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![[경제전망대] 양날의 칼 '재개발·재건축'](https://static.kyeongin.com/img/1X1.png)
... 대대적인 규제에 나섰다. 대표적인 규제가 안전진단 통과 절차 강화와 재건축초과이익환수제, 민간택지분양가상한제 등이다. 또한 조합원 지위 양도 제한, 조합원 분양권 전매 제한 및 재당첨 제한, 임대주택 ... 시간이 소요되는 장기 사업이어서 걸림돌이 많기 때문이다. 게다가 조합과 시공사는 기대만큼의 적정수익이 확보되지 않으면 정부가 아무리 사업 추진을 독려한다고 해도 조합장 해임이나 구역해제, 공사비 ...
윤지해
2022-04-13
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... 등에 쓰이는 불법 건축물이었다. 건축주가 근린생활시설로 허가받아 지은 건물을 주택으로 개조해 분양·임대한 '근생빌라' 사례다. 소유주들 수년째 '양성화' 요구 불구공공임대주택 등에만 ... 층수 제한 등 완화된 건축 규제에 따른 공사비 절감과 향후 '불법 쪼개기'를 통한 추가 분양·임대 수익을 안겨주지만, 이를 매매한 주택 소유주는 불법 쪼개기나 용도변경에 따른 이행강제금 ...
김준석
2022-03-13
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... 확보하기 위한 조합원 모집에 나섰다. 조합은 리츠 설립 자본금 3억원도 자발적으로 모금하면서 사업 추진에 속도를 내고 있다.그동안 대토보상사업은 시행사가 조합원 모집에서부터 설계, 시공, 분양까지 관여하면서 수수료뿐만 아니라 분양 수익까지 얻을 수 있는 구조였다. 수용과정에서 헐값 보상으로 억울함을 호소했던 과천지구 토지주들이 직접 대토 사업에 나서면서 스스로 권리 찾기에 나선 것이다.100여명 ...
이원근
2022-03-09
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... 확보하기 어렵다. 부동산R114가 지난 20년 동안 아파트 시세 조사를 시작한 이래 2021년이 분양가와 매매시세 편차가 가장 크게 벌어진 것으로 확인됐다. 시세와 비교한 분양가 수준이 전국은 ... 증대에 따라 경제성장률이 작년부터 4% 수준을 넘나들고 있다. 이에 주요 대기업들의 매출과 수익성이 개선됐으며, 인플레이션과 경제 정상화에 따라 기준 금리도 인상 수순을 밟고 있다. 이 때문에 ...
윤지해
2022-03-09
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... 입찰 마감 '계룡건설' 조건 충족최종 결정땐 연내 행정절차 완료"지역내 최대 규모… 수익성 기대" 이런 가운데 지역 부동산 업계에선 원종동공항연립 가로주택정비사업 구역의 입지 여건이 ... 입지를 갖춘 데다가 지역에서 규모가 가장 큰 사업구역으로 꼽힌다. 거기에 다른 조합에 비해 일반분양물량도 많아 수익성 역시 높다. 투명성과 공정성을 바탕으로 사업을 원활히 추진할 수 있도록 최선을 ...
이상훈
2022-02-21
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사업자금을 빌려주면 분양 업무 대행권을 주겠다고 부동산 개발업체들을 속여 15억을 가로챈 일당이 경찰에 붙잡혔다. 수원남부경찰서는 특정경제범죄 가중처벌법상 사기 혐의로 부동산컨설팅 업체 ... 가로챈 혐의를 받는다.분양대행업은 건물 시행사와 계약을 체결하고, 시행사가 건설한 건물의 분양과 관련된 업무를 전문적으로 대행하면서 그에 따른 수수료를 받아 수익을 취하는 형태의 사업이다. ...
이자현
2022-02-21
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... 동구 일대 구도심은 노후 주택 정비 등 주거 환경 개선사업이 가장 필요한 지역이면서도 낮은 수익성으로 사업 추진이 가장 어려운 곳이다. 전문가들은 구도심 쇠퇴가 심화할수록 정비사업 추진이 ... 주택정비사업 추진 가능성 분석' 보고서는 정비사업 추진 가능성에 가장 중요한 요인으로 주택 가격(분양가)을 꼽았다. 추진 가능성 '주택 가격' 가장 중요전동 등 6곳 '최근 5년기준' 불가능 ...
박경호
2022-02-15
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... 다시 늘어나고 있다. 정비사업 추진 가능성에 가장 중요한 영향을 미치는 요인은 주택 가격(분양가)으로 분석됐다. 그러나 현 상황에서 정비사업이 가장 필요한 중구, 동구 등 구도심 일부 지역은 ... 장기적이고 체계적인 정비사업 마스터플랜이 필요하다"고 말했다. → 관련기사 3면(구도심 주거정비 수익성 낮아 '악순환'… 질적 개선 역량 집중을) /박경호기자 pkhh@kyeongin.c...
박경호
2022-02-15
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... 최소화하기 위한 대책 마련에 나선 가운데 재학생과 학부모들 사이에서는 폐교할지 모른다는 걱정이 커지고 있다.명지학원은 부동산 수익사업이 실패하면서 파산 위기에 내몰렸다. 명지대는 지난 2004년 용인캠퍼스 내 노인복지시설을 분양했으나 광고와 달리 9홀 규모 퍼블릭 골프장을 건설하지 못했다. 학교 측은 용인시에 골프장 인허가를 위한 절차도 제대로 이행하지 않았다고 ...
경인일보
2022-02-13
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... 레이크시티'도 마찬가지다. 수원특례시에 275억원 규모의 기부채납을 조건으로 수천억원대 수익을 올리게 된 HDC현대산업개발에 이어 레이크시티 시행사인 (주)엠디엠플러스(MDM)에도 막대한 ... 왕복 8차선 중부대로를 건너 약 1.3㎞ 도보거리에 있는 원일초등학교로 등교할 예정이다. 분양 당시 시행사가 "매원초 등 도보통학 가능 '주거형 오피스텔'"이라고 광고한 것과 달리 ...
김준석
2022-02-08
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... 지구단위계획을 변경해준 것이다. 현산은 권선지구에 7천세대의 아이파크시티를 조성해 막대한 수익을 올렸다. 하지만 입주민을 위한 상업 및 편의시설 용지는 10년 동안 방치했다. 그 결과로 ... 당초 계획 이행을 요구하는 시민들의 민원은 외면했다. 아이파크시티 주민들은 계획변경은 사기분양이라며 거세게 반발한다.수원특례시의 대표적인 문화 아이콘인 '수원시립아이파크미술관' 명칭도 ...
경인일보
2022-02-08
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... 사익만 극대화하였고 그 피해는 고스란히 시민들이 떠안았다. 성남시민에게 돌아가야 할 천문학적인 수익은 공공개발의 탈을 쓴 민간사업자들에게 돌아갔고 전대미문의 개발 비리로 인해 시민들의 가슴에 ... 취약계층 세입자에 대해 재정비 기간 중 이주할 주택을 적극 발굴하고, 신규 재건축 단지의 일반 분양분 우선 청약권과 임대주택 입주 기회를 제공하는 등 재건축 세입자 인센티브 제도도 마련해야 할 ...
김순기
2022-01-18
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장애인이나 신혼부부 등 아파트 특별공급 대상이 되는 사람들에게 명의를 빌려 분양권을 취득한 40대 남성 2명이 실형을 선고받았다.인천지법 형사12단독 강산아 판사는 주택법 위반 혐의로 ... 특별공급 대상자들에게 "청약 명의를 넘겨주면 그 대가로 돈을 주고, 이후 당첨돼 매매되면 수익 일부를 더 주겠다"고 하면서 공인인증서, 장애인증명서 등 분양 신청에 필요한 자료를 받은 ...
김태양
2022-01-16
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장애인이나 신혼부부 등 아파트 특별공급 대상이 되는 사람들에게 명의를 빌려 분양권을 취득한 40대 남성 2명이 실형을 선고받았다.인천지법 형사12단독 강산아 판사는 주택법 위반 혐의로 ... 특별공급 대상자들에게 "청약 명의를 넘겨주면 그 대가로 돈을 주고, 이후 당첨돼 매매되면 수익 일부를 더 주겠다"고 하면서 공인인증서, 장애인증명서 등 분양 신청에 필요한 자료를 받은 ...
김태양
2022-01-16
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![[인터뷰] 오행록 과천지구 토지주직영대토조합 조합장](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202203/2022030901000361400017731.jpg)
![[경제전망대] 새 정부에 부동산 시장의 정상화를 바란다](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202203/20220308010001500_1.jpg)
