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부동산 시세 하락으로 전세가가 매매가보다 높아지는 '깡통전세' 피해를 막기 위해 경기도가 종합 대책을 시행한다. 경기도 주거복지센터 내에 전세피해 지원센터를 설치해, 상담부터 긴급주거 지원까지 종합 지원을 펼치는 게 핵심이다.전세피해 지원센터에는 GH(경기주택도시공사)의 주거 분야 전문인력과 변호사, 공인중개사 등 부동산 법률 전문인력을 투입한다. 초기 상담부터 ...
신지영
2023-03-15
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부동산 시세 하락으로 전세가가 매매가보다 높아지는 '깡통전세' 피해를 막기 위해 경기도가 종합 대책을 시행한다. 대책에 따라 경기도 주거복지센터 내에 설치되는 전세피해 지원센터는 상담부터 긴급주거 지원까지 종합 지원을 펼친다. 도는 이 밖에 경기주택도시공사(GH) 임대주택을 활용한 긴급지원주택 지원, 깡통전세 피해예방 상담센터 지속 운영, 피해 예방 교육 ...
신지영
2023-03-15
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... 여전하다. 규제 완화 여파로 거래는 조금씩 회복세를 보이고 있지만(2월17일자 9면 보도=경기 매매가 내렸지만… 거래량 회복세) 건설 경기 침체에 분양 물량이 감소한 데다, 그나마 이뤄진 민간 ... 미친 것으로 보인다.이후 다른 곳에서 이뤄질 민간 분양에서도 분위기가 반전될지는 미지수다. 주택산업연구원(이하 주산연)에 따르면 3월 경기도 아파트 분양전망지수는 72.7로 기준금리 동결, ...
윤혜경
2023-03-08
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... 단지다.해당 단지는 지난달 5일 전용면적 84.93㎡ 8층이 16억1천500만원에 중개거래를 끼고 매매가 성사됐다. 동일 면적의 직전 거래 가격은 지난해 12월 15억9천500만원(28층)이었다. ... 15억원을 넘겼다는 점도 눈길을 끈다. 그간 불가능했던 투기과열지구 내 15억원 초과 아파트의 주택담보대출이 지난해 12월 가능해진 데다 올 1월 과천, 성남 분당·수정, 하남, 광명 4곳이 ...
윤혜경
2023-02-27
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... 토론회는 시 총괄기획가(MP)인 송하엽 중앙대학교 건축학부 교수가 좌장을 맡았으며 한상휘 주택국장, 김세훈 서울대학교 환경대학원 교수, 임미화 전주대학교 부동산국토정보학과 교수가 발제자로 ... 한 국장은 부천지역의 집값 3대 저평가 요인을 공개해 눈길을 끌었다. 그는 "부천 아파트 매매가는 분당과 평촌에 비해 상당히 저평가돼 앞으로 분담금 증가 요인이 될 것"이라며 "뉴타운 ...
이상훈
2023-02-27
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... 업고 지난 2021년 천정부지로 치솟았던 화성 동탄신도시 집값이 지난해 하반기부터 이어진 주택 경기 침체로 하락세를 면치 못하는 가운데, 동탄신도시 내 일부 단지에선 급매물이 소화되고 신고가를 ... 대장주로 꼽혔던 '동탄역 시범한화 꿈에그린 프레스티지(2015년 9월 준공)'도 전용 84㎡ 매매가가 10억원을 다시 넘겼다. 전용 84.51㎡ 기준 매매가는 지난해 12월 8억8천800만원(6층), ...
윤혜경
2023-02-21
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... 계약이 끝난 뒤에도 보증금을 받지 못한 임차인이 법원의 명령을 받아 신청하는 것이다. 임차인이 주택도시보증공사(HUG) 보증보험을 받으려면 임차권등기 신청을 완료해야 한다. 1년 사이 임차권등기 ... 1월에도 2천132건을 기록해 지난해 같은 달 대비 3.7배 증가했다. 부동산 거래가 급감하면서 매매가와 전세가가 모두 하락하자, 전세가율이 90% 이상인 '깡통전세'와 무자본 갭투자가 몰린 ...
한달수
2023-02-21
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... 조금씩 살아나고 있다. 경기도의 경우 아파트 매매 거래량이 8개월만에 최다를 기록한 가운데, 주택담보대출 금리마저 내리면 거래가 더 활성화될 수 있을지 주목된다.16일 경기부동산포털에 따르면 ... 늘고 있지만 가격은 계속 하락 중이다. 한국부동산원 자료에 따르면 지난 1월 경기도의 아파트 매매가격은 전월 대비 3% 낮아졌다. 낙폭이 지난해 12월(3.82%)보다 다소 작아졌지만 감소세는 ...
강기정;윤혜경
2023-02-16
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... 그래프 참조전세 가격이 급락하면서 역전세 대란에 대한 우려도 커지고 있다. '역전세'란 주택 가격이 급락하면서 전세 시세가 계약 당시보다 하락해 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주기 어려워진 ... 레버리지(갭투자) 리스크 추정과 정책대응 방안 연구'를 보면 계약갱신청구권 제도가 없다고 가정했을 때, 주택 매매가격이 20% 하락할 경우 갭투자 주택 중 40%에서 보증금 미반환 위험이 나타났다. 박진백 ...
서승택
2023-02-13
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... 강서구(88%), 인천 계양구(87%), 경기 광주·의정부(86%) 순이다.오는 5월부터 주택도시보증공사(HUG)가 보증대상 주택 전세가율(매매가 대비 전세가)을 90%로 낮추기 때문이다. ... 하락률을 감안하면 올해 공시가격도 10% 이상 떨어질 것으로 전망했다.현행 전세가율 산정방식은 주택 공시가격의 140%를 기준으로 한다. 따라서 전세가율 100%까지 전세보증 가입이 가능해 현재는 ...
경인일보
2023-02-08
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... 제공된다.국토교통부는 2일 관계부처 합동으로 전세사기 예방 및 피해지원 방안을 발표했다. 우선 주택도시보증공사(HUG)의 '안심전세 앱'을 통해 임차인이 전세사기 위험 가능성을 사전에 파악할 ... 계획이다.무자본 갭투자와 깡통전세 계약 등에 악용되던 전세금 반환보증제도도 개선된다. 기존에는 매매가의 100%까지 전세계약을 한 임차인도 보증보험에 가입할 수 있었으나, 이번 대책을 통해 보증보험 ...
한달수
2023-02-02
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... 아파트 가격의 하락세가 둔화하기 시작한 것도 영향을 미치고 있다. 지난 16일 기준 인천 아파트 매매가 변동률은 0.66% 감소해 4주 연속 둔화하고 있다. 이 때문에 아파트 가격이 곧 저점을 찍을 것이란 전망이 나오면서, 전세나 월세 보증금 마련을 위한 자금 마련이 아닌 주택 구입 목적의 대출을 위해 시장 상황을 지켜보는 분위기도 나타나고 있다. 남동구 부동산 공인중개사 B씨는 ...
한달수
2023-01-25
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주택거래절벽이 계속되고 있는 상황 속에서도 과천시의 약진이 두드러지고 있다. 지난해 10, 11월에 이어 12월에도 도내 '국민면적'으로 불리는 전용 84㎡ 아파트 매매거래 중 가장 ... 거론된다. 해당 단지 전용 84.94㎡는 지난달 9일 중개거래를 통해 16억5천만원(9층)에 매매가 성사됐다. 동일 면적의 직전거래는 2020년 11월 19억원(8층)으로, 마지막거래 대비 2억5천만원 ...
윤혜경
2023-01-25
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... 2021년까지만 해도 뜨거웠던 부동산 시장이 지난해 급격하게 얼어붙어서다. 경기도 아파트 매매가격지수는 지난해 1월 0.01% 상승했다가 2월부터 하락세가 이어졌다. 낙폭도 점점 커졌다. ... 한국부동산원이 집값 통계를 산출한 이래 월별 기준 가장 큰 폭이다. 아파트를 포함한 경기도 주택 전반의 매매가격지수는 지난해 한해 동안 7.15% 하락했다. 이 역시 지난 2021년 16.56% ...
강기정
2023-01-16
![[뉴스분석] ‘파기환송’ 인천항 갑문 추락사고 판결이 남긴 것](https://wimg.kyeongin.com/news/cms/2024/11/16/news-p.v1.20241115.a3780862d5d3477eb5ff62e07c198cfc_R.png)
![[눈길 끄는 공연] 소설 속 살인마가 나타났다… 뮤지컬 ‘더 픽션’ 외](https://wimg.kyeongin.com/news/cms/2024/11/15/news-p.v1.20241115.4744c029ce8c4d99b72b605d302189db_R.jpg)
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![[부동산 침체기, 타개책 물색] 경인 '아파트 폭락' 1년새 10% 곤두박질](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202301/20230116010003017_2.jpg)