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주변 시세보다 절반 이상 저렴하게 아파트를 공급하는 분양가 상한제(이하 분상제) 개편안이 21일 발표된다. 분양가를 현실화하는 게 목표다. 그동안 민간건설업계가 주택공급을 막는 규제라고 주장해온 만큼 개편안이 주택공급의 기폭제가 될 것이라는 긍정적인 반응과 함께 분양가 상승으로 무주택자 자금 부담이 커질 수 있을 것이란 우려도 나오고 있다. 기획재정부와 국...
윤혜경
2022-06-20
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![[이슈&스토리]새해 달라지는 부동산 제도와 분양시장 전망](https://static.kyeongin.com/img/1X1.png)
주택시장의 안정을 위해 정부가 대출 규제와 세금 인상 등의 강력한 규제를 담은 12·16 대책 등을 내놓으면서 2020년 부동산은 세제와 대출 등 여러 분야에서 변화가 나타날 전망이다. 특히 다주택자에 대한 규제가 더욱 강화되기 때문에 달라지는 제도를 꼼꼼히 살펴야 갑자기 늘어난 세금 등에 당황하지 않을 수 있다. 또 건설사들도 민간택지 분양가 상한제 등 ...
황준성
2020-01-02
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도내 매수·매도 물량 자취 감춰은행권 중도금·잔금 문의 빗발서울시민 61% "내년도 오를 것"정부가 기습적으로 발표한 초고강도 12·16 부동산 대책의 후폭풍이 시행 하루 만에 민간택지 분양가 상한제 추가 지역으로 지정된 과천·광명·하남뿐만 아니라 경기도 전역에서 거세게 불고 있다. 부동산을 비롯해 세무사사무소, 은행 대출 창구까지 관련 문의가 급증하는...
황준성
2019-12-17
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과천 집값, 8·2대책후 17.83% ↑1차 제외… 풍선효과 크게 작용광명, 재개발·재건축 15곳 달해고가주택 대출규제 반발 예상도정부의 부동산 규제를 피해 풍선효과를 봤던 과천·광명·하남 등 경기 일부지역도 결국 민간택지 분양가 상한제가 시행된다. 또 이들 지역에 주로 포진한 시가 9억원 이상의 고가주택에 대해서도 대출 규제가 강화된다. 정부는 널뛰는 집...
황준성
2019-12-16
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올해 전년대비 누계 '8.97% 상승'분양가 상한제 등 피해 투자 몰려2차 지정 가능성… 주민 반발 예상과천시가 민간택지 분양가 상한제 대상에서 제외되는 등 올해는 정부의 부동산 규제를 피했지만, 내년은 180도 바뀔 가능성이 크다. 투자 수요 증가 등에 따른 풍선효과로 아파트 가격의 상승세가 좀처럼 멈추지 않아 청약 조건 강화 등의 정부의 핀셋 규제 ...
황준성
2019-12-15
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경기·인천, 지난주 0.16%·0.11%↑전셋값 흐름도 유사… 꾸준히 상승업계 "핀셋 규제 피하기 어려울 것"부동산 세제 강화 및 민간택지 분양가 상한제 시행, 주택구매자금 출처 조사 등 정부의 강력한 부동산 시장 완화 정책에도 경인지역 아파트값은 상승세를 이어갔다.12일 한국감정원의 '주간아파트가격동향'에 따르면 지난주(9일 기준) 경기도 아파트 ...
황준성
2019-12-12
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11월까지 지난해말보다 0.31% 상승서울 1.82%↑ 강남 2.04% 강북 1.56%정부의 부동산 규제에도 서울과 수도권 아파트값이 상승하면서 연간 단위 기준의 최장기 상승 기록을 경신할 전망이다.8일 KB국민은행 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 올해 들어 지난달까지 수도권의 아파트값은 지난해 말 대비 0.31% 상승했다.수도권의 아파트값은 20...
이준석
2019-12-08
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1호선·GTX-C등 '수혜단지' 평가지분 1억5천만~3억5천만원 '웃돈'지역주택조합마저 청약 1순위 마감내달 일반물량 공급 '수도권 핫스폿'수원 구도심을 1만가구 넘는 미니 신도시급으로 탈바꿈하는 팔달 재개발 사업이 다음 달부터 시작될 분양을 앞두고 벌써부터 흥행 조짐을 보이고 있다. 재개발 지분에 웃돈이 붙는 것은 물론, 올초 '수원역푸르지오...
황준성
2019-12-01
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지정 피한 과천·성남 등 큰폭 상승조정대상 제외 고양·남양주도 올라"적용 확대 가능" 강조 불구 강세로업계 "이대로는 조만간 규제 강화"민간택지 분양가 상한제 지정을 피한 과천과 광명 등을 비롯해 청약조정대상에서 제외된 고양과 남양주 일부 지역의 아파트 가격마저 일제히 상승세를 이어가면서 경기도 내 부동산 시장이 점점 과열되는 분위기다. 이 같은 현...
황준성
2019-11-18
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평택항 국제여객터미널이 출입국 관계기관의 인력 부족 탓에 입국 시간만 최대 7시간이 소요되는 등 국제 경쟁력 저하 우려(11월 11일자 1면 보도) 목소리가 커지고 있는 가운데 신터미널 건립 사업은 11년째 표류, 피해를 키웠다는 지적이다. 또 평택지방해양수산청과 법무부 등 관계 당국이 이 같은 사실을 알면서도 터미널 내 출입국 심사인원 등의 증원 대책을 ...
김종호;김영래;이원근
2019-11-11
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홍 부총리 '대응카드 고려' 언급"경기부양 위한 건설투자 없다"홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 민간택지 분양가 상한제 대상지역을 추가로 지정할 수 있다고 시사했다. 부동산 시장이 불안을 보일 경우 추가 대응에 나서겠다는 뜻으로 풀이된다.홍 부총리는 11일 정부세종청사에서 연 기자간담회에서 부동산 시장 추가 대책과 관련해 "여러 가지 거래에 대한...
황준성
2019-11-11
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개포·잠실동 등 서울 27개동 올라1차 강조… 광명 등 '소나기' 피해고양·남양주 일부 '조정대상' 해제2017년 8·2 대책 이후 2년여 간 서울 평균보다 많이 뛴 집값에 부동산 규제가 강화될 것으로 유력하게 꼽혔던 과천과 성남 분당구를 비롯해 활발한 정비사업으로 집값 상승을 견인한 광명까지 모두 정부로부터 민간택지 분양가 상한제 지정을 피했다.또...
황준성
2019-11-06
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5년미만 신규 5년만에 '79%' 올라10년초과, 동기대비 24.8%↑그쳐주택시장에서 새 아파트와 헌 아파트의 격차가 갈수록 커지고 있다. 민간택지 분양가 상한제 시행 등에 따른 공급 위축 우려로 신규 아파트에 대한 수요가 높아지고 있기 때문으로 풀이된다.6일 부동산114에 따르면 5년 미만 새 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격(전국 기준, 재건축 제외...
황준성
2019-11-06
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3곳, 8·2대책후 집값 10% 훌쩍 ↑과천·성남, 재건축 끝나거나 요원광명, 15곳 정비사업중 다수 해당민간택지 분양가 상한제 대상지역이 6일 결정되면서 지정 요건을 지닌 과천과 성남, 광명의 부동산 시장도 촉각을 곤두세우고 있다. 특히 성남·과천과 달리 광명은 정비사업이 활발하게 진행되고 있는 만큼 대상지역으로 지정될 경우 파장이 클 것으로 예상돼 더 ...
황준성
2019-11-05
검색결과
![[이슈&스토리]새해 달라지는 부동산 제도와 분양시장 전망](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202001/2020010301000138100006501.jpg)
![[한국감정원 '주간가격동향']정부 '부동산 완화정책' 면역된 경인지역 아파트](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/201912/2019121201000738900037551.jpg)
