뉴스

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  인천 부동산 역외거래 '작년 40% 급감'… 새해 가격하락 둔화

  ... 거주자의 인천 부동산 거래가 전년과 비교해 40% 감소한 것으로 나타났다. 정부가 올해 다주택자 규제를 완화하는 등 부동산 시장 활성화를 위한 대책을 내놓은 가운데 '거래 절벽'이 해소될지 ... 양도소득세 중과세 배제 조치도 2024년 5월까지 추가로 연장한다. 다주택자 지원을 활성화해 주택 매입 수요를 늘리면서 부동산 시장의 경착륙을 막겠다는 계획이다.이달 아파트 매매가 '-0.99%' ...

  한달수 2023-01-10

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  이미 넘치는 공급… 인천 집값 '하강곡선' 우려

  ... 2천471가구로 전월(1천957가구) 대비 48.3% 늘었다.올해 하반기 예정된 3기 신도시 본청약 등 예정대로 공급이 진행되면 인천뿐 아니라 수도권 주택 가격이 전체적으로 하강 곡선을 이어갈 것이란 분석이다.주택산업연구원은 올해 주택매매가격이 3.5%, 아파트 매매가격은 5.0% 하락할 것으로 내다봤다.외환위기와 금융위기 등 경기 침체 국면에서 금리가 하락했던 과거 ...

  한달수 2023-01-02

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  15억 무너졌지만… '과천아파트' 11월 경기 최고가 수성

  ...2019년 준공)' 전용 84.5㎡였다. 26층이 13억원에 거래됐다. 고양시 일산동구에 조성된 해당단지 동일면적의 직전 거래는 지난해 12월 16억5천만원(40층)으로 1년여만에 매매가가 3억5천만원 하락했다.순위권에 등극한 단지 모두 한때 고가 주택 기준인 15억원을 넘긴 바 있다. 그러나 고금리와 이에 따른 대출이자 부담으로 최소 1억원 이상 하락했다. 매수심리가 위축된 ...

  윤혜경 2022-12-26

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  1년새 평균 전세가율 87.8%… 인천, 보증금반환 위험주의보

  ... 자금을 마련할 수밖에 없다는 분석이 나왔다.한국은행은 22일 내놓은 금융안정보고서에서 '최근 주택임대차시장 여건 변화가 가계대출 건전성 등에 미치는 영향'을 분석했다. 지난해 기준 전세를 ... 못하는 것으로 나타났다. 보증금 반환 부족자금은 임대인 당 평균 3천만원으로 추산된다. 특히 주택 가격의 내림세가 계속되는 가운데 매매가격과 전세보증금의 차이가 크지 않은 지역의 전세보증금 ...

  한달수 2022-12-22

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  [경제전망대] 비관론이 지배하는 2023 부동산 시장

  ... 응답이 가장 높았기 때문이다.구체적으로 살펴보면 전국 1천738명을 대상으로 '2023년 주택 시장 전망'과 관련된 설문조사를 실시한 결과, 10명 중 6명가량이 주택 매매 가격이 하락할 ... 여기에 고공 행진하는 물가를 잡기 위해 한국은행의 금리 인상이 빨라지는 등 대출 이자 부담이 주택 수요 이탈을 불러오는 모양새다. 매매가 하락 전망 전년동기比 급증경기침체·대출금리 부담 이유 ...

  윤지해 2022-12-21

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  인천 아파트값 하락률 '전국 1위'… 경기도 청약시장도 '찬바람'

  ... IMF 외환위기 이후 최대 폭으로 떨어질 것이라는 비관론이 우세한 가운데, 올해 인천시 아파트 매매가 하락폭이 전국에서 가장 컸던 것으로 조사됐다. 경기도도 충격이 못지 않아, 청약 시장엔 찬 ... 보였다. 1순위 658가구 모집에 해당 지역과 기타 지역을 포함해 705명이 지원, 7개의 전 주택형이 모집 가구의 3배수인 예비 정원을 채우지 못해 2순위로 넘어갔다. 2순위 청약은 103명이 ...

  강기정;윤혜경 2022-12-19

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  20~40대 영끌 줄고 50대이상 늘고… 인천 주택 구입 '연령별 양극화' 뚜렷

  ... 분석한국은행 인천본부에 따르면 코로나19가 발생한 2020년 1분기부터 올해 1분기까지 인천 주택매매가격이 24.5% 상승했고, 이 기간 주택담보대출 증가율도 6.8%를 기록해 2019년 6.2%를 ... 낮은 시세에 주택을 사들일 수 있어 중·장년층에 비해 자산 규모가 크지 않은 청년층의 인천주택 구매를 이끌었다는 분석이다. 주택 매매가격 대비 전세 비율도 인천(70.2%)이 서울(61.4%)과 ...

  한달수 2022-12-14

• 줍줍마저 외면… 건설사, 선착순 동·호수로 전환

  ... 지정 분양으로 넘어간 것이다.인덕원 자이 SK뷰는 GS건설과 SK에코플랜트가 의왕 내손다구역 주택재개발 정비사업을 통해 공급한 단지다. 최고 29층, 20개 동, 2천633가구 규모로, 이중 ... 1주 경기도 주간 아파트 매매수급지수는 69.2로 전주(70.8)대비 1.6p 하락했다. 매매가격도 전주 -0.71%에서 금주 -0.78%로 하락폭이 커졌다. 의왕과 과천시 등 위주로 하락세가 ...

  윤혜경 2022-12-13

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  부천시 '깡통전세' 피해예방 무료 상담센터 운영

  ... 법원에 신청해 등기를 마치면 우선변제권을 보장받고 이사할 수 있게 하는 제도다.이처럼 보증금을 제때 돌려받지 못하는 사례가 늘어남에 따라 시는 신축주택(다가구·연립·다세대)의 임차인 보호를 위해 주택가격공시 이전 주택가격을 무료로 상담해 주는 피해예방 상담센터를 운영 중이다.담보대출이나 전세보증금이 주택매매가를 웃돌아 전세 계약 기간이 끝난 뒤에도 전세금을 돌려주기 ...

  이상훈 2022-12-09

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  [경제전망대] 깡통전세시대의 '깡통 전세대책'

  ... 못할 가능성이 있는 전세계약을 일명 깡통전세라 한다. 전세보증금 반환보증제도를 운영하고 있는 주택도시보증공사(HUG)의 통계에서도 전세보증금 사고는 급증하고 있다. 깡통전세 사고는 집값이 하락하는 ... 증가할 가능성이 높다. 특히 집값과 전세보증금 간 차이가 적은 도시형 생활주택, 빌라, 다가구주택, 오피스텔 등은 아파트전세시장보다 현저히 위험하다. 그리고 전체적으로 임대차시장에서 매매가 ...

  서진형 2022-11-30

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  '준강남' 과천 아파트 5억 하락… 10월 경기도 최고가마저 흔들

  주택경기 침체가 계속되는 상황 속, 10월 경기도에서 가장 비싸게 거래된 이른바 '국민 면적' 전용 84㎡ 아파트 단지는 어디일까. 과천과 성남 등 현재 규제지역을 유지 중인 단지들이 ... 15억8천만원에 매매계약서를 썼다. 동일면적, 동일층의 직전거래는 지난 4월 20억8천만원이다. 매매가가 6개월 만에 5억원 가량 내린 것이다. '센트럴파크 푸르지오써밋' 15억4월은 20억대… ...

  윤혜경 2022-11-30

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  양도소득세 중과 폐지 '똘똘한 한 채' 대세 바뀌나

  경기도 대다수 지역이 규제지역에서 해제되면서 다주택자에 대한 양도소득세 중과 규제가 사라지게 됐다. 이로 인해 그동안 높은 금리와 양도세 중과 등에 대한 부담으로 '똘똘한 한 채'를 ... 매물이 속출하고 있어 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난주 아파트 매매가격은 0.49% 하락해 사상 처음으로 2주 연속 -0.4%대 하락을 기록했다. 의왕(-0.55%), ...

  서승택 2022-11-14

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  아파트값 최대 낙폭 부천, 조정대상지역 해제로 부동산 경기 숨통 트이나

  ... 집값 상승 기대감이 높아지고 있다.11일 한국부동산원과 부천시에 따르면 한국부동산원 전국 주택 가격 동향 조사를 보면 지난달 넷째 주(24일 기준) 부천지역 아파트값은 0.21% 내려 9년8개월 ... 낮은 금액이다. 중동 '팰리스카운티' 전용 59㎡ 역시 지난해 9월 7억3천300만원에 매매가 이뤄졌으나, 올해 8월에는 1억3천300만원 떨어진 6억원에 실거래됐다.이런 가운데 이달 14일 ...

  이상훈 2022-11-11

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  정부, 인천 전 지역 조정대상지역 규제 해제… 시장 반응 관심

  ... 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구 등 8곳에 적용되던 조정대상지역 규제가 전면 해제된다. 주택 가격에 따라 30~50%로 제한되던 주택담보대출비율(LTV) 규제는 70%까지 허용되고, 1·2주택 ... 6개월여간 유지되고 있다. 지난해 전국 1위의 상승률을 기록했던 상황에서 정반대로 바뀐 것이다. 주택 매매가격지수도 함께 내림세를 지속하고 있다.고금리 상황과 누적되고 있는 인천 지역 아파트 공급물량 ...

  이현준 2022-11-10