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... 상황인데, 인천시는 해당 부지의 지구단위계획을 변경해주기로 했다. 도시관리계획 변경안에는 용적률 상한을 낮추면서 전체 부지의 80% 미만까지 주거용으로 부지를 활용할 수 있도록 하는 내용이 ... 남항우회도로 일부, 중구 생활SOC 등 약 149억원의 시설물을 설치해 주상복합 사업 준공 전까지 기부채납하기로 인천시와 협상을 마쳤다. 항동 1-1구역 민간사업자는 오는 2029~2030년 준공을 ...
유진주
2024-09-21
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... 확충계획을 통해 인구증가 허용기준을 추가로 확보했다. 평촌의 현재 공원면적(3.95㎡/인)에 기부채납 등 공공기여를 통해 도시기본계획상 기준(평촌·호계생활권 4.2㎡/인)까지 공원을 확충하는 ... 통해 평촌신도시 정비를 통한 증가 인구를 3만명(1만6천가구)으로 산출했고, 이에 따라 기준용적률을 330%로 설정했다고 밝혔다. 또한 늘어난 인구에 따라 공원과 생활SOC(복지·문화·체...
박상일
2024-09-11
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... 주택정책 담당자들이 참여했다.이 자리에서 국토부는 주택 건설사업, 정비사업 인허가 지연이나 사업 차질 발생 사례를 조사해 지자체에 공유했다.사례를 보면 지자체가 법정 기준을 초과한 과도한 기부채납을 요구하거나 용적률 인센티브를 충분히 부여하지 않는 경우 인허가가 지연됐다. 또 법정 기준보다 강화된 건축기준을 요구해 사업비가 증가하거나, 정비사업 공사비 검증 대상이 아님에도 검증 결과를 ...
윤혜경
2024-07-25
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... 경우는 분당 25개 지역에 모여 있고 총가구수는 5천777가구이며 4층 규모로 건축됐고 평균용적률이 95% 수준이다. 장안타운·까치마을·매화마을·목련마을 등이 선도지구를 노리고 있다. 한... 만큼 '명품 레이크타운'을 조성할 수 있어 분당 재건축 취지에도 맞는다"면서 “다음달 초 용적률 가이드라인이 나오면 3차 주민설명회를 열고 기부채납, 사업시행자 등을 결정해 선도지구에 꼭 ...
김순기
2024-07-19
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... 특별정비구역으로 우선 지정한다는 계획이다. 선도지구는 내년에 특별정비구역 지정을 거쳐 하반기부터 본격적인 재건축 행정절차를 밟게 된다. 성남시는 이후 2026년부터 매년 5천~9천 정도의 ... 박은미·최종성·서희경 의원 외에 A신탁사 관계자들도 참석해 관심을 드러냈다. 분당동 단독주택은 현재 용적률 150%를 적용받고 있는데 100% 정도가 더 주어질 것으로 예상돼 기부채납을 하고도 아파트단지로의 ...
김순기
2024-06-29
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인천시, 지구단위계획 변경 절차 착수 용적률 상한 80% '주거용 활용' 내용도로 등 149억 시설물 설치 기부채납내항 주변 기능 재편에 도움 '관심' 인천항 남항 주변 물류 ... 남항우회도로 일부, 중구 생활SOC 등 약 149억원의 시설물을 설치해 주상복합 사업 준공 전까지 기부채납하기로 했다.인천시와 민간사업자의 사전협상 내용은 추후 도시건축공동위원회의 심의를 거쳐 확정될 ...
유진주
2024-06-07
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선도지구 용적률 등 빠진채 공모 2027년 착공·2030년 입주도 빠듯일부 반대 발생땐 철거부터 난항원도심 재개발에 이주 수용 한계광주·용인 등 '전세대란' 우려도그린벨트 등에 단지 ... 선도지구 공모에는 분당 주민들의 최대 관심사로 추후 분양가와 함께 재건축 사업성을 결정지을 용적률·기부채납(분담금)에 관한 내용이 담기지 않을 가능성이 크다. 성남시 내부에서는 '깜깜이 선도지구 ...
김순기
2024-06-05
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... 선도지구 공모에는 분당 주민들의 최대 관심사로 추후 분양가와 함께 재건축 사업성을 결정지을 용적률·기부채납(분담금)에 관한 내용이 담기지 않을 가능성이 크다. 성남시 내부에서는 '앞뒤가 바뀐 ... 확정하고 시행계획 등의 행정절차를 최대한 단축해야 하는 상황"이라며 “선도지구로 선정됐지만 용적률·재건축반대·학교 등의 문제로 지체될 경우 2년차 선정 구역 중 준비가 된 구역이 먼저 착공하도록 ...
김순기
2024-06-04
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... 빌라단지는 호수공원과 분당천에 둘러싸여 있으며 저층이고 도심에서 벗어나있다. 상가도 적어 용적률도 많이 나와 이주수요 흡수도 가능해 선도지구에 적합하다"며 “소유주 90%이상이 동의한 상태"라고 ... 1기 신도시 마스터플랜 분당신도시 김기홍 총괄기획가는 “국토부 표준안을 토대로 성남에 맞는 용적률, 기부채납 등 세부안을 마련한 뒤 선도지구 공모를 진행해 늦어도 12월에는 선정할 계획"이라고 ...
김순기
2024-05-17
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...원회 "사업성 떨어져 분담금 커질라" 15곳 중 11곳 정비사업 추진 불구 조합원수比 용적률↓… 일부 우려시, 내달초 상향방안 긍정적 검토 군포시 원도심 재개발 정비사업이 본궤도에 오르려면 ... 2곳은 주민공람을 앞두고 있는 등 총 11곳이 재개발 사업에 박차를 가하고 있다.하지만 문제는 용적률이 낮아 사업성이 떨어진다는 점이다. 사업자가 기반시설의 공공기부채납과 '도시 및 주거환경정비법'에 ...
강기정
2024-04-23
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...럼 '선도지구' 경쟁에 뛰어드는 것은 현실적으로 어렵지만 향후 특별정비구역에 포함되면 용적률 상향 등을 통해 아파트단지로 재탄생할 수 있다는 기대감 속에 주민동의 등에 속도를 내는 분위기다.15일 ... 주민동의도 이날 현재 60%가 넘은 것으로 나타났다.특별정비구역으로 지정되면 특별법에 따라 ▲용적률 인센티브 ▲안전진단 면제 또는 완화 ▲건축계획 통합심의 ▲기부채납 방식의 다양화(현재 도정법상 ...
김순기
2024-04-16
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...럼 '선도지구' 경쟁에 뛰어드는 것은 현실적으로 어렵지만 향후 특별정비구역에 포함되면 용적률 상향 등을 통해 아파트단지로 재탄생할 수 있다는 기대감 속에 주민동의 등에 속도를 내는 분위기다. ... 이날 현재 60%가 넘은 것으로 나타났다. '특별정비구역'으로 지정되면 특별법에 따라 ▲용적률 인센티브 ▲안전진단 면제 또는 완화 ▲건축계획 통합심의 ▲기부채납 방식의 다양화(현재 도정법상 ...
김순기
2024-04-15
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... 선정됐으며, 우수에는 '전국 최초 2030군포공업지역기본계획 수립'과 '정비사업 활성화를 위한 용적률 체계 개선방안 마련' 등 2건이 뽑혔다. 또 장려에는 '스마트 공간정보 플랫폼 구축으로 ... 사업(공모) 추진'이 나란히 선정됐다. 최우수 공무원으로 선정된 고은빈 민원봉사과 주무관은 최근 기부채납액의 개발비용 인정여부와 관련해 법리 상 쟁점 상황에서 행정심판에 적극적으로 대응하는 등 ...
신창윤
2024-03-08
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... 개념이다. 용도·밀도 제약 없이 자유로운 개발이 가능하도록 토지와 건축 용도 제한을 두지 않고, 용적률과 건폐율 등을 지자체가 정하는 게 핵심이다.인천시는 인천역 일원 총 6만5천㎡를 도시혁신구역으로 ... 일대 약 2만4천㎡는 당초 복합역사와 광장 등으로 개발될 예정이었으나 낮은 사업성과 복합역사 기부채납 문제로 민자 유치가 좌절되면서 답보 상태에 놓여 있다.인천시는 인천역 일대 개발사업을 상상플랫폼(내항 ...
유진주
2024-02-15
검색결과
![학교 이전·1만가구 살곳도 '미정'… 2040년 분당 재건축 최종입주 '물음표' [분당 재건축 문제 없나·(下)]](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202406/2024060501000042500004291.jpg)
![[기획] 분당 재건축 문제없나<3> 선도지구·이주단지 등 난항···'2040 완료' 가능할까](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202406/news-p.v1.20240604.06cacf7caa1c4bc388a5699fd581acde_T1.jpg)
![[클릭 핫이슈] 군포 원도심 재개발 낮은 <span class="highlight">용적률</span> 논란](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202404/20240423010002578_1.jpg)
