만원 월세 합계 55만원 있으나 향후 상향조정 가능. 2월 16일, 감정가 6억1천913만원 경매가 2억287만원.

 
 
3.3㎡당 5천원대 소액 투자 제격
■ 강원도 정선군 북면 농지=고양리 큰골마을 남동측 인근에 위치. 구절리역부터 아우라지까지 이어지는 레일바이크 및 정선 5일장 유명하며 국내유일의 테마형 동굴인 화암동굴 소재. 본건은 전체면적 9천78㎡의 3분의1 지분매각으로 7회 유찰되었으며 3.3㎡당 5천원대의 저렴한 가격. 2월 16일, 감정가 2천551만원 경매가 535만원.

자료제공/ 써플라이 엠엔씨 1588-0733