뉴스

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  [경제전망대] 내 집 마련 갈림길, 매매와 분양 사이

  2021년 역대 최대 수준으로 벌어졌던 매매와 분양가의 가격 편차가 2022년에는 크게 좁혀진 것으로 나타났다. 주된 원인은 금리 충격으로 매매가가 조정 받는 동안 자잿값 등의 시중 ... 바 있다. 이처럼 분양가와 시세와의 편차가 과거보다 큰 폭으로 좁혀지면서 분양으로 쏠렸던 무주택 실수요자층이 매매(급매물)와 분양 사이에서 내 집 마련 고민을 키울 전망이다.과거 사례로 볼 ...

  윤지해 2023-03-22

• 부진한 공공임대 청약… 소형은 시장 외면

  ... 추가로 신청해 1.91대 1의 경쟁률을 기록하는 데 그쳤다. 동인천·부평 분양전환 미달 속출주택 가격 하락 시기 관심 떨어져무순위 청약도 공실 많이 나올 듯분양전환 공공임대주택이란 입주자가 ... 것"이라고 말했다.면적이 작은 주택은 무순위 청약을 시행해도 공실이 많이 발생할 수 있다는 전망이 나온다. 부동산 시장이 1년 가까이 침체하면서, 임대주택보다는 민간 아파트 가격이 저점에 ...

  한달수 2023-03-12

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  [경제전망대] '노랜딩' 시나리오에 따른 부동산시장

  ... 이에 대한 대비책도 함께 마련하여야 한다.부동산 장기 하락 대비책 마련해야트릴레마 상황 고려 주택공급 확대국민 동의로 주거복지 기회 삼아야 한편, 현재 우리나라 부동산시장은 트릴레마(trilemma)에 ... 위한 택지나 주거복지를 실현하기 위한 공공임대주택의 확보에 역점을 두어야 한다. 또한 미분양 주택의 증가로 공급이 중단되면 가격안정시기를 지나고 주택공급의 부족으로 부동산가격이 급등하는 문제가 ...

  서진형 2023-03-08

• 임차보증금 반환 '주택담보대출' 허용… DSR 규제에 실효성 의문

  ... LTV(주택담보대출비율)와 DSR 범위 한도 내에서 허용된다.이에 최근 전세가격이 폭락해, 전세보증금을 돌려주는데 부침을 겪던 집주인들의 상황이 다소 해결될 전망이다. 기존에는 임차보증금 반환 목적 주택담보대출을 받을 경우 투기과열지구 내 15억원 초과 아파트에 대한 대출한도를 2억원으로 제한하는 등 각종 규제가 있었다.다만 현장에선 DSR 규제가 남아있는 만큼 ...

  서승택 2023-02-28

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  경기연구원 "지방소비세 인상 등 지방세수 구조개선을"

  ... 지방세수 구조개선을 위한 전략을 마련해야 한다고 강조했다.28일 경기연구원의 '경기도 지방세입 전망과 재정 운영 관리 방안' 보고서에 따르면 지난해 부동산 거래량이 크게 감소해 올해 취득세수도 ... 줄었지만, 세수는 같은 기간 7조7천억원에서 9조3천억원으로 21.4% 늘었다.부동산 거래 가격이 상승해 전반적인 세수가 늘었지만, 지난해의 경우 부동산 거래량이 급감해 올해 취득세수도 줄어든다는 ...

  신현정 2023-02-28

• 경기도 아파트 '신고가 등장·꾸준한 폭락' 엇갈린 희비

  부동산 냉각기에 경기도 분양시장에서 '옥석 가리기'가 심화될 것이라는 전망이 현실화되는 모습이다.수도권광역급행철도(GTX) 호재를 업고 지난 2021년 천정부지로 치솟았던 화성 동탄신도시 집값이 지난해 하반기부터 이어진 주택 경기 침체로 하락세를 면치 못하는 가운데, 동탄신도시 내 일부 단지에선 급매물이 소화되고 신고가를 쓰는 단지마저 나타나고 있다. 동탄신도시 ...

  윤혜경 2023-02-21

• 경인지역 '임차권등기 신청' 전국 절반수준

  ... 계약이 끝난 뒤에도 보증금을 받지 못한 임차인이 법원의 명령을 받아 신청하는 것이다. 임차인이 주택도시보증공사(HUG) 보증보험을 받으려면 임차권등기 신청을 완료해야 한다. 1년 사이 임차권등기 ... 일산서구(199건), 김포시(172건) 등의 순으로 나타났다.임차권등기 신청은 부동산 전세 가격 하락이 가시화한 지난해 7월부터 늘어났다. 지난해 1월만 해도 전국에서 임차권등기를 신청한 ...

  한달수 2023-02-21

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  [경인아고라] 인천의 경기특성과 2023년 경제전망

  연말, 연초가 되면 정부기관이나 경제연구소 등에서 전국의 경제전망에 대한 자료가 쏟아진다. 하지만 지방에서는 거의 경제전망 발표가 없다. 인천도 마찬가지다. 지역의 기관이나 기업 등은 ... 뻔하다. 게다가 고금리에 따른 부채상환 부담증가로 소비는 더욱 위축될 것이고 부동산 등 자산가격의 하락도 소비축소를 부채질할 것으로 우려된다. 민간소비 증가를 기대하기 어렵다는 말이다. 지역내총생산의 ...

  김하운 2023-02-20

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  인천·경기 '아파트 실거래가' 전국 두세번째로 큰 낙폭

  ... 아파트와 오피스텔 등 공동주택 공시가격을 2020년 수준으로 낮추겠다고 발표함에 따라 공시가격의 하락이 이미 예고됐는데, 지난해 실거래가도 함께 반영되기때문에 두 자릿수 이상 하락이 불가피하다는 ... 따라 최근 3년간 현실화율 증가 폭이 매년 3%p 이상 올랐던 9억원 이상 고가 아파트의 공시가격이 더욱 크게 하락할 전망이다.한편 올해 공동주택 공시가격은 다음 달 17일부터 열람에 들어간다. ...

  한달수 2023-02-16

• 지난달 경인지역 아파트 입주율 73.2% '하강 곡선'

  ... 갈수록 줄어들고, 분양가가 높게 책정된 신축 아파트의 미분양 물량이 적체된 영향이다.14일 주택산업연구원이 공개한 '2023년 2월 아파트입주전망지수' 자료를 보면, 지난달 인천·경기지역의 ... 감소해 국내 자재업체들이 생산을 줄이는 방향으로 갈 것"이라며 "수요와 공급 불일치로 가격 변동성이 커져 건설업계가 분양가를 높게 책정하는데 영향을 미칠 가능성이 있다"고 전망했다. ...

  한달수 2023-02-14

• 분양 '바닥' 경매 '반등'… 인천 저렴한 주택 수요로 '쏠림'

  인천 주택시장 수요가 엇갈리는 양상을 보이고 있다. 신축 아파트 분양률은 100% 행진이 깨지면서 역대 최저치를 기록한 반면 찬바람이 불었던 주택 경매시장은 반등하는 분위기다.금리 부담에 ... 올해 인천지역 분양 예정 물량(4만1천여가구)이 지난해 물량(3만8천여가구)을 넘어설 것이란 전망이 나오는 가운데 청약 실패 사례가 잇따르면서 미분양 규모도 늘어날 수 있다는 우려가 나온다.1월 ...

  한달수 2023-02-08

• [사설] 전세보증보험 기준 축소, 시장불안도 고려해야

  ... 실거래가 공개시스템을 통해 최근 3개월 간 서울, 경기, 인천의 빌라 전·월세 실거래가와 공시가격을 분석한 결과이다.오는 3월 공시가격이 하락하고 5월에 전세가율 90% 기준이 적용되면 보험가입이 ... 하락하는 것을 전제로 했다. 부동산업계에서는 지난해의 실거래가 하락률을 감안하면 올해 공시가격도 10% 이상 떨어질 것으로 전망했다.현행 전세가율 산정방식은 주택 공시가격의 140%를 기준으로 ...

  경인일보 2023-02-08

• "전세보증 기준 강화땐 수도권 빌라 66% 보험가입 불가"

  ... 보증보험 가입이 불가능한 전세 매물이 늘어날 것이란 분석이다. 현행 전세가율 산정 방식은 주택 공시가격의 140%를 기준으로 한다. 따라서 전세가율 100%까지 전세보증 가입이 가능한 현재는 ... 소재 연립·다세대주택의 73%가 전세보증 보험에 가입할 수 있다. 그러나 내달 발표 예정인 주택 공시가격이 큰 폭으로 하락할 것이라는 전망이 나오는 데다, 전세가율 기준까지 90%로 하향하면 ...

  한달수 2023-02-07

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  경기 작년 도세 15조7천억 징수… 부동산 거래절벽에 취득세 감소

  ... 금리 인상으로 지난해 경기도의 부동산 관련 세입이 전년 대비 2조원 가까이 줄 것이란 비관적 전망(2022년 8월9일자 1면 보도='부동산 거래 절벽' 경기도 상반기 취득세 9천억 줄었다)이 ...) 대비 2천827억원이 부족하게 징수됐다.정부는 지난해 말부터 규제(조정)지역 해제, 다주택자 취득세 중과 세율 완화, 부동산 공시가격 현실화율 2020년 수준 하향 등 얼어붙은 부동산 ...

  고건 2023-02-05