뉴스

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  느슨했던 제도·정책… '전세왕' 자양분으로 [경기도 어쩌다 전세사기 당했나·(2)]

  ... 떨어지지 않는 특성을 가졌다는 것이다.여기엔 너무 완화된 정부와 금융 공공기관 등의 대출 및 보증보험 제도와 저금리 정책이 적지 않은 역할을 한 것으로 한은 경기본부는 보고 있다. 2년 전세계약 ... 자본여력도 없이 무분별하게 주택을 사들이는 데 큰 도움을 주게 됐다.뿐만 아니라 임차인들이 당시 전세금반환보증보험에 들 때 보증금 한도가 주택가격의 100%(현재 90%) 또는 공시가격 140%(〃 ...

  김준석 2024-07-25

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  "전세사기 수법 고도화 천문학적 규모인데… 범죄수익은닉 처벌 근거는 미비"

  ... 속빈 전세들의 경고' 기획보도를 계기로 지난 3월27일(3월29일자 8면 보도=[경기도 전세피해 대책 토론회] "자금조달 수단 전락한 보증금" "전세권 등기 의무화 고려해야")에 ... '전세권 등기 의무화'에 대해선 현실화될 경우 나타날 효용성과 문제점을 동시에 고려한 제도 개선안이 제시됐다.먼저 박기덕 연구위원은 "이를 진행하면 보증금 미반환 발생 시 중간과정(임차권 ...

  김준석 2024-05-09

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  [경기도 전세피해 대책 토론회] "자금조달 수단 전락한 보증금" "전세권 등기 의무화 고려해야"

  ... 문제의 본질로 전세보증금이 '보증' 성격을 잃고 '대출' 성격을 지니게 된 점을 꼽았다. 주택을 매개로 큰 금액을 보증하는 취지로 마련된 전세제도가 마치 자금조달을 위한 대출 수단으로 전락해버렸기 때문에 이를 악용할 여지도 크고 제도적 보호 대상으로서도 모호해졌다는 것이다. 윤성진 연구위원은 이런 관점에서 보증금 미반환 피해가 발생하는 유형을 3가지 ...

  김산 2024-03-28

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  이성만 부평구갑 의원 “소상공인 지원에 힘쓸 것”

  ... 등 지역 맞춤형 민생 공약을 발표했다. 이성만 의원은 소상공인을 대상으로 한 정책으로 사업자금 대출이자 지원 예산 확대, 소상공인 수수료 인하, 재난 상황 임대료 지원, 지하도상가 상업적 ... 지역 기업 등에 인재를 우선 채용하겠다는 구상이다. 이성만 의원은 인천에서 시작한 대규모 전세사기 재발을 막기 위해 선순위 임차보증금 확인과 전세계약 시 전세보증반환보험 가입 의무화를 제도화하겠다고 ...

  박현주 2024-02-29

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  수원 전세사기 재판.. 정씨 일가 사기 얼마나 입증될까

  ... A씨는 지난해 12월 1일에 구속돼 오는 6월 1일이면 구속기한이 만료된다. 한편 이 사건으로 전세보증금 미반환 등 피해를 입은 피해자들은 이날 첫 공판 진행에 앞서 수원법원종합청사를 찾아 '악성 ... 이용해 수원시와 화성시 일대에서 800세대가량의 주택을 취득한 뒤 임차인 214명으로부터 전세 보증금 225억원을 편취한 혐의로 기소됐다. 특히 정씨는 대출금이 700억 원을 넘는 채무 ...

  김준석 2024-02-22

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  복지 더 싣고, 걱정은 덜고… 청룡열차 출발! '2024년 달라지는 정책들'

  ... 정보 기재를 의무화하고, 허위 정보 신고 시에는 과태료 100만원을 부과한다는 계획이다. 되레 전세 사기에 이용됐다는 지적을 받은 등록임대사업자의 임대보증금 반환 보증 가입 요건도 7월부터 강화, 등록임대사업자의 임대보증 가입 요건인 전세가율(집값 대비 전세보증금 비율)이 100%에서 90%로 줄인다. 기존 등록 임대주택은 2026년 6월 30일까지 적용 유예된다. ...

  김성주 2024-01-01

• 전세사기 여파로 대출 기준 강화…'전세시장 냉각' 부작용 우려

  ... 6일 금융업계에 따르면 경기지역 일부 은행에서 최근 내부적으로 일부 지역과 주택 유형에 대한 전세자금 대출 심사기준을 높이는 방침이 공지된 것으로 확인됐다. 전세보증금 미반환 피해 사례가 집중적으로 ... 겹치면 시장이 더 얼어붙을 것으로 점쳐지기 때문이다. 이들은 당장 다음 세입자가 구해져야 보증금을 보전받을 수 있는 입장이다. 실제 화성시 한 오피스텔 전세계약 만료 이후 두 달째 보증금을 ...

  김지원 2023-12-06

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  경기도 '제도 개선·조합 지원' 등 전세피해 지원 전방위 노력 결실

  ... 정부에 요청했다. 전세피해 대책 요구에 따라 전셋값 하락으로 전세보증금을 돌려주지 못하는 '역전세'를 막기 위해 집주인에게 전세보증금 반환 용도에 한해 대출 규제를 완화하는 제도가 1년 동안 ... 따르면 임대인(집주인)이 전세금 반환 용도로 은행권(인터넷은행 제외) 대출을 이용할 경우 전세금 차액분 등에 대한 전세보증금 반환목적 대출 규제(총부채원리금상환비율·DSR 40%, 이자상환비율·RTI ...

  신지영 2023-08-08

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  '전세사기 대책 악용' 190억원 뜯어낸 중개업자 7명 적발

  전세자금 반환 보증제도를 악용해 전세 사기 매물로 깡통전세 계약을 유도한 부동산 중개업자 7명이 적발됐다.중개업자, 임차인, 바지사장인 임대사업자 등이 조직적으로 공모한 신종유형의 범죄로, ... 제시하고 현 소유자는 건축주이지만 곧 임대사업자(소유자)로 변경될 것이라 설명하며 임차인이 깡통전세에 계약하도록 유도했다.전세·매매 동시 의뢰받고 보증제도 미끼로임차인에 계약 종용… 수도권서 ...

  신현정 2023-07-11

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  윤상현 "가상자산 입법 방해세력 색출"… 유동수 "사기피해 전세제도 개선을"

  ... 공개해야"심상정 "'기획 분신' 의심 사과를" 민주당 유동수 의원은 대규모 사기 피해가 발생한 전세제도에 대해 "전세제도는 사금융이다. 그런데 국가가 개입해 전세 대출을 하고, 반환보증을 함으로써 ... 갭투자가 가능하게 만들었다"고 지적하며 "전세제도 개선을 위해 임대인의 신용등급 산정에서 임차보증금 정보를 반영하고, 금융기관도 전세 레버리지 리스크를 부담해야 한다"고 강조했다. 같은 당 ...

  정의종;권순정 2023-06-13

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  [경제전망대] 부동산 연착륙 저해요소 '전세시장'

  ... 중도상환수수료도 없기 때문에 언제든 대출을 갈아탈 수 있는 장점이 있다. 이러한 특례보금자리론은 전세보증금 반환 등의 목적으로도 신청이 가능하다. 다만 이는 전세금 반환 후 실거주하는 대상에 한정되므로 ... 하반기 전국 입주물량은 19만가구(이 중 수도권 8만8천가구)로 많은 편이다. 이에 정부도 역전세 충격을 낮추기 위해 자금 여력이 부족한 임대인들을 대상으로 DSR 규제완화는 물론 전세금 반환 ...

  윤지해 2023-05-31

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  전세사기 피해자에 한시적 특별법으로 정부 지원

  ... 주택에 대한 경·공매 진행 ▲ 면적·보증금 등을 고려한 서민 임차 주택 ▲ 수사가 개시되는 등 전세사기 의도가 있다고 판단되는 경우 ▲ 다수의 피해자가 발생할 우려 ▲ 보증금 상당액이 미반환될 ... 갖는 소득·자산요건과 관계없이 입주 자격이 부여된다.이와 함께 정부는 재난·재해 긴급복지 지원제도를 전세사기 피해 가구에도 적용해 생계비(월 62만원), 주거비(월 40만원) 등을 지원하기로 ...

  공지영 2023-04-27

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  [참성단] 전세 유감(遺憾)

  전세는 우리나라 고유의 부동산 임대방식이자 주택임대차 제도다. 다른 나라에서는 찾아볼 수 없는 독특한 제도로 주택 가격의 일부를 보증금으로 맡기고 소유자의 집을 빌려 거주하다가 계약기간이 ... 보듬어주기에는 턱없이 부족하다는 증거다. 말로는 공공임대주택 공급 확대, 임차인 보호와 주택 구입 자금지원, 주택도시공사의 전세보증금 반환보증보험 등이 있다고 하나 이 모두 서민들이 체감하기 어려운 ...

  조성면 2023-04-18

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  전세사기 '171억 피눈물'… 2030세대에 몰렸다

  ... 거래에 따른 피해액을 171억원으로 추정했다. → 그래프 참조국토부는 법원·법무부 등 관계기관과 협의해 전세보증금 반환 절차를 빠르게 진행하고 이날부터 임차보증금 반환 보증보험 가입자에 대해서는 사전심사제도를 도입하기로 했다.임차인 등기가 완료돼야 주택도시보증공사(HUG)에 보증금을 돌려달라는 보증이행을 청구할 수 있었는데, 사전심사를 통해 임차권 등기 이전에도 ...

  신현정 2023-01-10