뉴스

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  [경제전망대] 주택 평균 보유기간 10년의 무게

  ...년 2월 정부가 공급대책을 발표하며 매우 의미 있는 문구를 적시했다. 보도자료 내용에 '주택의 평균 보유기간이 약 10년에 달할 정도로 장기 투자의사 결정이 필요한 재화인 만큼…'이라고 ... 주택은 다른 자산과 달리 거래의 경직성이 높아 환금성이 크게 떨어진다. 최근에 역대급으로 낮은 거래량이라는 기사들을 많이 접할 수 있다. 부동산이나 주택은 매수자가 나타나기까지 상당한 인내심이 ...

  윤지해 2022-10-05

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  파리 날리는 부동산… 8월 경인 매매 통계작성 이래 최저

  경기·인천지역의 8월 부동산 매매 거래가 실종됐다. 경기도 주택 매매 거래는 9년 8개월, 인천은 9년 2개월 만의 최저치를 기록했다.3일 한국부동산원 부동산통계정보시스템에 따르면 8월 경기도 주택 매매거래량은 7천423건으로, 2013년 1월(4천630건) 이후 가장 적었다. 인천은 2천445건에 그치면서 2013년 7월(2천313건) 이후 최저다.이 중 아파트 ...

  김동필 2022-09-30

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  분양가보다 싸다… '마이너스 프리미엄' 경기 부동산 매물 떴다

  ... 처분해야 하는 이들이 나오면서 마피도 생겨나는 추세다. 실제 경인지역 아파트 분양권·입주권 거래량은 1년 전 대비 급감했다. 국토교통부 실거래가공개시스템 자료에 따르면 올 1~8월까지 경기도 ... 줄었다. → 표 참조 한은 기준금리 '빅스텝' 가능성 이런 경향은 더 심해질 수 있다. 연말 주택담보대출(주담대) 금리의 상단이 8%에 이를 수 있다는 전망이 나오고 있기 때문이다. 미국...

  김동필 2022-09-26

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  '투기과열지구 해제 효과' 물음표… 금리 부담, 부동산 침체 그대로

  ... 알아보려는 이들은 다소 늘었지만, 추가 금리 인상 가능성에 따른 대출 이자 부담이 커져 당장 거래량이 반등하기는 쉽지 않다는 반응이 지배적이다.지난 23일 정오께 찾은 인천 연수구 송도국제도시의 ... 밝혔다.한국은행이 빅스텝을 단행할 경우 9월 기준 4.1%~5.3% 선에 형성되고 있는 시중은행의 주택담보대출 금리도 더욱 오를 전망이다. 투기과열지구 해제로 대출 규제가 다소 완화했음에도, 금리 ...

  한달수 2022-09-24

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  '투기과열 풀린' 연수·남동·서구… '거래절벽 풀긴' 힘부칠듯

  ...는 21일 주거정책심의위원회를 열어 인천 연수구와 남동구, 서구 등을 투기과열지구에서 해제키로 했다. 국토부는 이들 지역의 주택 가격 하락 폭이 큰 점 등을 감안해 이같이 결정했다고 설명했다.국토부, 가격 하락폭 큰점 등 감안매매 거래량 감소도 해제원인 지목 이들 지역의 주택 매매 거래량 감소도 해제 원인 중 하나로 지목된다. 남동구의 경우 지난해 2월 2천40여 ...

  이현준 2022-09-21

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  전세금 미반환 0→84건… 임차인 피해주의보

  인천에서 법인 소유 다세대주택에 사는 임차인이 전세보증금을 돌려받지 못하는 피해가 눈에 띄게 증가했다. 주택 전셋값이 매매가를 추월하자 '갭투기'로 인한 깡통전세와 역전세가 속출하면서 ... 찾으면서 주택 전셋값이 매매가를 추월하자 전세보증금 미반환 피해가 속출하게 됐다. 특히 다세대주택은 아파트와 달리 거래량이 많지 않은 데다, 시세를 가늠하기가 쉽지 않아 임차인이 전세 사기에 ...

  박현주 2022-09-19

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  조용한 '문의 전화', 썰렁한 이사·도배… 낯선 '가을 성수기'

  ... 사실"이라고 말했다.9~10월 호황기 일감 3분의1 ↓… 유가 상승 자재값 비용 부담 가중인천 작년比 주택거래량 60% 급감… '부동산 거래절벽' 여파로 타격 인천지역의 주택거래는 1년 새 크게 하락한 상황이다. 한국부동산원이 집계한 인천지역 주택매매 통계를 보면, 지난해 7월 7천101건이었던 거래량은 올해 7월 2천818건으로 60% 넘게 급감했다. ...

  한달수 2022-09-19

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  혹한기 견디는 경기 주택시장 '원정투자도 빙하기'

  얼어붙은 경기지역 부동산 시장에서 외지인 거래가 9년7개월만에 최저를 기록했다. 주택 매매가격을 올리는 요인 중 하나인 외지인들이 경기지역 부동산 시장에서 고개를 돌리면서, 부동산 거래 ... 넉달 연속 하락이자, 2019년 6월 이후 최저 수준이다. 2019년 7월부터 폭발적으로 거래량이 늘었음을 고려하면, 이전 수준으로 부동산 경기가 추락했다는 뜻이다. 실제 3만4천199건의 ...

  김동필 2022-09-19

• 전세사기·금리인상 걱정에서 해방… '월세 만세'

  ... 집계 첫 역전현상)에서 월세 선호가 더욱 가속화되고 있는 것으로 나타났다.이는 아파트·다세대주택·다가구주택 등 주택 형태를 가리지 않았고, 특히 다가구주택의 경우 지난해부터 이 같은 현상이 ... 것으로 분석됐다.14일 경기부동산포털 자료를 분석한 결과, 이날 기준 올해 경기도 단독·다가구주택 월세 거래량은 5만2천946건으로 3만6천302건에 그친 전세거래량보다 약 1.45배(1만6천644건 ...

  김동필 2022-09-14

• '내 집 마련' 수요자 돕는 인천시… 내달 국토부에 규제 해제안 요청

  인천시가 인천지역 군·구별 주택가격 상승률과 거래건수, 미분양 현황 등을 심층적으로 들여다보기로 했다. 이를 바탕으로 투기과열지구·조정대상지역 해제를 정부에 요청하겠다는 게 인천시 계획이다.13일 ... 세제·청약·정비사업 등에 여러 규제가 강화된다.인천시는 이달까지 규제를 적용받는 8개 구를 대상으로 주택 가격과 청약 경쟁률, 주택 거래량, 미분양 주택 수, 주택보급률 등을 조사한다. 市, 투기과열·조정대상 ...

  박현주 2022-09-13

• 인천시의회 "8개 구(區), 부동산규제 해제해야"

  ... 연수구·남동구·서구를 투기과열지구로, 나머지 5개 구(區)를 조정대상지역으로 지정했다. 투기과열지구는 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하면 40%, 9억원 초과 시 20% 적용되는 등 대출은 물론 ... 본회의를 통과하면 국회와 국토부, 기획재정부로 이송될 예정이다.인천시는 이달 말까지 8개 구의 주택 가격, 청약 경쟁률, 주택 거래량, 미분양 주택 수, 주택보급률 등을 모니터링하고 내달 국토부에 ...

  박현주 2022-09-13

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  금리 상승에 은행 정기예금↑… 신용대출 등은 계속 내리막

  전세자금대출 등 주택 관련 대출을 중심으로 지난달 은행권 가계대출이 증가세로 전환했다.다만 금리 상승 등 여파로 8월 기준 대출 증가 폭이 가장 적었다. 은행 정기 예금에는 한달 새 ... 6월 9천억원 증가, 7월 1조1천억원 증가에 이어 8월도 같은 추세를 이어갔다. 그러나 주택 거래량이 감소하면서 주택 매매 관련 자금 수요 둔화는 계속되고 있다.신용대출을 포함한 기타대출은 ...

  김동필 2022-09-08

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  악재들에 포위된 집값… 내년까지 찬바람 분다

  ... 시장에 찬바람이 일고 있는 가운데 추석 이후 부동산시장에 귀추가 주목되고 있다. 지난해 11월 주택시장이 매도우위에서 매수우위로 전환되고, 집값도 내림세를 보이는 상황 속 추석 이후에도 이러한 ... 것"이라고 판단했다. 함영진 직방 빅데이터랩장도 "수요자 거래관망, 정책 변동 등의 영향으로 거래량이 평년보다 낮다"며 "거래관망 속 저조한 주택거래와 가격 약세장이 내년 상반기까지 이어질 ...

  윤혜경 2022-09-07

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  피부로 와닿는 '거래 절벽'… 인천 '악성 미분양' 늘었다

  인천 지역의 7월 미분양 주택이 전월 대비 증가한 것으로 나타났다. 부동산 경기 침체로 거래 절벽이 이어지는 가운데 이달에도 8천 가구에 달하는 신규 물량이 예정돼 있어 자칫 준공 후 ... 100% 늘었다. 준공 후 미분양 가구는 전국 17개 시·도 가운데 가장 많이 증가했다. 미분양 주택 가구의 증가율도 광역시 가운데 가장 높은 수치를 기록했다.부동산 전문가들은 매매거래량이 역대 ...

  한달수 2022-08-31