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... 전환율도 ↑ 인천·경기 지역 오피스텔의 월세 거래량이 올해 들어 일제히 늘었다. 전세에서 월세로 계약을 전환하는 사례도 늘면서 전월세 전환율도 관련 통계 집계 이후 최고치를 기록했다.부동산 정보 ... 늘어난 것은 전세사기 피해 등 전세보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 우려가 크기 때문이다. 전세계약 기간이 끝나 갱신하는 단계에서 월세계약으로 전환하는 비율이 늘어난 것도 월세 거래 증가에 영향을 ...
한달수
2024-06-20
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인천·경기 지역 오피스텔의 월세 거래량이 올해 들어 일제히 늘었다. 전세에서 월세로 계약을 전환하는 사례도 늘면서 전월세 전환율도 관련 통계 집계 이후 최고치를 기록했다. 부동산 정보 ... 늘어난 것은 전세사기 피해 등 전세보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 우려가 크기 때문이다. 전세계약 기간이 끝나 갱신하는 단계에서 월세계약으로 전환하는 비율이 늘어난 것도 월세 거래 증가에 영향을 ...
한달수
2024-06-20
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오는 7월 소위 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제)으로 불리는 주택임대차보호법이 시행 4년차가 도래하면서 경기도내 임대차 시장도 혼란이 가득한 모습이다. 경기도내에선 대규모 입주장이 ... 1일부터 2022년 6월 30일까지 체결된 아파트 전월세건수는 39만1천918건으로, 이중 갱신계약은 9만9천939건(25.5%)을 차지했다. 갱신권 사용은 5만4천432건으로 전체 재계약 건수의 ...
윤혜경
2024-06-13
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... 현상'동탄역 동원로얄, 보증금 1억 올라안성공도서해그랑블, 실거래가 ↓오는 7월 소위 임대차2법(계약갱신청구권·전월세상한제)으로 불리는 주택임대차보호법이 시행 4년차가 도래하면서 경기도내 임대차 ... 유일하다. 같은 기간 2019년 5월에 준공된 공도읍 '안성공도서해그랑블'에선 21건의 임대차계약이 이뤄졌다. 이중 갱신계약은 4건이다. 일례로 전용면적 59.98㎡의 경우 2억2천만원에 재계약했는데, ...
윤혜경
2024-06-13
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... 전·월세계약은 1만7천499건인 것으로 집계됐다. 이달과 내달 합쳐 2만여 건에 가까운 아파트 임대차 계약의 만기가 돌아오는 것이다.임대차2법은 문재인 정부 시절인 2020년 7월31일부터 시행됐다. ... 조사됐다. 신규를 포함한 전체 임대차 거래에서 재계약이 차지하는 비율은 28.2% 수준이다. 재계약 중 계약갱신청구권을 쓴 건수는 9천748건에 달했다. 갱신 계약을 체결한 임차인 55.7%가 ...
윤혜경
2024-06-12
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... 매매상사들 간 임대료 인상을 놓고 분쟁(4월 30일자 7면 보도=인허가땐 '상생 협약'… 재계약땐 "폭탄 인상")이 이어지는 가운데, 수원시가 문제 해결을 위한 중재에 나섰다.지난 24일 ... 임차인들이 집회를 열고 도이치 측을 향해 목소리를 높였다. 앞서 지난달 초 도이치 측은 임대차 계약 갱신을 앞두고 단지 내 임차인들에게 임대료와 주차장 이용 요금 인상을 통보했다. 이에 임차인들은 ...
김지원
2024-05-26
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서울, 저점 전망에 물량 거둬들여인천, 1~4월 '월 평균 1.68%' 올라'계약갱신청구권' 첫 만료도 한몫수도권내 공급 급감 예고도 영향 인천 아파트 전셋값이 급등할 조짐을 보이고 있다. 서울 전세 물량이 줄면서 인천·경기지역으로 수요가 쏠린 데다, 4년 전 처음 시행된 계약갱신청구권 만기가 다가오면서 전셋값이 상승 곡선을 탈 것이란 전망이다.20일 ...
한달수
2024-05-20
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... 상생협약을 토대로 조성된 중고차매매단지 '수원 도이치오토월드'가 단지 내 매매상사들과의 계약기간 만료와 동시에 협약사항을 사실상 위반한 재계약을 강행하고 나서 임차인들의 반발을 사고 있다. ... 100여 개에 가까운 도이치오토월드 내 매매상사를 상대로 도이치 측이 이달 초 전달한 임대차계약 갱신 안내문 때문이다. 여기엔 임대료를 기존 대비 50%가량 인상하고 주차장 이용요금도 1대당 ...
김준석
2024-04-29
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... 상생협약을 토대로 조성된 중고차매매단지 '수원 도이치오토월드'가 단지 내 매매상사들과의 계약기간 만료와 동시에 협약사항을 사실상 위반한 재계약을 강행하고 나서 임차인들의 반발을 사고 있다.인허가 ... 높였다.100여 개에 가까운 도이치오토월드 내 매매상사를 상대로 도이치 측이 이달 초 전달한 임대차계약 갱신 안내문 때문이다. 여기엔 임대료를 기존 대비 50%가량 인상하고 주차장 이용요금도 1대당 ...
김준석
2024-04-29
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임차인이 임대인에게 임대차계약갱신청구를 하고 갱신된 임대차계약 기간이 개시되기 전에 임차인이 해지통보를 한 경우 해지의 효력은 임대인이 해지통보를 받은 날로부터 3개월 후로 본다는 대법원판결이 나왔다.(대법원 2024년 1월11일 선고, 2023다258672 판결)주택임대차보호법은 임차인을 특별히 보호하기 위해 만든 특별법이다. 임대인이 임대차 기간 6개월에서 ...
황승수
2024-03-25
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... 처음 전셋집을 얻을 때 부동산등기부상 선순위 근저당, 기타권리가 없다는 전제 하에 전세입자가 전세계약하고 입주하여 전입신고, 확정일자를 받은 경우에 전세금을 받기 위한 법적 조치와 합리적 선택지를 알아본다.우선 전세기간 만기 2개월 전까지 임차인은 임대인에게 전세해지통보(도달기준)하여 계약갱신의사가 없고 전세기간 만료시에 보증금반환요청을 한다. 전세가 종료되면 전세금반환의 지급명령(간단한 독촉절차)신청 ...
이영옥
2024-03-11
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... 불확실성이 여전히 크고 홍콩 H지수 연계 ELS 사태 등 지난해부터 이어져온 금융권 전반의 현안이 지속되는 가운데, 경기본부로선 NH농협은행을 금고로 운영 중인 도내 12개 지자체의 금고 계약 갱신 문제가 있다. 김 본부장의 어깨가 무거운 이유다. 김 본부장은 “NH농협은행은 대한민국 대표 금고 은행이다. 도내에서 경기도를 비롯한 대부분 지자체의 금고 은행으로서 역할을 수행하고 ...
강기정
2024-03-06
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... 지속되는 가운데, 경기본부로선 NH농협은행을 금고로 운영 중인 도내 12개 지자체의 금고 계약 갱신 문제가 있는 점과 맞닿아있다.이에 고객들의 신뢰를 회복하고 강건하게 다지는 것은 물론, ... 말했다.한편 NH농협은행 경기본부는 올해 농협은행을 금고로 운영 중인 도내 12개 지자체의 금고 계약을 앞두고 있다. 이에 대해 김 본부장은 "NH농협은행은 대한민국 대표 금고 은행이다. 도내에서 ...
강기정
2024-03-06
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임대인 실거주 계약갱신요구 거절땐이유있고 제3자 보기에 타당해야 등사용권 극히 예외적 인정하는 반면임차인 계약내용 번복 가능 '불균형'재산권과 조화·권리 책임 전제돼야최근 임대인이 실거주를 사유로 임차인의 계약갱신요구를 거절하려면 이를 스스로 증명하여야 한다는 대법원판결이 선고되었다. 임대인의 실거주 목적을 의심할 만한 합리적인 사유의 존재를 임차인이 증명하여야 ...
정민경
2024-02-28
검색결과
![[생활법무카페] <span class="highlight">계약</span><span class="highlight">갱신</span>청구 후 연이은 해지 효력은](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202403/20240326010002833_1.jpg)
![[생활법무카페] 깡통전세 추가손해 없이 경매낙찰받기](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202403/20240312010001084_1.jpg)
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