뉴스

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  '턱없는 보상가' 반발… 수원 망포4지구 합의점은 안갯속

  ... 등 강경대응 예고수원의 한 도시개발사업과 관련해서 토지보상을 앞둔 주민들이 터무니없는 보상가격이 책정됐다며 반발하고 있다.25일 수원시 등에 따르면 HDC현대산업개발과 롯데건설은 2016년부터 ... 예정이다.그러나 해당 사업과 관련해서 공원과 도로부지로 수용돼 보상을 앞둔 일부 토지주들이 낮은 보상가격 책정에 불만을 토로하는 등 반발하고 있어 사업 차질이 불가피할 전망이다. 지난해 하반기부터 ...

  이상훈 2023-04-25

• 인천 전월세 절반 '감액·동결'… 역전세난 피하려 서둘러 계약

  올해 1분기 인천지역 전·월세 갱신 계약 주택 2가구 중 1가구는 이전과 같은 조건이거나 낮은 금액에 계약한 것으로 나타났다. 주택 매매가격과 전셋값이 모두 빠르게 하락하면서 세입자를 ... 비율도 28.2%로 나타났으며, 증액 갱신 계약 비율은 32.9%에 머물렀다. 연립·다세대 주택과 오피스텔, 다가구 등 다른 유형의 주택 감액 갱신 계약 비율은 10~13%대로, 아파트보다 ...

  한달수 2023-04-25

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  [미추홀구 '건축왕' 전세사기] 계약·대출 만기… 깡통전세 도미노 '째깍'

  ... 것으로 추산한 점을 고려하면 아직 드러나지 않은 피해자가 많다는 의미다. 송씨 일당이 보유한 주택 중 전세 계약 만료 시점이나 전세 은행대출 만기일이 도래하지 않은 주택이 많아 상당수 세입자가 ... 때문에 당시 맺었던 전세 계약이 만료되는 올 하반기부터 피해 신고가 급격히 늘어날 수 있다는 전망이 제기되고 있다. 서진형(경인여대 교수) 공정주택포럼 공동대표는 "갭투자가 활발히 진행된 ...

  김주엽;변민철;백효은 2023-04-24

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  [뉴스분석] '전세사기'가 아니라 '깡통전세'가 진짜 문제

  ... 87%대로 크게 늘어났다는 조사 결과까지 나오고 있어 전세금 피해가 커질 수 있다는 부정적인 전망이 따른다.이런 상황을 수습하고 정확한 대책을 마련하기 위해선 '전세사기'가 아니라 '깡통전세'가 ... '깡통전세' 근본적인 원인과 대책은깡통전세는 '갭투기'와 연결된다. 깡통전세는 전세가율이 높은 주택을 매입한 뒤 기존 전세가격보다 높은 가격에 임대를 줘 투자금을 회수하는 갭투기로 발생하기 때문이다. ...

  신지영 2023-04-20

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  건축왕·고금리에 '정신 번쩍'… 인천 빌라 '월세로 기운다'

  올해 들어 인천지역 빌라(연립·다세대·다가구주택 등) 임대차 계약 시 전세를 선택한 비율이 전년 대비 10%p 이상 낮아진 것으로 나타났다. 지난해 하반기부터 전세사기 피해가 잇따른 ... 낮아져준전세·준월세 위험 줄이기 안간힘 이처럼 전세 거래가 위축되는 상황은 당분간 계속될 전망이다. 특히 전세가율(매매가격 대비 전세보증금 비율)이 높은 지역에서 전세를 월세 내지는 준전세·준월세 ...

  한달수 2023-04-19

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  10개월만에 첫 훈풍… 아파트 실거래가 반등

  ... 거래량 증가에 영향을 미친 것으로 보인다.지난 2월부터 거래량이 조금씩 회복세를 보이면서 주택 경기 전망도 개선되고 있다. 주택산업연구원이 전국 주택사업자들을 대상으로 경기 전망을 물은 ... 국면에 들어섰다고 보긴 어렵다고 진단했다. 실제로 한국부동산원이 발표한 '2023년 3월 전국주택가격동향조사' 결과에 따르면 폭이 줄어들긴 했지만 여전히 아파트를 비롯한 주택 가격은 하락세에 ...

  강기정 2023-04-18

• 부동산 하락세에도 끄떡없는 '명문 학군'

  수도권 주택 가격이 전반적으로 하락세인 와중에도 명문 학군이 속한 지역의 아파트는 여전히 높은 가격에 거래되는 추세라, 학군과 부동산 가격의 상관관계가 다시금 주목받고 있다.18일 한국부동산원이 ... 수원시 영통구, 성남시 분당구 등 학군이 우수한 것으로 평가되는 지역의 아파트는 여전히 높은 가격을 형성하고 있다. 안양 동안·수원 영통 등 '고공행진'전문가들, 시장 변동에도 무관 전망 ...

  서승택 2023-04-18

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  '침체 폭풍' 버틸수가 없다… 셔터 내리는 건설업계

  ... 폐업… '전문업계'도 전년比 16.7% ↑부동산 대출난·자잿값 상승등 부담… 산업전반 영향 전망엔 의견 엇갈려 지난해에도 문을 닫은 건설업체가 2021년 대비 31.8% 증가했다. 연초부터 ... 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "여전히 건설업체 수가 많기 때문에 아직은 시장 전반이나 주택 가격 등에 미치는 영향이 크진 않을 것"이라고 내다봤다. /윤혜경기자 hyegyung@...

  윤혜경 2023-04-13

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  [경제전망대] 토지거래허가지역 지정에 대한 논란

  ... 실효성 분석을 통하여 제도의 개선방안을 마련할 필요가 있다. 아파트 토지, 건물의 부속물 불과주택거래허가제 명칭 사용 혼란 투기 방지효과 있는지 따져보고최선의 방안 인지도 재검토 필요정부, ... 토지가 건물에 공유지분으로 붙어 있는 부속물에 불과하다고 생각한다. 아파트의 공유지분토지 가격과 건물의 가격을 비교하면 당연히 건물의 가격이 대부분의 비중을 차지하는데 주물(아파트 건물)을 ...

  서진형 2023-04-12

• 미분양 관리지역 인천 중구 '한달만에 제외'

  ... '미분양 관리지역'으로 지정됐던 인천 중구가 한 달 만에 대상 지역에서 제외됐다.5일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 전날 발표된 제75회 미분양 관리지역 지정 결과 중구는 해제지역으로 ... '고분양가' 논란으로 분양시장이 얼어붙은 가운데 전매 관련 규제가 완화하면 비교적 저렴한 가격에 신축 아파트에 입주할 수 있어 분양권 거래가 늘어날 것이란 전망이다.대한건설정책연구원 이은형 ...

  한달수 2023-04-05

• 인천 '분양권 거래량' 반등 조짐… "2020년 이전수준 회복은 어려워"

  분양권 전매제한기간을 완화하는 주택법 시행령이 내달 시행을 앞둔 가운데, 그간 위축됐던 인천지역 분양권 거래도 반등할 조짐을 보이고 있다.국토교통부는 지난달 24일 차관회의에서 '1·3 ... 매물이 송도국제도시와 서구 등의 신축 단지를 중심으로 나오고 있는데, 고분양가를 피해 낮은 가격에 입주권을 얻을 수 있다는 점이 거래에 긍정적 영향을 미친 것으로 보인다. 다만 분양권 거래가 ...

  한달수 2023-04-02

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  다가오는 '분양권 전매제한 기간 단축'… 인천지역 거래 반등하나

  분양권 전매제한 기간을 완화하는 주택법 시행령이 이달 시행을 앞둔 가운데, 그간 위축됐던 인천지역 분양권 거래도 반등할 조짐을 보이고 있다.국토교통부는 지난 24일 차관회의에서 '1·3 ... 매물이 송도국제도시와 서구 등의 신축 단지를 중심으로 나오고 있는데, 고분양가를 피해 낮은 가격에 입주권을 얻을 수 있다는 점이 주된 요인이다. 다만 분양권 거래가 2020년 이전 수준으로 ...

  한달수 2023-04-01

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  검단 '완판' 왕길역 '미달'… 인천 서구 청약시장, 희비교차

  ... 역시 63가구를 모집하는데 237명이 신청해 3.97대 1의 경쟁률을 기록하는 등, 총 5개 주택 유형의 청약이 모두 마감됐다. 인천서 청약 완판 사례가 나온 것은 지난해 9월 검단신도시 '우미린 ... 인천시청역'(84㎡ 기준 분양가 6억2천100만원)과 비교하면 1억원 이상 저렴하다. 건설 원자재 가격 인상 등으로 고분양가 추세가 이어지고 있는 가운데 비교적 낮은 분양가를 내세운 단지가 무주택자들의 ...

  한달수 2023-03-29

• '반도체 부진' 올해 1분기 경기도 경제 '보릿고개'

  ... 및 서버 등 전방산업의 수요 둔화로 이번 분기에도 감소했다. 이런 경향은 2분기에도 이어질 전망이다. 반면 자동차는 차량용 반도체 수급 문제가 개선되고 고부가가치 차종을 중심으로 수요가 발생해 ... 동기 대비 4.9% 상승해 지난해 4분기(5.1%)보다는 오름폭이 줄어들었다. 지난 1~2월 주택매매가격과 전세가격은 지난해 12월 대비 각각 2.02%, 3.11% 내려가면서 하락세를 거듭했다.한국은행 ...

  김동한 2023-03-27