뉴스

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  [경제전망대] 널뛰는 부동산 정책과 소비자 시장 전망

  경착륙을 우려하던 부동산 시장이 다소나마 회복국면에 진입한 분위기다. 정부가 1월3일에 전향적인 규제완화 정책을 발표했고 급격한 하락을 이끌던 금리인상과 대출규제, 가격부담 등의 요인에도 ... 65%로 압도적이었던 점을 고려하면 보합 쪽으로 다수 이동했다고 볼 수 있다. 한편 임대차시장 내에서의 전세가격 전망은 매매시장과 마찬가지로 하락(32.71%) 전망이 상승(26.77%)보다 ...

  윤지해 2023-07-05

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  [참성단] 샤워실의 바보들

  ... 자신의 재임 기간 중 경기침체를 막기 위해 돈을 왕창 푼다. 돈을 너무 푸니 주식에 돈이 몰리고 금융시장에 교란이 일어나면서 인플레이션이 온다. 인플레이션을 막기 위해 금리를 올리고 테이퍼링(tapering)을 시도한다. 그러자 경기가 침체되고 유동성의 위기에 뱅크런이 일어나고 은행이 파산하는 사태가 벌어지고, 다시 돈을 풀어 사태 수습에 나선다. 돈을 풀었다 ...

  조성면 2023-05-02

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  [경제전망대] 전세보증금 분쟁의 플랜B '내용증명'

  ... 활용할 필요가 있다. 예를 들어 매매가격의 70% 이상에 전세계약을 했다면 최근의 역전세 시장 분위기로 볼 때 임대차 종료가 임박한 상황에서도 유동성이 막힌 임대인들이 단순히 "기다리라"는 ... 되도록이면 내용증명이 오가는 수준에서 상호간의 다툼이 원만하게 마무리되는 것이 임차인과 임대인 모두 윈윈하는 방법이다./윤지해 부동산R114 수석연구원윤지해 부동산R114 수석연구원

  윤지해 2023-04-26

• [사설] 부동산금융 옥석 가리기 서두르자

  부동산경기 침체가 계속되면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)의 연쇄부실에 대한 경고음이 잇따르고 있다. 지난 3일 한국은행이 "부동산 관련 금융이 우리 경제의 약한 고리로 작용하는 일이 ... 4일에는 김주현 금융위원장이 국회에서 열린 경제분야 대정부질문에서 "지방에서는 저축은행 PF로 유동성 위기에 직면한 건설사들이 난리 난 상황"이라고 언급했다. 같은 날 이복현 금융감독원장도 서울 ...

  경인일보 2023-04-05

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  요건 완화해도 불발, 공공택지마저 안 팔린다

  부동산 경기 한파로 건설사들의 자금 유동성이 크게 떨어지자(2월10일자 1면 보도=건물 대신 '눈물짓는' 건설사들… 경기도 곳곳 부동산 침체 직격탄) 집을 짓기 위한 토지도 좀처럼 ... 있다. 주택 건설이 곳곳에서 멈춰서자, 일각에선 몇년 뒤 신규 공급 주택 수가 부족해져 다시금 부동산 시장이 크게 흔들릴 수 있다는 전망마저 내놓고 있다. LH, 작년말 8개필지중 6개 '유찰'동탄2·부천 ...

  강기정 2023-02-20

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  [김헌수 칼럼] 이미 당면한 플럭스(Flux) 시대

  지난달 중순 美 연준의 제롬 파월 의장은 특유의 직설화법으로 시장의 방향 전환 기대감에 마치 찬물을 끼얹는 인플레이션 대응에 갈 길은 아직 멀다며 종전 입장을 한 번 더 강조한 예가 ... 조치를 취했으나, 오히려 경기침체를 촉발시키는 요인 중 하나가 된 것 같다. 최근 주식과 부동산, 코인의 가상시장도 불투명해 단순 이익만을 위한 투자자산으로 유턴하면서 경제적으로는 불확실성과 ...

  김헌수 2023-02-20

• '6 → 4%대' 저축은행도 예금금리 인하 합류

  ... 파킹통장 상품이 나오기도 했다. 시중은행으로 자금이 몰리면서 제2금융권이나 인터넷은행이 단기 유동성을 확보하기 위해 파킹통장의 금리를 올린 결과다. 그러나 최근 들어 금리 인하 흐름이 이어지면서 ... 발행이 재개되면서 숨통이 트였기 때문이다. 지난해 10월 이른바 '레고랜드 사태'로 불리는 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려로 금융당국이 은행채 발행 중단을 결정한 이후 금융권의 자금 ...

  한달수 2023-02-06

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  [기고] 경기도, 건설산업 활성화로 일자리·지역경제 발전 기여해야

  ... 예산이 작년보다 10% 넘게 줄면서 건설투자 감소가 예상되고, 고금리와 집값 하락으로 주택시장 불황이 지속되고 있기 때문이다. 설상가상 현금 유동성 부족과 금리 추가 인상으로 건설회사가 ... 수주는 공공부문과 민간부문 모두 부진할 것으로 예측했다. 건설경기 하락에 따른 투자 감소와 부동산 시장 침체에 따른 미분양 증가, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 위축, 원자잿값 폭등 및 ...

  오준환 2023-01-24

• 경인 1월 주택사업경기전망 '파란불'… '규제 해제' 영향 분석

  ... 의미한다. 지난해 하반기 하강곡선을 그리던 주택사업경기전망이 반등한 것은 인천·경기지역의 부동산 규제 해제에 따른 기대감이 작용했기 때문이다. 전월比 인천 6.4p·경기 1.6p 상승'하락세 ... 건설사들을 대상으로 긴급자금을 지원하고 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출보증규모 확대안을 내놓는 등 부동산 금융시장 경색을 막기 위한 조치가 시행된 데 따른 것이란 설명이다. 자재수급지수 역시 12월보다 ...

  한달수 2023-01-16

• [사설] 부동산발 금융위기 해소에 만전 기해야

  ... 어려움을 겪는 이유는 기준금리 인상으로 이자 부담이 커진 가운데 강원 레고랜드 채권부도 이후 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출마저 막히면서 현금 유동성에 문제가 생겼기 때문이다. PF란 석유탐사나 ... 30조8천억원과 보험증권 캐피탈저축은행 등 2금융권이 빌려준 금액은 109조8천억원이다. 부동산경기 냉각으로 미분양이 속출하면 2금융권의 부동산 PF대출이 금융시장을 위험에 빠뜨릴 수도 있는 ...

  경인일보 2023-01-04

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  [토론합시다] 고물가·은행이자 부담은 커졌지만… '해뜰날' 기다리는 서민들

  ... 소비를 촉진 시키고 일자리를 창출하며 진보된 사회로 나아가는 것입니다.이 큰 흐름 속에 자본시장을 이루는 주식·채권·은행과 같은 금융권과 부동산 시장은 투자 가치로서 서로의 장단점을 보완하며 ... 들어왔습니다. 내년도 성장률이 1%에 머물 것이란 예상이 지배적입니다. 코로나19 직전까지 시장에 풍부한 유동성이 공급됐고, 코로나19에는 더 많은 유동성이 공급됐고 국제 분쟁이 겹치며 경제가 ...

  신지영 2022-12-25

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  [흔들리는 건설경기·(上)] '레고랜드 사태'로 사실상 STOP… 금융업계 도미노 위기 닥칠라

  저금리 기조 속 부동산 광풍이 불었던 지난해와 달리 올해는 전세계적인 물가 상승에 금리가 치솟으면서 부동산 경기도 싸늘하게 얼어붙었다. 경기도 아파트 매수 심리는 10년여 만에 최저로 ... 표·그래프 참조 /강기정기자 kanggj@kyeongin.com정부가 최근 집값 하락이 가속화하며 부동산 시장의 경착륙 우려가 커짐에 따라 서울과 경기 성남(분당·수정), 과천, 하남, 광명을 제외한 ...

  강기정 2022-11-13

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  경기도 매수심리 '꽁꽁'… 동탄·광교·송도 '뚝뚝'

  최근의 거래 한파로 경기도 아파트 매수 심리가 2주째 70대를 유지했다. 28일 한국부동산원 부동산통계정보시스템(R-ONE) 자료에 따르면 10월 4주차(24일) 경기도 주간 아파트 ...) 등의 중도금 대출 보증이 가능한 신규 아파트 분양가도 12억원 이하로 완화한다.임병철 부동산R114 수석연구원은 "고금리 여파에 금융권 자금경색과 건설사 유동성 불안까지 겹치면서 정부가 ...

  김동필 2022-10-28

• 레고랜드 진화 나선 한국은행… 채권시장 풀리나

  이른바 '레고랜드 사태'가 가져온 채권시장에서의 자금 경색이 경기·인천지역 공공개발사업에도 영향을 미치는 가운데, 채권시장이 얼어붙자 공사채 발행을 검토하던 기초도시공사들이 높은 ...자 13면 보도='iH' 공사채 발행까지 막혔다… 내년 1조원 채권마저 먹구름). 채권시장 경색이 주된 요인이었다. 금리 인상 등에 따른 부동산 경기 침체가 가속화하면서 자금 융통이 ...

  김영래;이상훈;강기정 2022-10-27