뉴스

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  [경제전망대] 주택 시장을 끌고가는 '밀당효과'

  ... 반도체, 자동차 등의 주력 산업이 끌고 가듯 부동산 시장에서도 가격 지표를 선도하는(혹은 밀고가는) 지역과 유형이 존재한다. 지난 금리 인상 충격으로 급격한 조정을 겪은 이후 회복기에 들어가는 ... 전세가격은 매매가격에 대한 대표 선행지표로 통용되는데, 전세가격이 불안해질수록(불확실해질수록) 무주택자가 매매시장으로 이탈하면서 자연스럽게 매매거래량 건수가 늘어난다고 해석된다.여기서 가장 큰 문제는 ...

  윤지해 2024-06-26

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  [노트북] 멀어지는 내 집 마련

  ... 돌입한 단지가 대표적이다. 이천 중리 택지개발지구에 공급하는 분양가상한제 적용 주택인데, 최고가 기준 전용 84㎡ 공급가 5억1천580만~5억2천130만원 수준이다. 3.3㎡ 당 평균 분양가는 ... 이유다. 분양가는 치솟고, 전세가격은 우려되고. 가파른 고금리까지 더해진 요즘, 경기도 무주택자의 내 집 마련은 점점 멀어지고 있다. /윤혜경 경제부 기자 hyegyung@kyeongin.com윤혜경 ...

  윤혜경 2023-12-14

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  급매 쏟아졌던 동탄 '롤러코스터' 전고점 근접

  ... 쏠린다.'동탄역 시범 더샵 센트럴시티' 84.39㎡ 12억5천만원 거래 체결2021년 14억8천만 최고가… 작년 10월 10억까지 하락후 회복 동탄역 일대에서 오름세가 두드러지는 곳은 화성시 오산동 ... 것이다.인근 공인중개사들은 양도세 비과세 적용이 되면서 거래가 활발해졌다고 입을 모았다. 1가구 1주택자가 비과세 혜택을 받으려면 주택을 2년 이상 보유해야 한다. 해당 단지는 지난달 입주 2년이 ...

  윤혜경 2023-07-19

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  [금강펜테리움 3차 센트럴파크] 유주택도 청약통장 1년 넘으면 1순위

  ... 5억3천만~5억8천만원 대로 형성돼 있다. 수도권 거주자 중 청약통장 가입 기간 1년 이상이면 유주택자여도 1순위 청약이 가능하다. 74㎡형, 84㎡형은 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급되고 ... 센트럴파크는 남향 위주의 매치, 4베이 구조 설계로 통풍, 채광의 극대화를 노렸다. 각 가구의 층고가 다른 아파트보다 10~30㎝ 높은 2.4~2.5m여서 개방감이 좋고 공간 활용도가 좋다. 단지 ...

  경인일보 2023-03-12

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  부활하는 부동산 '줍줍' 싸움… 경기도내 두세 자릿수 경쟁률

  ... 과천제이드자이도 성공적으로 청약을 마쳤다. 전 가구 특별공급 물량으로 모집공고일 기준 과천에 거주하는 무주택자이면서 특별공급 자격을 갖춘 자만 청약에 도전할 수 있었지만, 모든 타입이 배수를 채웠다. 49㎡ ... 성공했다. 업계에선 무순위청약 흥행 배경으로 저렴한 분양가를 거론한다. 신동탄포레자이의 경우, 최고가 기준 전용 84㎡ 분양가는 5억7천80만원으로 최초분양시점인 2020년 4월 5억6천20...

  윤혜경 2023-02-08

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  [경제전망대] 부동산 규제완화 대책의 딜레마

  ... 부동산시장이 고금리와 글로벌 경제위기로 인하여 급락세로 돌아서자 부동산 공시제도 개선, 다주택자 양도소득세의 중과 유예와 취득세 완화, 투기과열지구·조정대상지역·민간택지 분양가상한제 적용지역 ... 때문이다. 부동산시장은 수급 조절의 곤란성이라는 특징을 가지고 있다. 부동산 시장은 내구성, 고가성, 부증성, 개별성 등의 불완전한 특성과 각종 법적 규제 등에 의하여 시장 환경이 변하더라도 ...

  서진형 2023-02-01

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  '주택 보유세' 2020년 수준 이하로 대폭 감소

  ... 종합부동산세 대상자를 공시가격 11억원에서 12억원으로 상향하고, 기본공제를 6억원에서 9억원으로 올렸다. 또 2주택자의 종부세 중과세율(1.2~6.0%)을 폐지하고 일반세율도 종전 0.6∼3.0%에서 0.5∼2.7%로 낮췄다.이에 전문가들은 서울 고가주택 1주택자 기준으로 작년보다 보유세가 20% 이상 하락할 것으로 예측된다고 입을 모았다. 이는 2019년 보유세보다는 ...

  고건 2023-01-25

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  [경제전망대] 비관론이 지배하는 2023 부동산 시장

  ... 중앙은행이 금리 인상 속도조절에 나설 가능성도 높아졌기 때문이다. 그다음으로 '핵심 지역 고가아파트 가격 상승(28.50%)' 응답이 높았다. 정부와 서울시가 재건축초과이익환수제와 안전진단 ... 서울과 경기의 규제지역 추가 해제, 보유세와 거래세 등 세금 부담 축소, 실수요자는 물론 다주택자의 대출규제 완화, 등록 임대사업자제도 활성화, 정비사업 등에서의 민간 분양가 통제 완화 등등으로 ...

  윤지해 2022-12-21

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  과천·성남·하남·광명 뺀 경인 전역 '부동산 규제' 풀렸다

  ... 정부는 투기과열지구·조정대상지역에 적용되던 규제를 일부 완화키로 했다. 투기과열지구라도 무주택자나 기존 주택을 처분하는 1주택자라면 15억원 초과 아파트에 대해 주택담보대출을 가능케 한 게 ... 올려도 괜찮은지 묻는 전화들이 있었다"며 "다만 가격이 많이 떨어졌어도 여전히 인천에서 고가에 속하는 송도 집값 특성상 역세권 위주의 급매물이 아니면 거래가 이뤄지기는 힘들 것"이라고 ...

  문성호;서승택;한달수 2022-11-10

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  GTX발 호재 시들해졌나… 의왕·화성, 하락세 '뚜렷'

  ... 의왕, 화성 등을 중심으로 도내 부동산시장이 주춤하고 있다. 금리인상과 물가인상, 여기에 다주택자 매물 증가가 여파를 미친 것으로 분석된다.11일 한국부동산원과 부동산업계에 따르면 경기지역 ... 공개시스템을 보면 지난달 14일 전용 84㎡ 11층이 13억원(직거래)에 새주인을 찾았다. 최고가를 경신한 지난해 6월 16억3천만원 대비 3억5천만원 내린 금액이다.경기지역 아파트 매매가 ...

  윤혜경 2022-07-11

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  [경제전망대] 새 정부에 부동산 시장의 정상화를 바란다

  ... 전용 85㎡ 기준으로 시세와 비교할 때 분양가 수준이 3억~5억원 저렴하다는 의미다. 장기 무주택자가 경쟁을 통해 좋은 물건을 가져가는 구조라면 다소 저렴한 부분들은 일견 합리화될 수 있으나 ... 국면이 시작되면 실수요자가 상대적으로 많은 중저가 시장보다는 투자자가 많이 유입된 재건축과 고가시장이 우선적으로 하락하는 경향을 보인다. 하지만 지금은 서울 강남권 신축, 구축 등 고가시장의 ...

  윤지해 2022-03-09

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  인천 다주택자 '매매보다 증여'… 양도세 부담에 대출 규제 영향

  ... 종부세) 고지 등의 영향으로 인천에서는 아파트 매매가 줄고, 증여는 늘어난 것으로 나타났다. 다주택자가 양도세 부담으로 매매보다는 증여를 택한 것으로 풀이된다.14일 한국부동산원에 따르면 지난해 ... 부평구(7.45%·1천303건)순이었다.전문가들은 지난해 11월 종부세가 대폭 오르면서 고가주택 보유자나 다주택자들이 세금 득실을 따지며 상당수 증여를 택한 것으로 분석했다.다주택자에 ...

  유진주 2022-02-14

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  [이천 센트레빌 레이크뷰] '새 주거타운' 안흥동 관문 입지… 아파트·상업시설 동시 분양

  ... 사람들과 상가투자자들의 관심들이 집중되고 있다. 더욱이 비규제지역으로 세대주, 세대원, 다주택자도 1순위 청약이 가능하고 다른 규제지역에 비해 희소가치로 향후 높은 가치를 기대할 수 있... 관공서 등도 인접해 있다. 아이들 등하교에 안심을 더하는 도보학세권에 안흥초, 이천중, 이천제일고가 위치하고 설봉초, 설봉중, 이천남초, 이천초 등 10개 초·중·고가 1.5㎞ 내 위치하는 등 ...

  경인일보 2022-01-12

• 하남 교산 신도시 지장물조사, 주민들 절반이상 신청 '가속도'

  ... 공공택지지구대책위원회(이하 대책위) 등에 따르면 지난해 말 기준으로 혼합건물(주택, 근생)과 다주택자로 이뤄진 조사 대상 가운데 절반 이상이 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)에 지장물 조사를 ... 지난해 3월 시작될 예정이었으나 주민반발이 거세 착수조차 하지 못했다.그러다 지난달 2일 고가주택에 대한 양도차익 등을 담은 세법 개정안이 국회를 통과하면서 상황은 반전됐다. 관련 안건은 ...

  김종찬 2022-01-05