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대한토지신탁은 군포1구역 재건축정비사업 지정개발자로 최종 확정 고시됐다고 11일 밝혔다.군포1구역 재건축정비사업은 군포시 당동 731번지 일대 4만여㎡ 택지에 공동주택 10개 동 930여 가구를 새로 짓는 사업이다.지정개발자 방식은 토지 등 소유자의 위탁을 받은 부동산신탁사가 단독으로 정비사업을 이끌어가는 구도로, 초기 사업자금 조달이 안정적이고 신탁사의 개발 전문성을 활용할 ...
강기정
2024-07-11
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... 28일 저녁 주민설명회를 갖고 위원장을 포함해 35명의 소유주를 임원으로 선출한 뒤 '재개발 추진준비위원회'를 출범시키는 등 속도를 내고 있다. 분당동은 앞서 준비위원회를 중심으로 소유주 ... 김은혜(성남분당을) 의원, 경기도의회 안계일 의원, 성남시의회 박은미·최종성·서희경 의원 외에 A신탁사 관계자들도 참석해 관심을 드러냈다. 분당동 단독주택은 현재 용적률 150%를 적용받고 있는데 ...
김순기
2024-06-29
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빌라단지연합회 주민설명회총 5700여 가구·면적 72만㎡용적률 평균 95%·개발여력 충분11개 지역별 통합블록도 제시'1기 신도시 특별법'에 따른 분당 재건축의 최대 현안 중 하나인 ... 충분하다는 것이다.분당빌라단지연합회(회장·이경우)는 지난 2일 성남시청 온누리홀에서 시공사·신탁사·법무법인 관계자 등이 참석한 가운데 '최고의 사업성을 갖춘 분당 빌라단지 통합 재건축을 위한 ...
김순기
2024-03-03
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... 나왔다. 분당 빌라는 모두 4층 규모로 총 5천7백여세대인데, 면적이 72만㎡에 달해 재입주 수요 대비 개발 여력이 많은 만큼 이주단지로 활용하기에 충분하다는 것이다. 분당빌라단지연합회(회장·이경우)는 2일 오후 성남시청 온누리홀에서 시공사·신탁사·법무법인 관계자 등이 참석한 가운데 '최고의 사업성을 갖춘 분당 빌라단지 통합 재건축을 위한 주민설명회'를 ...
김순기
2024-03-02
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체비지 매각·집단환지 개발 등이 잇따라 무산(2023년12월12일자 9면 보도)됐던 '광명 구름산지구 도시개발사업'이 본격적으로 추진되면서 먹구름이 걷히고 있다. 21일 광명시와 ... 77만2천855㎡에 달한다. 하지만 지난해 12월 집단환지인 A2블록(8만9천511㎡·1천400여가구)을 신탁사에 매각해 개발하려던 방안이 고금리와 신탁사 수수료 부담으로 인한 원주민들의 반대로 무산됐다. ...
문성호
2024-02-21
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박승원 광명시장, 적극행정 주문상반기 인허가·하반기 착공분양체비지 매각·집단환지 개발 등이 잇따라 무산(2023년 12월12일자 9면 보도=체비지·집단환지 잇따라 무산… 먹구름만 낀 ... 77만2천855㎡에 달한다.하지만 지난해 12월 집단환지인 A2블록(8만9천511㎡·1천400여가구)을 신탁사에 매각해 개발하려던 방안이 고금리와 신탁사 수수료 부담으로 인한 원주민들의 반대로 무산됐다.앞서 ...
문성호
2024-02-21
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... 겪어보지 않으면 법률용어에 익숙하지 않고 일반인은 잘 대처하기 어렵다. 부동산신탁은 운용목적에 따라 개발신탁, 관리신탁, 처분신탁, 담보신탁으로 나뉜다. 이 중 담보신탁은 주택소유자(위탁자)가 신탁회사(수탁자)와 담보신탁계약을 맺고 소유권을 신탁회사에 이전하고 신탁사로부터 받은 신탁수익증서를 은행(수익자)에 맡기고 대출을 받는 구조이다. 수탁자는 담보목적으로 신탁재산을 ...
이영옥
2024-01-22
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... 완화한다는 명분으로 대출만기연장, 이자유예 등 시간 끌기에 급급한 측면이 있다.우리나라 부동산개발사업은 시행과 시공을 위한 자금은 주로 부동산 개발금융(PF)을 통하여 자금을 조달하고, 이를 ... 프로젝트의 사업성을 담보로 대출이 이루어져야 하는데, 우리나라의 PF는 건설사의 책임준공, 신탁사의 책임준공확약 등을 통하여 금융기관의 위험을 다른 사업 참여자들에게 전가하고 있다. 따라서 ...
서진형
2024-01-10
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...리사업) 비용을 충당하기 위한 체비지 매각이 유찰(11월6일자 8면 보도=광명 구름산지구 개발사업, 체비지 마저 유찰… '산 넘어 산')된 가운데 신탁사를 통한 집단환지 개발마저도 무산되면서 ... 따르면 구름산지구는 소하동 가리대, 설월리, 40동 마을의 열악한 주거환경을 개선하기 위한 도시개발사업으로 개발 면적은 77만2천855㎡이다. 그러나 체비지에 이어 집단환지마저 잇따라 매각이 ...
문성호
2023-12-11
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... 이를 피해자에게 재임대하는 전세임대 지원책을 새로 만들었다. 다만 불법 근린생활시설 빌라, 신탁사기 등 LH가 매입하지 못하는 주택은 전세임대 대상에서 제외해 해당 피해자들은 반발하고 있다. ... 간소화를 목적으로 피해 신청, 접수, 결정통지까지 온라인으로 처리하는 '피해자 지원관리시스템'을 개발해 내년 2분기부터 운영한다. 피해자로 결정된 이후 상담 이력을 관리해 '맞춤형 상담'을 지원하는 ...
김명래
2023-12-05
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LH, 경매 낙찰후 피해자에 재임대 빌라·신탁사기 등 제외 반발 정부가 '전세임대 지원 신설', '경매·공매 비용 지원 확대' 등 전세사기 피해 회복 보완책을 마련했다. 불법 ... 목적으로 피해 신청, 접수, 결정통지까지 온라인으로 처리하는 '피해자 지원관리시스템'을 개발해 내년 2분기부터 운영한다. 피해자로 결정된 이후 상담 이력을 관리해 '맞춤형 상담'을 ...
김명래
2023-12-05
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... 나오면서 보완 필요성이 제기되고 있다.15일 군포시에 따르면 현재 기본계획 정비사업 후 재개발지역은 모두 15곳으로 3곳은 사업시행자 선정까지, 1곳은 사업시행계획인가까지 고시됐다.금정역 ... 정비사업은 크게 ▲일반조합방식(사업절차 7단계) ▲사업대행자방식(8단계) ▲사업시행자 지정방식(지정개발자(신탁사 등) 6단계) 등으로 나뉜다.이 중 신탁방식은 사업절차가 조합방식보다 빠르고 신탁사로부터 ...
신창윤
2023-08-15
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군포시 당동지역의 한 오피스텔 개발사업이 좌초 위기를 맞고 있다. 특히 오피스텔 개발사업 부지로 건축허가를 받았는데 현재 다른 사업자가 장기일반민간임대주택 추진을 목적으로 조합원을 모집하고 ... 5천129.87㎡로 지하 5층~지상 41층, 345가구 오피스텔(용적률 약 960%)이 들어설 예정으로 신탁사는 H신탁이, 위탁자는 A사가 맡아 추진해 왔다.A사, 자재·금리 올라 이자 미납"타사 조합원 ...
신창윤
2023-06-15
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... 냈는데 전기가 끊긴다니 억울하고 당황스럽다. 어르신도 계신데 엘리베이터 전기가 끊기면 위험하지 않겠느냐"며 "시행사에 항의해도 '수리는 시공사, 돈은 신탁사에게 받으라'며 발을 빼고 있다. 신탁사에 4억원가량 돈이 있는 것으로 확인했으나 그 돈은 개발부담금을 낼 예정이라 관리비로 줄 돈은 없다고 한다"고 호소했다.이에 대해 시행사 대표 A씨는 "집에 ...
장태복
2023-05-17
검색결과
![[생활법무카페] 부동산담보신탁과 전세사기](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202401/20240123010002577_1.jpg)
![[경제전망대] 부동산PF 부실의 근본적 해결책](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202401/20240111010001215_1.jpg)
