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내년도 주택시장의 고전이 예상된다.내년에 입주하는 아파트 물량이 올해와 비슷한 30만5천여가구에 이르는데다 다주택자 양도세 중과, 종합부동산세 시행, 거래세 인상 등으로 부동산세도 대폭 늘어 거래 위축이 예상되기 때문이다. 이에 아파트값 하락과 역전세난이 내년에는 더욱 심화할 것으로 보인다.5일 부동산114에 따르면 내년에 전국에서 입주할 아파트는 총 30만5천284가구로 ...
이재규
2004-12-06
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부동산정책이 다시 주목받고 있다. 참여정부 부동산정책의 핵심인 1가구 3주택 보유자의 양도세 중과에 대해 청와대와 주무부처인 재경부가 이틀 간격으로 서로 다른 목소리를 내고 있기 때문이다. 문제의 단초는 지난달 12일 이헌재 부총리가 지나친 내수위축을 우려, 1년 정도 연기가능성을 내비치면서부터 불거졌다. 청와대는 11월 23일 예정대로 강행을 공식 언급, 서둘러 ...
경인일보
2004-12-06
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1가구 3주택 보유자에 양도세를 중과세하는 정책이 당·정·청의 입장차이로 표류하면서 부동산시장이 혼란에 빠져들고 있다.재경부와 여당이 청와대의 중과세제도 강행방침에 반대 입장을 밝히거나 뚜렷한 입장정리마저 하지 못하고 있는 상황이어서 부동산시장의 투자자들이 갈피를 잡지 못하고 있는 것이다. 이에따라 당·정·청의 조속한 정책방향 조정이 필요하다는 지적이다.3일 ...
이재규
2004-12-04
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청와대는 29일 일부 여야 의원들이 1가구 3주택에 대한 양도세 중과세제 시행시기를 정부가 탄력적으로 결정할 수 있도록 하는 내용의 법률 개정을 추진중인 것과 관련, “당초 당·정·청간 합의한 내년 1월1일 시행방침에는 변화된 게 없다”고 밝혔다.김만수 청와대 부대변인은 이날 오전 김우식 비서실장 주재로 열린 청와대 일일 현안점검회의 직후 기자들과 만나 “일부 ...
김형권
2004-11-30
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1가구 3주택에 대한 양도세 중과세제의 시행시기를 정부가 탄력적으로 결정할 수 있도록 하는 내용의 법률개정이 추진된다.이에 따라 그동안 논란을 빚어온 양도세중과 제도의 시행시기는 당초 예정일인 내년 1월1일보다 늦어질 가능성이 한층 커지게 됐다.이와 함께 3년보유 1가구 1주택 비과세대상을 주택가격 6억원이하에서 9억원이하로 높이는 방안에 대해서도 본격적인 논의가 ...
박춘대
2004-11-29
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... 45.1평까지, '매입 임대주택'은 25.7평까지로 감면대상을 제한하기로 했다.정부는 이와 함께 1가구 3주택 이상에 대해 보유기간과 상관없이 양도차익의 60%를 세금으로 거둬들이는 양도세 중과세 대상에서 45평 이하 임대주택은 제외하고 구체적인 면제내용은 종부세 합산배제 요건과 같은 수준으로 정하기로 했다.아울러 장기임대를 목적으로 45평 이하 주택을 20채 이상 보유한 ...
경인일보
2004-11-13
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... 벌어질지 모른다는 불길한 전망까지 나오고 있다. 이같은 부동산경기 침체와 전세시장의 유동성 악화는 투기과열지구 확대와 분양권 전매금지, 주택거래신고제 도입, 주택담보비율 축소, 투기지역 양도세 실거래가 적용, 재건축아파트 개발이익 환수제 등 정부의 초강력 투기억제책에서 비롯된 현상이다. 주택거래의 출구와 입구를 동시에 봉쇄함으로써 불가피하게 초래된 형상이다. 몇 차례 대책에서 효과가 ...
경인일보
2004-11-12
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... 무차별적인 중과세 정책을 남발하고 있다. 평생 돈을 모아 집 한 채 가졌는데 보유세를 크게 올렸다. 투기를 모르고 붙박이처럼 사는 사람들이 날벼락 맞은 셈이다. 그리고 등록세, 취득세, 양도세와 같은 거래세도 대폭 인상했다. 이것은 조세불만을 야기하고 내수부진을 심화시켰다. 세금이 무서워 팔지도 사지도 못하게 만들었으니 거래가 단절될 수밖에 없다. 내수시장을 지탱해오던 주택경기마저 ...
경인일보
2004-11-09
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... 한보철강판매(주) 대표이사가 1996년부터 1997년사이 증여세 등 11건 291억6천만원을 체납해 전체 개인체납자 순위 5위에 올랐고, 서창덕(62·성남시 수정구 태평동) 전 홍지건설(주) 대표이사가 양도세 등 162억100만원을 체납해 개인체납 9위를 기록했다.한편 국세청은 이번에 공개된 고액·상습체납자의 은닉재산을 추적해 체납세금을 징수하기 위해 '고액·상습체납자 은닉재산 신고센터'를 국세청 ...
박상일
2004-10-23
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... 제기됐다.아주대 현진권 교수는 11일 월간 국세월보 9월호에 기고한 '부동산 실거래가액에 관한 소고'라는 글을 통해 “부동산 세제의 핵심은 실거래가액을 바탕으로 이뤄져야 한다”면서 “1가구 1주택 양도세 비과세제도는 실거래가를 정확하게 파악하지 못하게 하는 가장 큰 요인”이라고 지적했다. 그는 “비과세를 폐지하면 대부분 국민들이 불만을 갖겠지만 일정수준의 양도소득에 대해 소득공제를 해주면 ...
경인일보
2004-09-13
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... 매수자중 3년이상 편입지내 거주자에 대해 세대당 1천500만원의 이주정착지원금과 1천만원의 생활안정지원금을 지급하고 세입자에게는 임대주택특별분양권을 부여하는 규정이 담길 것으로 전망된다. 또 양도세 부가시 공시지가를 적용, 양도소득세를 경감해주는 한편 협의 매수자중 주거용 건물 소유자와 세입자, 영업자, 영농자 등에게는 개발 이익이 큰 지역을 선정해 상가용지를 특별 분양하는 방안도 준비하고 ...
경인일보
2004-08-25
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... 외국 투자가 미진한 지역의 사업부지를 '무상환수조치'하라는 방침을 밝혀 발등에 불이 떨어진 인천시로서는 협상의 칼 자루를 쥐지 못했다. 하지만 결국 매각 협의에서 단둥시가 이자부담과 양도세 납부 조건을 수용하면서 '시가 얻을 수 있는 최대의 것'을 얻는 성과를 올렸다는 것이다.이상익 시 경제통상국장은 “단둥산업단지의 입주가 지연되면서 단지를 중국에 매각한 것은 유감”이라며 “하지만 ...
서진호
2004-08-23
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... 재건축아파트 입주권을 팔 때 계약서상의 총매매가액과 관계없이 실제로 받은 돈이 6억원 이하이면 양도소득세가 부과되지 않는다.매매시점 이후에 불입하는 중도금이나 잔금은 입주권 가격에서 제외하고 양도세 과세여부를 판정하기 때문이다.국세청은 22일 재건축아파트 입주권의 가격 산정방법과 양도세 과세여부에 대한 A씨의 질의에 대해 이런 유권해석을 내렸다.A씨는 지난 1995년 1월 서울 강남구 도곡동 ...
경인일보
2004-08-23
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... 필지(2만7천694평)를 총 16억6천700만원에 넘기기로 했다고 20일 밝혔다. 매각금액은 토지임대료와 조성가를 포함한 분양가와 연도별 물가상승률을 반영해 평당 6만233원으로 책정했다. 양도세(5.5%)는 단둥시가 매각금액에 포함해 부담하기로 했다. 이는 당초 평당 분양가 5만1천810원보다 8천413원이 늘어난 금액이다. 대금 지급 방법은 계약금, 중도금, 잔금을 1년 내에 3회로 ...
서진호
2004-08-21
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