▲ 의왕시 포일2택지개발지구내 건설중인 의왕포일인텔리전트 인덕원IT밸리 조감도.
여의도 63 빌딩 1.2배 규모
서울외곽순환로 바로 연결
용적률 430% '친환경 설계'
최적화된 화물적하 시스템
원스톱 비즈니스환경 구현

의왕시 포일2택지개발지구내에 건설중인 초대형 지식산업센터(옛 아파트형 공장) 의왕포일인텔리전트타운 인덕원IT밸리(C2)가 분양중이다.

인덕원IT밸리는 연면적 약 20만㎡로 서울 코엑스몰(11만9천㎡)보다 넓고, 여의도 63빌딩의 약 1.2배 규모다. 지하3층, 지상10층의 A, B, C, D 4개동으로 건립되며 지식산업센터, 근린생활시설, 기숙사, 보육시설 등의 탁월한 구성과 함께 청계산의 자연환경은 덤이다.

# 편리한 교통

=인덕원IT밸리의 최대 장점은 편리한 교통망. 지하철 4호선 인덕원역을 도보로 이용할 수 있고, 강남권(서초·양재IC)까지는 불과 11㎞로, 차량으로 20~40분대면 도착이 가능하다.

현재 공사 중인 제2경인고속도로의 인덕원IC가 완공되면 서울외곽순환고속도로와 바로 연결된다.

또한 과천~봉담간 고속화도로, 경부고속도로, 서해안고속도로 및 47번 국도와도 접해있어 인천국제공항, 김포공항 등의 접근이 용이하다.

# 입주민을 생각한 세심한 배려

=인덕원IT밸리는 용적률 430%의 저밀도 친환경으로 지어진다. 적정한 분동과 각 동간의 아이덴티티, 커뮤니티 및 보행과 휴식을 위한 중앙데크(지상주차장과 보행동선의 분리), 법정대비 149%의 넉넉한 주차공간을 제공한다.

더불어 1.5m 광폭 발코니를 설치(지상층)해 개별실외기 공간을 확보했으며 구내식당, 보육시설, 옥상정원, 강당, 회의실, 휴게공간, 넉넉한 승객용 및 화물용(2.5~3.5t) 엘리베이터 등을 설치한다.

# 넘볼 수 없는 탁월한 제품력

=인덕원IT밸리는 드라이브 인(Drive-In) 주차시스템으로 편리한 주차와 함께 강당·다목적 회의실을 통한 질적환경의 향상, 원격검침·쓰레기 자동수거 등의 편리한 시설관리시스템, 화물차가 각 동별 하역장으로 직접 진입가능하고 물류하역이 편리한 최적화된 화물적하 시스템까지 원스톱 비즈니스 환경을 구현한다.

# 적정한 분양가와 세제혜택

=인덕원IT밸리의 또하나의 강점은 저렴한 분양가. 3.3㎡당 400만원대란 파격적인 분양가는 서울(성수동 기준)에서 분양하는 지식산업센터의 평균분양가와 비교하면 절반 수준으로, 성수동의 임대보증금 수준으로 사옥을 마련할 수 있는 절호의 기회를 제공한다.

입주업체는 취득세 75% 감면은 기본, 재산세도 50% 감면 받는다(2013년 12월31일까지 적용-지방세특례제한법 적용).

또한 대출자격 보유업체는 중소기업정책자금을 지원받을 수 있으며 중소기업진흥공단에서 분양가의 50~70%까지 장기저리 대출을 지원한다. 의왕시도 중소기업육성자금으로 연리 3%의 금리로 대출을 지원한다.

한국토지신탁이 시행하고 삼성중공업이 시공중이다. 인덕원역에서 판교방향으로 포일2지구 초입에 위치한 분양홍보관에는 고객들의 발길이 끊이지 않고 있다. 분양문의 : (031)426-3773

/문성호기자