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... 다주택자에 대한 고강도 세금 인상 정책이 잇따르자 경기도에서만 2만6천637건, 전국적으로 9만1천866건의 증여가 발생했다. 연간 증여 건수로 역대 최다치다. 15~65%에 달하는 양도세율보다 증여세율(10~50%)이 낮다 보니 발생한 현상이었다.거래가 줄면서 전국 부동산의 풍향계 역할을 하는 서울 강남은 이미 실거래가가 낮아지는 현상이 관측됐다. 재건축을 앞둔 강남구 A·B아파트는 ...
신지영
2021-03-21
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... 정책을 두고 24타수 무안타라는 농담이 나올 정도로 시장에서 전혀 작동을 못하고 있다"고 지적했다.그는 우선 민간이 보유중인 매물이 시장에 나올 수 있도록 해야 한다고 주장했다. 이를 위해 양도세를 일시적으로 완화해야 한다는 것이다. 현재 정부는 보유세를 강화하고, 양도세를 중과하는 등 세금폭탄을 터뜨린 상황으로, 다주택자들이 양도세에 비해 보유세를 선택하도록 만들었다는 것이다.기 ...
김대현
2021-03-16
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... 육박한다. 정비사업의 경우 기존 조합원이 전체 물량의 절반가량을 소유하고 있어 실질적으로 일반 가구에 돌아가는 물량은 눈에 띄게 줄어들 수밖에 없다. 또한 정부의 각종 규제로 실거주 요건(양도세 면제를 위한 2년 거주, 주택담보대출 시 직접 거주 등)이 강화되며 전·월세 시장에 나오는 물량은 더 적다. 이런 상황에서 임대차보호법이 강화되며 전·월세 가격을 추가로 자극했다고 볼 ...
윤지해
2021-03-10
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... 더 퍼스트'로 잔여가구 없이 분양을 마치며 돌풍을 일으킨 분위기를 이어갈 전망이다.김포마송 디에트르는 비규제지역이다. 분양권 취득 시 무주택자는 거주요건 필요 없이 2년 보유만으로 양도세 비과세 혜택을 누릴 수 있고, 1주택자의 경우 이미 주택을 소유한 상태에서 분양권을 취득해도 취득세 중과에서 제외된다. 대출은 주택담보대출비율이 최대 70%, 1주택자도 60%까지 적용되고 ...
경인일보
2021-02-18
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... 마당에 그 많은 물량이 왜 필요한지 의문이다. 경기·인천 170만호는 숨이 막힌다. 과잉공급으로 대폭락을 부르는 재앙이 될 것이란 우려가 나온다. 출구 없는 전·월세 방안은 보이지 않는다. 양도세 한시 면제 등 매물 물꼬를 틀 유인책도 내놓지 않았다.변창흠 국토교통부 장관은 2·4 대책으로 집값이 안정될 것이라 강조한다. 상반기 중 수도권에 20개 넘는 신규 택지를 확정하겠단다. 임기 ...
홍정표
2021-02-16
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... "'할 수 있는데 그동안은 뭘 했느냐', '보궐선거에 임박해 내놓은 선거용 정책이 아니냐'는 불만이 터져 나오는 이유"라고 꼬집었다.그는 아울러 이번 대책이 ▲알 수 없는 입지 ▲부동산 국가주의 고수 ▲무조건적 현금 청산 ▲전·월세대책의 부재 ▲실종된 양도세 완화책 등 5가지 측면에서 문제가 있다고 분석했다. /정의종기자 jej@kyeongin.com
정의종
2021-02-07
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... 김은혜(성남분당갑) 의원은 지난 5일 국토교통부, LH 등과 만나 '판교 10년 공공임대 분양전환 지원대책' 추진을 논의했다. 그는 이 자리에서 할부금 이자율 할인, 근저당권설정비율 조정, 양도세 장기보유특별공제 적용 등을 관계기관에 전달한 뒤 "이 같은 주민의 요구사항이 반영될 수 있도록 끝까지 노력하겠다"고 다짐했다. /정의종·김연태기자 kyt@kyeongin.com더불어민주당 ...
정의종;김연태
2021-02-07
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10년 공공임대 분양전환 과정에서 피해를 입은 임대주택 주민들의 양도소득세 부담을 경감하는 법률 개정안이 국회에 제출됐다.국회 국토교통위원회 소속 김은혜(성남 분당갑·사진) 국민의힘 의원은 27일 양도소득세 장기보유특별공제 및 세율 적용시 보유기간을 해당 임대주택의 임차개시일부터 기산하도록 하는 '소득세법 일부 개정안'을 대표 발의했다. 현행법은 1세대...
정의종
2021-01-27
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... 부과할 수 있습니다.부담부증여가 증여보다 항상 유리한 것은 아닙니다. 인수되는 부채에 과세되는 양도소득세의 세율과 증여세의 세율이 별 차이가 없거나 추후 거액의 재산이 상속되는 경우, 양도세가 더 커서 증여세보다 양도소득세가 더 커지는 경우가 그렇습니다. 따라서 부담부증여 또는 일반증여로 등기할지 고민하신다면 세무사·법무사 등과 상담하신 후 안전하고 합리적 비용으로 결정하시는 것이 ...
주영민
2021-01-26
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... 불합리하다"고 토로했다.앞서 지난해 7월10일 정부는 다주택자 부동산세 강화를 골자로 하는 부동산 세제 개편안을 내놓았다.투자 목적으로 주택을 1채 이상 사들인 사람에 대해 취득세와 보유세, 양도세를 강화해 실수요자를 보호한다는 취지였다.이에 따라 지난해 8월 이후 신규 주택 매매 계약을 체결한 다주택자는 2주택자의 경우 주택 가격의 8%, 3주택자의 경우 12%를 취득세로 내야 ...
이여진
2021-01-26
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... "이미 마련한 세제 강화 등 정책 패키지를 엄정하게 집행하고 관련 조세제도를 면밀히 검토할 것"이라고 밝혔다.올해 6월1일자로 시행되는 종부세율 인상과 다주택자·2년 미만 단기보유자에 대한 양도세 강화 등 기존에 마련한 세법 개정을 그대로 이행하겠다는 의미다.지난해 6·17, 7·10 대책 등을 통한 취득·보유·처분 등 전 단계별 세 부담 강화에 이은 종부세율 인상(다주택자 0....
김준석
2021-01-18
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... 찬성한다는 여론조사 결과가 18일 나왔다.여론조사업체 리얼미터가 지난 15일 YTN의 의뢰로 전국 18세 이상 남녀 500명을 조사한 결과, 부동산 매물을 늘려 집값을 잡기 위해 다주택자 양도세를 감면·폐지하자는 주장에 대해 '찬성한다'는 응답은 50.1%로 나타났다. '반대한다'는 40.8%, '잘 모르겠다'는 9.1%다.조사에서 연령대별로 완화 찬반 의견이 엇갈렸다. ...
신지영
2021-01-18
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정부 실정·서울시장 보선승리 겨냥 철도기지 이전 청년·신혼부부 주택서울 용적률 ↑·분양가상한제 폐지DTI 등 금융규제 자율성도 높일것국민의힘이 문재인 정부 부동산 실책을 겨냥해 '6대 부동산 정상화 대책'을 발표하고 나섰다. 오는 4·7 서울시장 보궐선거를 의식해 24번의 정책 실패에 따른 대안을 제시하며 서울 표심을 파고들겠다는 의지로 읽힌다.앞서 국...
정의종
2021-01-13
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... 촉발이낙연 "검토한 적도 계획도 없다"일관성없는 부동산정책 불신초래설연휴 전 '주택공급 대책안' 발표野 "완화없이 공급 확대 립서비스"더불어민주당이 당내 일각에서 제기되고 있는 양도세 인하론을 연일 진화하느라 진땀을 빼고 있다.민주당 비상경제대책본부장인 김진표(수원무) 의원이 최근 당 지도부에 "양도세 중과 유예나 한시적 감면 등 다주택자가 집을 팔 수 있는 퇴로를 ...
정의종;이성철
2021-01-12
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