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  [경제전망대] 금리 인하 '기대감'에 부동산 전망은 '기지개'

  ... 전망 설문 결과10명중 3명이상 매매가 상승 예측직전 대비 상승 응답비율 6% 증가임대차 전·월세 '오를 전망' 압도적핵심변수는 '경제여건' 1순위 꼽아부동산R114가 7월까지 전국 ... 주택 매매 가격이 상승할 것으로 전망했다. 직전조사에서 상승 응답이 하락 응답을 2년만에 역전(상승 30%, 하락 25%)했고 금번 조사에서는 상승(36%)과 하락(21%) 사이 격차가 ...

  윤지해 2024-08-07

• 코로나가 바꾼 '역전 상권'… 부천·안양 울고 수원 웃다

  ... 지난해 3분기(15.1%)에 비해 공실률이 절반 이상 떨어졌다. 수원역의 유동인구가 여전히 많은 데다 임대료까지 하락한 점 때문인 것으로 보인다. 수원역 인근 한 공인중개사는 "상가 월세가 계속 하락하고 있다. 수원역은 다른 상권과 비교해 유동 인구도, 젊은 사람도 많은 편이라 상가 임대차 계약을 물어보는 사람은 꾸준히 있다"고 했다. /김동한기자 dong@kyeo...

  김동한 2024-02-05

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  코로나에 '폐업의 늪' 빠졌던 역전 상권… 부천·안양 침체, 수원 회복

  ... 2022년 1분기 4만7천100원을 기록한 이후 떨어지고 있다. 수원역의 1일 평균 승객은 11만여명으로 꾸준히 경기지역에서 이용 승객이 가장 많은 역이다. 수원역 인근 한 공인중개사는 “상가 월세가 계속 하락하고 있다. 수원역은 다른 상권과 비교해 유동 인구도, 젊은 사람도 많은 편이라 상가 임대차 계약을 물어보는 사람은 꾸준히 있다"고 했다. /김동한기자 dong@kyeon...

  김동한 2024-02-05

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  [경제전망대] 총선 코 앞, 부동산 시장에 대한 소비자 생각은?

  주택매매가 상승답변 역전했지만보합 응답 10명중 4~5명 의견 팽팽임대차 가격도 상승전망 하락 압도대외 여건·기준금리 인상 여부 등불확실성에 소비자 변수 자리잡아2024년은 국회의원 ... 가장 많은 답변을 차지해 상승과 하락 의견 자체는 직전 조사처럼 팽팽하게 맞서는 상황이다.전·월세 등 임대차 가격에 대한 답변은 상승 전망이 하락 전망을 압도했다. 전세가격은 상승 응답이 38.99%, ...

  윤지해 2024-01-03

• 인천지역 오피스텔 월세… 올해 8638건 '전세 역전'

  1~11월 동향, 10년새 처음 있는일'사기 우려' 고액 월세도 마다 안해서울 1인가구, 경인지역으로 이동인천지역 오피스텔의 월세 계약이 올해 들어 전세 계약을 앞지른 것으로 나타났다.19일 ... 거래 비율이 38.1%, 지난해에는 43.9%로 전세 거래 비율보다 낮았지만, 올해 들어 역전됐다.올해 월세 수요가 늘어난 것은 지난해부터 발생한 전세사기 우려 확산이 영향을 미쳤다는 분석이다. ...

  한달수 2023-12-19

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  [경제전망대] 부동산 시장의 '이율배반'

  ... 대해 시차를 두고 가격에 반영하지만 애써 이 부분을 외면하는 경향도 있다. 게다가 작년처럼 월세가 급등하면 종국에는 시차를 두고 전셋값에도 영향을 미치는 것이 자명함에도 당장의 역전세 이슈에만 ... 임대차 시장 이슈도 한번 살펴보자. 2020년 7월말 임대차3법(3법 중 계약갱신청구권, 전월세상한제) 시행 이후 급등세를 탄 전세가격이 2021년 하반기 최고점에 달한 바 있다. 이에 2년 ...

  윤지해 2023-09-13

• 전셋값 하락에 재계약 대신 '새집' 찾는 임차인들

  올해 들어 경기도·인천시 아파트 전·월세 시장이 지난해보다 신규 계약이 늘어나고 재계약이 줄어든 것으로 나타났다. 전셋값이 하락세인 만큼 계약갱신청구권을 사용해 계약기간을 연장하는 대신 ... 재계약 2천595건 중 938건(36.1%)만 갱신권을 썼다. 20% 가까이 줄어든 것이다. 역전세난이 심화된 만큼, 갱신권을 쓰지 않고도 임대차 연장 계약이 성사된 것으로 해석된다.반면 아파트 ...

  윤혜경 2023-08-10

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  [경제전망대] 전세금반환보증 가입요건 변경에 따른 명·암

  ... HUG의 전세보증금반환보증 확대 전략이 전세사기라는 부작용으로 나타나고 있다. 기준 낮추면 역전세난 가속화시켜부작용 고려한 신중한 접근 당부 그리고 역기능 측면에서 보면 첫째, 역전세난의 ... 역전세난으로 나타나고 임대인의 고통으로 이어져 전세주택의 공급축소를 가져온다. 둘째, 보증부월세 시장의 확대로 이어진다. 위에서 서술한 역전세난이 발생하게 되면 임대인은 전세보증금을 단순히 ...

  서진형 2023-07-26

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  [경제전망대] 널뛰는 부동산 정책과 소비자 시장 전망

  ... 매매시장과 마찬가지로 하락(32.71%) 전망이 상승(26.77%)보다 우세하게 나타난 반면, 월세가격은 상승 전망이 42.45% 비중을 차지해 하락 전망(12.83%) 대비 3배 이상 응답자가 ... 주목할 필요가 있는 결과다. 전세가격 하락 전망을 선택한 경우는 '임대인의 임차보증금 반환(역전세) 리스크(44.40%)'를 주요 이유로 체크했다. 2021년 하반기 최고점에 체결된 전세계약의 ...

  윤지해 2023-07-05

• '피해액 200억대' 화성 동탄 전세사기 임대인·공인중개사 일당 6명 기소

  ... 인상을 우려해 오피스텔을 매도하던 상황을 악용해, 전세가를 매매가보다 높게 책정하는 소위 '역전세' 매물로 설계해 별도의 자본 없이도 오피스텔을 사들였던 것으로 조사됐다. 이 과정에서 공인중개사 ... 것으로 나타났다. 이들은 부부 관계를 숨기기 위해 C씨 부부 공인중개사를 통해 오피스텔을 월세로 임차해 남편의 주소지를 허위로 이전하는 치밀함도 보였다. A씨와 B씨 부부는 피해자들에게 ...

  김산 2023-06-29

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  [경제전망대] 부동산 연착륙 저해요소 '전세시장'

  ... 전세금 반환 이슈가 지속적으로 부각될 전망이다. 2020년 7월말 임대차3법(계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제 중 2법) 도입 이후 전국 전세가격은 2020년에 12.47%, 2021년에 ... 이탈과 단기 급등한 전세가격에 대한 부담감 그리고 상대적으로 많은 입주물량까지 예정된 곳이라면 역전세 가능성에 주의할 필요가 있다. 임대차3법 도입후 전세가격 폭등정부서 대출 규제 풀며 조치 ...

  윤지해 2023-05-31

• 인천 전월세 절반 '감액·동결'… 역전세난 피하려 서둘러 계약

  올해 1분기 인천지역 전·월세 갱신 계약 주택 2가구 중 1가구는 이전과 같은 조건이거나 낮은 금액에 계약한 것으로 나타났다. 주택 매매가격과 전셋값이 모두 빠르게 하락하면서 세입자를 ... 비율은 10~13%대로, 아파트보다 낮았다.감액 계약 비율이 많이 높아진 이유는 집주인들의 '역전세난' 우려 때문이다. 역전세는 전셋값이 매매가격을 앞지르는 상황을 의미하는데, 기존 계약 ...

  한달수 2023-04-25

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  극적 합의 예산안 두고 스스로 몇 점?… 여야 평가 엇갈려

  ... 것을 조율한 것이고, '각 구간마다' 낮추게 된 것은 상위 구간만 낮출 경우 실효세율이 역전될 수 있어 이를 막기 위해서였다고 설명했다. 금융투소득세에 대해서는 시행을 2년 유예하는 것으로 ... 공공형 노인일자리는 정부가 축소했던 6만1천개를 모두 살렸다고 보고 했고, 경로당 지원, 전월세보증 2차 지원, 취약차주특례 등 당 대표가 언급했던 것들을 반영했다고 밝혔다. 행정안전부 경찰국과 ...

  권순정 2022-12-22

• 경기도 9월 아파트 거래량 3285건… 9년 9개월만에 최저

  ... 경기지역에서 878건이 신고됐다. 이는 전월(613건)보다 43.2% 증가한 수치다. 전·월세 거래량은 9월 들어 소폭 감소했다. 경기지역에서 6만6천342건이 신고돼 전달(6만9천391건) ... 6만2천591건 등으로 수도권에선 총 14만331건의 전월세 거래가 이뤄졌다. 수도권에선 월세 거래가 7만3천378건, 전세 거래가 6만6천953건 신고되면서 월세 역전 현상이 두드러지는 ...

  김동필 2022-10-31