뉴스

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  스트레스DSR 내달 시행 앞두고 경기지역 아파트 거래량 늘자 가격도 '껑충'

  ... 다음 달부터 적용되는 스트레스DSR의 2단계 차등(수도권 80% 비수도권 50%)이 거래량과 집값 상승 추세에 일부 영향을 미칠 것으로 전망했다. 스트레스DSR 제도는 변동금리 대출 등을 이용하는 ... 적용으로 내 집 마련 수요자들의 주택담보대출에 일정 부분 제한이 불가피할 것"이라며 “높아진 집값·고금리 기조와 맞물려 아파트 매매 거래가 다소 줄어들 것으로 관측된다"고 말했다. 또 다른 ...

  이상훈 2024-08-25

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  한국은행, 기준금리 연 3.50% 13차례 역대 최장 동결

  최근 집값과 가계대출이 상승함에 따라 기준금리가 13차례 동결되며 역대 최장 동결을 기록했다. 한국은행 금융통화위원회(이하 금통위)는 22일 통화정책방향 회의를 열고 기준금리를 현 수준인 ... 상승 폭이다. 수도권 중심의 아파트 매매와 가격 상승세가 지속되고 있는 것이다. 또 1년 뒤 집값에 대한 판단을 보여주는 주택가격전망 소비자동향지수 역시 전달보다 3p 상승한 118을 기록했다. ...

  이상훈 2024-08-22

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  솟구치는 '집값' 추락하는 '희망'… 소비자 전망, 내년에도 팍팍하다

  한은 조사 주택가격전망지수 '118'전월比 3p 상승… CCSI는 2.8p 하락최근 수도권을 중심으로 아파트 매매가 증가하고 가격 상승세가 지속되는 가운데 1년 후 주택 가격이 지금보다 ... 118로 전월보다 3p 상승했다. 이는 지난 2021년 10월(125) 이후 최고치다.주택가격전망지수는 현재와 비교한 1년 후 전망을 반영한다. 이 지수가 100을 상회하면 집값 상승을 예상하는 ...

  이상훈 2024-08-20

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  집값 상승 막을 '수도권 GB 해제' 특단 대책… 인천 '자족도시' 조성이 관건

  ... 부동산 시장이 이전보다 더 과열될 수 있다는 부작용을 안고도 서울 GB 해제를 결정한 것은 집값 상승을 억제할 특단책이 시급하다는 의미로 풀이된다.수도권 GB 해제 대상지는 구체적으로 나오지 ... 수 있도록 산업, 일자리, 인프라 등 기반시설도 충분히 갖춰져야 하는 게 주된 과제가 될 전망이다.배덕상 인천연구원 경제환경연구부 연구위원은 정부의 주택 공급 확대 정책에 대해 "직주근접이 ...

  박현주 2024-08-08

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  [경제전망대] 빌라의 침몰, 방치해야 하나!

  ... 이야기를 담았다. '싱크홀'이란 영화도 빌라를 내집으로 마련한 가족의 이야기를 담고 있다. 주인공은 평생의 소원인 내집마련 수단으로 빌라를 매입했다. 비록 집은 가졌지만 빌라인 탓에 집값이 잘 오르지 않고, 하자가 많고 결국 싱크홀로 무너진다. 이처럼 빌라는 부정적 이미지로 비춰지고 있다.그런데 빌라라는 용어는 일상생활에서 흔히 사용하지만 주택법이나 건축법 등 관계 법령에 규정된 ...

  서진형 2024-07-24

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  강남 부동산 날갯짓에 경기·인천까지 '바람'

  ... 참조부동산 전문가들은 공급 물량 부족 우려 탓에 이런 상승 분위기는 하반기까지 계속될 것이라고 전망했다. 15일 한국부동산원에 따르면 6월 전국주택가격동향조사 결과 경기는 0.07%로 전달(-0.08) ... 있는 성남, 과천시 등지는 올해 아파트 매매가격이 플러스 변동률을 보이고 있다"며 "서울 집값과의 갭메우기나 수도권 전세가격 상승 추세를 감안하면 하반기에 경기도 집값은 상승세를 보일 것으로 ...

  이상훈 2024-07-15

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  삼성물산 건설부문 시행·시공 '래미안역 센트리폴' 분양

  수도권 부동산 경기는 서울 강남3구(서초·강남·송파구)의 변화와 관련이 깊다. 강남3구 집값이 회복세에 돌입하면 시차를 두고 경기도와 인천의 집값 또한 회복세를 보인다. 최근 인천 연수구 ... 주택경기 침체 속 인·허가 및 착공 물량이 감소하는 상황 속 공급이어서 관심이 쏠릴 것으로 전망된다. 삼성물산 건설부문은 오는 10월 '래미안 송도역 센트리폴'을 분양할 계획이라고 12일 ...

  윤혜경 2024-07-12

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  [미래사회포럼] 고종완 한국자산관리연구원장, "강남3구 집값 오르면 판교·기흥도 뛴다"

  ... 파티움하우스에서 진행된 제12기 미래사회포럼 강연자로 강단에 섰다.이날 고 원장은 '부동산 경기전망 및 과학적 자산관리전략'을 주제로 강의를 진행했다. 고 원장은 부동산 시장은 10년 주기로 ... 미분양물량, 청약경쟁률, 경매낙찰률 등의 선행지표를 통해 단기 변화를 예측할 수 있어서다.경기도의 집값은 서울 강남3구(서초·강남·송파구)의 변화와 관련이 깊다고 했다. 이를테면 강남3구의 집값이 ...

  윤혜경 2024-07-10

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  [경기도 부동산의 그늘] 날로 줄어드는 아파트 공급, 대란은 예고됐다

  ... 착공 물량 감소는 결국 수년 후 주택시장에 공급 물량 감소로 이어지며 공급 부족으로 인한 집값 상승을 초래할 수 있다는 게 업계 관계자들의 설명이다.업계 한 관계자는 "아파트 착공 실적은 ... 있다"며 "부동산 시장의 충분한 공급 시그널을 지속해서 보낼 필요가 있어 보인다"고 전망했다. 다른 전문가 역시 "건축비 상승 등 에 따른 수익성이 악화함에 따라 건설사들이 착공을 ...

  이상훈 2024-07-03

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  경기도 부동산 실거래가, 지하철 따라 달린다

  ... 과거 호황기에 비해 신고가 총량이 감소하기는 했다. 장기적 안목에서 교통호재와 가격 적정성을 판단하실 필요는 있어 보인다"고 전망했다.김지연 부동산R114 리서치팀 책임연구원은 "교통 호재에 따른 상승과 더불어 최근 서울 집값 상승 분위기가 수도권으로 확산되고 있기 때문에 아파트 가격이 오를 수 있는 여력은 충분하다고 판단된다"고 말했다. 박원갑 K...

  이상훈 2024-07-01

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  취임 2주년 시민들 만난 최대호 안양시장…“만안에 복합행정타운 조성”

  ... 1호선까지 더하면 안양시는 6개 철도 노선을 이용할 수 있는 수도권 철도 거점으로 거듭날 전망"이라며 “시민들의 편의는 물론이고 산업과 지역경제를 견인할 광역철도망 구축사업이 적기에 완공될 ... 청년들을 지원하고 주거복지를 확대하기 위한 정책들도 내놓았다. 최 시장은 이날 한 시민이 “안양 집값이 아주 비싼 편인데, 자리를 잡을 수 있을지 궁금하다"라는 걱정을 내놓자 “그런 이유로 시가 ...

  박상일 2024-07-01

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  신축 분양 물량 힘 빠지자… '입주권' 뛴다

  ... 8%p ↑ 올해 하반기 경기지역 아파트 분양 물량이 지난해보다 1만가구 이상 줄어들 것이란 전망(6월20일자 12면 보도=미분양관리지역의 역설… 안성, 아파트 거래량 1위)이 나온 가운데 ... 증가했다. 20억원 초과 거래 역시 0.29%에서 0.33%로 상승했다.올해 들어 회복세를 보이는 집값 흐름과 높은 신축 분양가가 분양권 및 입주권 거래시장에도 영향을 미치며 고가 거래 비중이 증가한 ...

  이상훈 2024-06-25

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  교통호재 탑승한 호매실·동탄… 시세 상승도 단숨에

  ... 노선이 개통되면 수원 호매실에서 강남까지 출·퇴근 시 버스를 이용할 때보다 40분가량 단축될 전망이다.이처럼 서수원 지역 주민들이 오랫동안 기다려온 신분당선 광교~호매실 연장 사업의 실시계획이 ... 흐름을 보이고 있다.수원 호매실지구 내 한 공인중개사사무소 대표는 "주거 여건도 중요하지만, 집값에 가장 큰 영향을 미치는 건 교통 호재"라면서 "요즘 매수 분위기를 보면 다시 상승세를 ...

  이상훈 2024-06-23

• 전세보증 가입 때 감정가 활용… 빌라 역전세 걱정 한시름 놨다

  국토부 민생토론회 후속 조치 청약통장 납입액 10만→25만원저축총액 관련 변별력 확보 전망 정부가 올해 상반기 진행된 '민생토론회' 후속 조치로 규제 개선을 단행한다.공시가격과 함께 주택도시보증공사(HUG)가 인정하는 감정평가액을 빌라 전세보증금 반환보증의 집값 산정 기준으로 삼기로 했다. 또 공공분양주택 청약 때 인정되는 청약통장 납입액 한도도 상향된다.국토교통부는 13일 ...

  이상훈 2024-06-13