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![[경기도 부동산의 그늘] 날로 줄어드는 아파트 공급, 대란은 예고됐다](https://static.kyeongin.com/img/1X1.png)
... 수요의 불균형으로 가격이 상승할 수 있으며 가격 상승에 앞서 내 집 마련을 해야 한다는 생각에 분양 시장에 수요가 몰릴 것"이라고 말했다. 또한 다른 관계자도 "지금 나오는 착공물량은 더 ... 지속해서 보낼 필요가 있어 보인다"고 전망했다. 다른 전문가 역시 "건축비 상승 등 에 따른 수익성이 악화함에 따라 건설사들이 착공을 미루는 모습"이라며 "이런 상황이 계속되면 2∼3년 ...
이상훈
2024-07-03
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... 나오고 있다. 24일 한국부동산원 청약홈과 국내 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 6월 전국 분양예정물량은 3만9천33가구인데 이중 2만1천69가구(54%)가 경기도 물량이다. 경기도가 6월 ... 한국부동산경영학회장을 맡고 있는 서진형 광운대학교 부동산법무학과 교수는 “건축비 상승에 따른 수익성 악화에 건설사들이 분양을 안 하는데, 공급이 위축되면 2∼3년 후 주택 가격 급등으로 이어진다"며 ...
윤혜경
2024-06-24
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경기도 예정물량 21%만 실제분양 2~3년 뒤 가격 급등 입주절벽 예고 경기지역의 주택공급 절벽으로 인해 2~3년 뒤 집값이 불안하다는 지적이 나오고 있다.24일 한국부동산원 청약홈과 ... 말했다.한국부동산경영학회장을 맡고 있는 서진형 광운대학교 부동산법무학과 교수는 "건축비 상승에 따른 수익성 악화에 건설사들이 분양을 안 하는데, 공급이 위축되면 2∼3년 후 주택 가격 급등으로 이어진다"며 ...
윤혜경
2024-06-24
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... 카이브 유보라'와 브랜드 상업시설 '시간(時間)'의 견본주택을 21일 개관하고 본격 분양에 들어간다.단지는 일산동구 장항동 일원에 건립된다. 지하 4층~지상 최고 49층, 6개 동, ... 슈퍼마켓), 카 디테일링숍 등 집객력을 높이는 직영몰(계획)과 함께 마스터리스(5년 확정 수익보장 계획), '안심임대 지원 프로그램(계획)', 계약금 연 5% 이자 지원제(계획) 등 ...
경인일보
2024-06-20
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... 사실상 방관… 부실관리 도마구리시립공설묘지에서 특정업체가 당국의 허가나 위탁 없이 수년간 수익을 거둔 것으로 드러나 '현대판 봉이 김선달'이 재현했다는 지적이다. 또한 불법 매장 등도 ... 규정하고 있다. 현재 시로부터 별도의 사용허가나 대부, 관리 위탁은 없는 상황이며 모든 묘지는 분양 또는 매매가 일절 이뤄질 수 없다.하지만 이처럼 시에서 운영하는 공설묘지가 공유재산이라는 사실이 ...
하지은
2024-06-19
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구리시립공설묘지에서 특정업체가 당국의 허가나 위탁 없이 수년간 수익을 거둔 것으로 드러나 '현대판 봉이 김선달'이 재현했다는 지적이다. 또한 불법 매장 등도 사실상 방관하고 있다는 ... 규정하고 있다. 현재 시로부터 별도의 사용허가나 대부, 관리 위탁은 없는 상황이며 모든 묘지는 분양 또는 매매가 일절 이뤄질 수 없다. 하지만 이처럼 시에서 운영하는 공설묘지가 공유재산이라는 ...
하지은
2024-06-19
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... 채 파행으로 끝났다. 냉천지구 주민들은 시행을 맡은 경기주택도시공사(GH)와 건설사측이 “수익금(개발이익금)의 명확한 사용 내역 등을 밝히지도 않고, 주민들이 알아들을 수 없는 내용과 읽을 ... 수익금 대부분이 사용됐거나 사용 예정이라고 답하면서 주민들의 동요가 시작됐다. 이어 이와 같은 수익금 사용금액이 적정성 검토와 주민대표회의 검토를 거쳤고, 분양가상한제 적용을 검토하는 과정에서 ...
박상일;이석철
2024-06-18
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GH·건설사측, 수익금 사용처 설명주민들 "들은바 없다" 일제히 항의 개발이익금 처분 반발 해결 역부족 개발이익금 처분 등의 갈등을 풀기 위해 마련된 '안양 냉천지구 공개토론회'가 ... 수익금 대부분이 사용됐거나 사용 예정이라고 답하면서 주민들의 동요가 시작됐다.이어 이 같은 수익금 사용금액이 적정성 검토와 주민대표회의 검토를 거쳤고, 분양가상한제 적용을 검토하는 과정에서 ...
이석철;박상일
2024-06-18
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특정사업자 수익독점 '설계' 의심 의정부 복합문화융합단지 도시개발사업을 둘러싼 의혹을 수사 중인 검찰이 강제수사에 나섰다.의정부지검 형사4부(부장검사·장욱환)는 13일 오전 9시 ...)를 해제해 추진한 이 사업에서 사업자 모집공고문에 없던 도시지원시설 부지와 공동주택용지(분양)가 갑자기 등장하고, 스마트팜과 뽀로로테마파크 대신 수익성 높은 사업들로 대체된 과정에 대해 ...
김도란
2024-06-13
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... 그린벨트(개발제한구역)를 해제해 추진한 이 사업에서 사업자 모집공고문에 없던 도시지원시설부지와 공동주택용지(분양)가 갑자기 등장하고, 스마트팜과 뽀로로테마파크 대신 수익성 높은 사업들로 대체되게 된 과정에 대해 의문을 제기한 바 있다. 또 특정 사업자가 높은 수익을 독점적으로 추구할 수 있도록 설계된 구조에도 의구심이 따른다. 검찰 관계자는 “수사 중인 사안에 대해 ...
김도란
2024-06-13
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... 지역에 대해 사업성을 분석했지만 사업성이 없다는 결론이 나왔다. 특히 중산지구와 운남지구는 내부수익률(IRR)이 각각 -3.94%, -5.35%로 오히려 마이너스를 기록하는 것으로 추산됐다.인천시는 ... 비용을 뺀 손익은 -5천157억원으로 나타났다.영종도에서 현재 개발이 진행되고 있는 곳들의 분양 예정 물량이 해소되지 않아 신규 개발사업에 대한 당위성이 부족하다는 분석도 나왔다. 영종하늘도시는 ...
유진주
2024-06-12
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... 3천778개에서 4천999개로 전국 17개 시도 가운데 가장 많이 증가했다. 이 같은 집합상가 공급 과잉이 공실률 상승으로 이어졌다는 것이다. 황규훈 한국공인중개사협회 인천시지부 부지부장은 “청라와 검단 등에 아파트가 대거 분양되는 시기와 맞물려 고수익률을 보장한다는 식으로 집합상가가 해당 지역에 많이 공급됐다"고 말했다. /한달수기자 dal@kyeongin.com
한달수
2024-05-28
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... 시도 가운데 가장 많이 증가했다. 이 같은 집합상가 공급 과잉이 공실률 상승으로 이어졌다는 것이다. 황규훈 한국공인중개사협회 인천시지부 부지부장은 "청라와 검단 등에 아파트가 대거 분양되는 시기와 맞물려 고수익률을 보장한다는 식으로 집합상가가 해당 지역에 많이 공급됐다"고 말했다. /한달수기자 dal@kyeongin.com27일 오전 인천 송도국제도시의 한 주상복합건물 상가에 ...
한달수
2024-05-28
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난방공사 요금 상한인 '최대 110%' 적용컨소 "초기 투자비 회수… 인하 어렵다"주민들 "분양 수익은 막대한데…" 불만인천시 "일부라도 낮출 방안 지속 건의" 인천 검단신도시 지역난방 요금이 송도·청라국제도시보다 비싼 것으로 나타났다. 이들 도시 중 검단신도시 조성이 가장 최근에 이뤄졌고, 집단에너지 사업자는 초기 투자비 회수 명목으로 검단 주민들에게 ...
조경욱
2024-05-26
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![[경기도 부동산의 그늘] 날로 줄어드는 아파트 공급, 대란은 예고됐다](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202407/20240704010000498_1.jpg)
![[고양 장항 카이브 유보라·시간] '한강 조망권' 호수공원~도심 잇는 랜드마크 우뚝](https://wimg.kyeongin.com//news/legacy/thum/202406/2024062101000220900022661.jpg)
