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• 부동산 추가대책 예상 내용과 파장은

  ... 재건축 관련 부담금도 현재 늘어나는 용적률의 10-25% 만큼 임대주택을 짓도록 하는 개발이익환수제와 도로.공원 등을 만드는 기반시설부담금까지 크게 세종류로 늘어난다. J&K 백준 사장은 ... 불안하던 재건축 시장은 다시 관망세로 접어들었다. 강동구 고덕동 S공인 관계자는 "개발부담금 환수 방침이 알려진 뒤 전화한통 없이 조용하다"며 "조금 있으면 매물도 나오고 가격도 떨어질 것"이라고 ...

  경인일보 2006-02-02

• 개발부담금제 부활 가시화

  ... 건설교통위원회는 20일 법안심사소위를 열어 내년 1월부터 개발부담금제를 되살리는 내용의 '개발이익환수에 관한 법률' 개정안을 처리, 전체회의로 넘겼다. 이에 따라 '8·31 부동산대책' 발표 ... 심의과정의 첫 관문을 통과했다. 이 법안은 지난 1990년 토지공개념 3법의 하나로 도입됐으나 토지초과이득세제의 위헌판결 등에 영향을 받아 부과가 중지됐던 개발부담금을 부동산시장 안정과 투기억제를 ...

  정의종 2005-10-21

• <8.31대책>내년부터 주택 보유·양도세 대폭 강화

  정부는 투기수요를 억제하고 투기이익을 환수하기 위해 보유세와 양도세를 내년부터 대폭 강화키로 했다.◇주택 보유세·양도세 강화 방안▲보유세=종합부동산세 대상자의 과세방법이 인별 합산방식에서 세대별 합산방식으로 전환되고 과세기준금액은 현행 9억원 초과에서 6억원 초과로 하향조정된다. 6억∼9억원 세율구간이 신설돼 1%의 세율을 적용받게 되며, 9억∼20억원은 기존 ...

  경인일보 2005-09-01

• "보유·양도세 강화 거래세 인하"

  ... 한국언론재단(KPF·이사장 정남기)이 이날 낮 서울외신기자클럽에서 개최한 KPF포럼에서 “부동산에서 초과이익을 기대하지 못하도록 투기수요를 억제하되 국민들의 주거 실수요를 충족시키기 위한 공급은 지속 ... 허가제도 실효성 제고 ▲개발단계의 기반시설부담금과 개발부담금 등 부담금 제도 정비를 통한 개발이익 환수 ▲보유와 양도단계의 비사업용 토지에 대한 종토세 및 양도세 강화 등 단계별로 접근중이라고 ...

  김형권 2005-08-24

• 투기이익 환수 '세금 폭탄'

  ... 공급되는 아파트에 공영개발 방식과 원가연동제를 도입하고 중대형 채권입찰제를 부활키로 한 점도 개발이익환수를 위한 것이다.당정은 또 투기억제를 위해 매매여건도 크게 강화할 방침이다.공공택지내에서 ... 기간이 최초 분양후 3~5년에서 5~10년으로 확대된다. 채권입찰제가 적용되는 전용 25.7평 초과 아파트도 기간이 단축될 가능성이 있지만 전매는 제한이 확실시된다.토지의 경우는 규제를 더 엄격히 ...

  이재규 2005-08-20

• 토지공개념 재도입 논의의 허상

  ... 내에서 서민의 주거생활 안정 등 공익적 측면을 고려하는 수준으로 각종 세제마련을 통해 수익을 환수하는 방안을 취함이 일반적이다. 지난 1989년에 개발부담금제, 토지초과이득세제, 택지소유상한제의 ... 헌법불합치 또는 위헌결정을 받고 전면 폐지 또는 수정되기에 이르렀다. 이에 현 정부에서는 개발이익환수를 강화하는 방안을 모색하고 있으며, 그 외에 토지 보유에 대한 과세·종합부동산세의 대상 ...

  경인일보 2005-07-28

• 與, 부동산 정책 혼선 '걱정되네'

  ... 도입하는 선에서 토지공개념 논의를 마무리한다고 발표했다. 안 단장과 윤호중 의원은 특히 당내 일각의 토지초과이득세 재도입 주장에 대해 “미실현 이익에 대한 과세로 위헌소지가 크다”며 반대입장을 분명히 했다.그러나 문석호 제3정조위원장과 김종률 의원 등은 기반시설부담금 만으로는 개발이익 환수에 한계가 있는 만큼 토초세 재도입 문제도 가능성을 열어놓고 충분한 검토절차를 거쳐보자는 입장이다.노무현 ...

  박춘대 2005-07-25

• 한나라 부동산정책 제안서 발표

  ... 충족시키기 위해 신도시의 추가 건설을 추진하고, 공공택지의 중대형 평수 공급을 확대해 25.7평 초과 공급용지 비율을 현행 전체 공급택지의 40%에서 50%로 상향 조정했다. 한나라당은 도심 뉴타운 ... 공개하도록 했고 토지공개념제 도입에 대해서는 합헌적 범위 내에서 찬성 입장을 밝히고, 구체적 대안으로 개발지와 인근지의 개발이익 환수를 위한 기반시설부담금제 도입을 추진키로 했다.

  정의종 2005-07-21

• 8월발표 부동산대책 무슨 내용일까

  ... 8월 종합대책이 △부동산 실거래 파악 등 거래 투명화 제도기반 마련 △세제 개편을 통한 투기이익 철저 환수 등 투기수요 억제조치 △서민주거 안정을 위한 공공부문 역할 확대 등 3가지 기본원칙을 ... 자리에서 “부동산정책의 방향은 첫째, 모든 거래가 투명하게 이루어져야 하고 둘째, 투기로 얻은 초과이익은 철저히 환수하여 투기적 심리가 사라지도록 하고 셋째, 시장이 투기적 세력에 의해 좌우되지 ...

  김형권 2005-07-20

• 판교 25.7평초과 택지 공영개발 검토

  정부가 판교신도시의 25.7평 초과 택지에 대한 개발방식을 공영개발로 변경하는 것을 검토하고 있다.이같은 개발방식 변경으로 중대형 아파트를 주택공사 등 공공기관이 개발하게 되면 일반인에 ... 다양한 방법을 검토하고 있다”며 “만약 주택공사 등 공공기관이 개발한다면 분양가가 공개되고 개발이익 환수가 쉬워진다는 장점이 있다”고 말했다.이에 따라 판교의 중대형 아파트는 민간업자가 아닌 ...

  이재규 2005-06-22

• 판교신도시 공영개발 추진되면…

  ... 사업시행자가 직접 개발토록 한다는 것이다.주택공사 등 공공부문이 개발할 경우 분양가가 공개되고 개발이익 환수가 쉬워진다는 장점이 있기 때문이다.정부의 공영개발에 무게를 두게된 것은 판교발 집값 급등이 ... 대상이 될 전망이다.이럴 경우 정부는 입주시점인 2007년 하반기까지 현재보다 강력한 개발이익환수 방안을 마련, 매매차익을 철저하게 세금으로 징수할 것으로 보인다.대신 25.7평 초과 아파트의 ...

  경인일보 2005-06-22

• 노대통령 "부동산 공공부문 역할 확대"

  노무현 대통령은 20일 “부동산 투기로 얻은 초과 이익은 철저히 환수해 투기적 심리가 사라지도록 해야 하며 시장이 투기적 세력에 의해 좌우되지 않고 세금의 전가가 일어나지 않도록 공공부문 ... 주재하면서 “모든 거래가 투명하게 이뤄져야 한다”며 ▲부동산 거래의 투명화 ▲투기에 의한 초기이익 철저 환수 ▲공공부문 역할 확대 등 부동산 정책 방향의 3원칙을 밝혔다고 정문수 청와대 경제보좌관이 ...

  김형권 2005-06-21

• 재건축 단지 면적 50% 이상 25.7평 이하 의무화

  ... 지어야 한다. 이에따라 재건축단지내 초대형 아파트를 건설할 수 있는 공간이 줄어들어 조합원의 이익은 떨어질 전망이다.현재 사업을 추진중인 반포 1단지와 가락 시영, 개포 주공, 고덕 주공 등이 ... 사업시행인가를 신청하는 단지부터 적용되며 이전에 인가를 받은 단지는 대상에서 제외된다.또 개발이익환수제에 따라 건설되는 재건축 임대주택의 매입가격중 건축비 산정기준은 공공건설 임대주택의 표준건축비(평당 ...

  경인일보 2005-05-19

• 부동산시장안정과 종합부동산세

  ... 종합부동산세법에서 종합부동산세는 이중과세이므로 위헌이다는 논란이 있으나, 정부발표대로 재산세를 초과하는 부분에 대해서만 적용되므로 이중과세의 문제는 없는 것으로 보인다. 그러나, 2005년 1월부터 ... 유도하여야 할 것으로 보인다. 실제로 많은 전문가들은 '2.17 수도권 주택시장 안정대책'과 '개발이익환수제 4월 실시-도시 및 주거환경 정비법'으로 인한 강남 재건축아파트를 중심으로 한 집값 하락세가 ...

  경인일보 2005-02-25