뉴스

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  집주인도 중개사도 헷갈리는 '전·월세 신고'

  ... '대거 과태료 부과사태가 빚어지는 것 아니냐'는 우려까지 나온다. 정부는 부동산 매매처럼 임대차 시장의 투명성을 높이자는 취지로 지난해 6월1일부로 전·월세 신고제를 단행했다. 주택임대차보호법상 ... 끝난다. 이에 다음달부터는 유예됐던 과태료 부과가 시행됨에 따라 지난해 6월 1일 이후 계약한 임대차 계약 건은 이달 중 신고를 마쳐야 한다.그러나 제도와 밀접할 수밖에 없는 중개업소마저도 혼란을 ...

  윤혜경 2022-05-17

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  [월요논단] 국민들도 그렇게 생각할까

  ... 했다는 점에서 정책 실패는 죄악이다. 지도자는 설익은 정책으로 국민을 실험해서는 안 된다. 임대차 3법과 소득주도성장은 결과적으로 사회적 약자를 벼랑 끝으로 내몰았다. 선한 의도였다고 합리화하기엔 ... 모양이다. 폐지 또는 축소를 공식화했다. 이 법은 계약갱신청구권제, 전·월세 상한제, 전·월세 신고제를 핵심으로 한다. 최대 4년까지 가능한 계약갱신청구권은 폐지하는 대신 전세 기간을 3년으로 ...

  임병식 2022-04-03

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  [경제전망대] 윤석열정부 임대차 3법에 대한 논란, 해결책은?

  윤석열 당선인의 대선공약에 따라 차기 정부는 임대차 3법 폐지·축소를 포함한 주택임대차제도의 개선을 검토하고, 충격을 최소화하기 위한 단계적 방안을 마련할 것이라고 밝혔다. 그러나 임대차 ... 필요가 있다. 그래야만 거대야당의 협조와 국민들을 설득할 수 있을 것이다. 셋째, 전월세 신고제도는 모든 주택임대차에 대하여 신고하도록 하고, 전월세 신고에 의한 자료들은 조세부과의 근거로 ...

  서진형 2022-03-30

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  임대차 3법 손질하는 인수위… 임차인 '보증금 오를까' 시름

  ... 직장인 A(29)씨는 대선 이후 시름이 깊어졌다. 윤석열 대통령 당선인의 공약 중 하나인 '임대차3법' 손질이 예고돼서다.오는 9월 계약갱신청구권제를 이용해 전세 계약을 연장하려던 상황에서 ... 보증금을 5%만 올릴 수 있는 '전·월세 상한제'는 2020년 7월 31일부로 시작됐다. 임대차3법의 마지막 퍼즐인 전·월세 신고제는 지난해 6월 1일 시행에 들어갔다.TF '폐지·축소 ...

  윤혜경 2022-03-29

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  심화되는 부동산 거래절벽… 인천 주택매매 1년 전의 '반토막'

  ... 있다"며 "대선 이후 뚜렷한 부동산 정책 기조가 자리 잡을 때까지는 거래절벽 현상이 계속 이어질 것으로 보인다"고 말했다.매매시장과 달리 전·월세 시장은 안정적으로 유지되고 있다. 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 인천지역 전·월세 거래량(신고일 기준)은 지난달 총 1만674건으로 집계됐다. 전달과 비교하면 0.9% 줄었지만, 전년 같은 달보다는 10.4% ...

  유진주 2022-02-28

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  얼어붙은 부동산 경기에 '미분양 아파트' 늘어난다

  ... 가장 많이 나왔고, 그 뒤를 전용 40㎡ 이하 물량이 차지했다. 지역별로는 화성(305가구), 용인(232가구), 양주(227가구) 등에서 많았다.반면 전·월세 거래량은 늘었다. 국토부가 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 자료를 토대로 분석한 결과 수도권은 지난해 12월 기준 14만702건 전·월세 계약이 이뤄졌다. 1년 전(12만1천249건)보다 16% 증가한 ...

  김동필 2022-02-06

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  [경제전망대] 2022년 전월세 가격, 입주량 많든 적든 오른다

  ... 등 몇 가지 이유가 있지만 가장 큰 원인은 임대차 3법(전월세상한제, 계약갱신청구권, 전월세신고제)을 꼽는다.2020년 7월 말에 시행된 임대차 3법(단 신고제는 2021년 6월 시행)은 갱신청구권이 ... 한편으로는 상당수 임차인이 5% 상한제를 이용하여 반사이익을 받았다고도 볼 수 있다. 하지만 임대차 3법 시행 후 전월세 가격이 26%가량 폭등한 점을 고려한다면 올해 8월부터 신규계약으로 전환되는 ...

  윤지해 2022-01-26

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  [이슈&스토리] 경기&인천 알아두면 좋은 2022년 새로운 정책들

  ... 농업경영계획서 의무 기재 사항이 확대되고, 증명 서류 제출이 의무화된다. 8월18일부터는 농지 임대차 신고제, 투기우려지역 등 농지위원회 심의 제도 등이 시행된다.# 중대재해 처벌 등에 관한... 상생협약을 체결한 임대인의 상가 건물 보수비를 상가당 최대 2천만원 지원하는 사업이다. 임대인이 임대차 보호법상 임대료 인상률 기준인 5%보다 낮은 2% 이하로 협약을 체결하면 된다. 인천시는 올해 ...

  박경호 2022-01-06

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  국힘 대선주자 안상수, 부동산 해결 '스마트 메가시티' 건설 공약

  ... 1주택자가 지방으로 이주할 경우 양도세를 면제하겠다"며 "이는 수도권 인구의 지방 분산을 목적으로 한시적으로 시행할 것"이라고 설명했다.안 전 시장은 주택시장이 활성화될 때까지 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 시행을 유예하겠다고 했다. /정의종기자 jej@kyeongin.com국민의힘 안상수 대선 예비후보가 5일 서울 여의도 국회 소통관에서 ...

  정의종 2021-08-05

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  안상수 "3.3㎡ 당 500만원대 100만 주택 공급" 스마트메가시티 공약

  ... 1주택자가 지방으로 이주할 경우 양도세를 면제하겠다"라며 "이는 수도권 인구의 지방 분산을 목적으로 한시적으로 시행할 것"이라고 설명했다.안 전 시장은 주택시장이 활성화될 때까지 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 시행을 유예하겠다고 했다./정의종기자 jej@kyeongin.com국민의힘 안상수 대선 예비후보가 5일 서울 여의도 국회 소통관에서 ...

  정의종 2021-08-05

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  수도권 아파트값 상반기 13%↑ '19년만에 최고치'

  ... 연장이 예측됐던 고양시 덕양구는 최근 집값이 크게 올랐다. 신원동 신원마을1단지 우남퍼스트빌 전용면적 84㎡는 지난달 12일 7억9천만원(10층)에 팔려 역대 최고가를 갈아치웠다.이에 더해 임대차 3법(계약갱신청구권·전월세상한제·전월세신고제) 시행에 따른 전세 매물 부족과 전세가 상승도 수도권 집값 상승을 유발했다는 분석이 나온다.하반기 집값 상승의 불씨는 여전히 남아있는 것으로 ...

  이여진 2021-07-04

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  [경제전망대] 주택 시장의 '6월 효과'

  ... 시기로 평가된다. 세금(재산세, 종합부동산세, 양도소득세)과 관련된 과세 이슈들이 그렇고, 임대차 3법 중 하나인 전월세신고제는 1년여 만에 본격 시행된다. 최근 정치권에서 큰 논란거리인 GTX-D와 ... 권리보호가 강화된다는 긍정적인 효과도 있지만, 한편으로는 임대수익에 대한 세금 부과를 목적으로 신고제를 하는 게 아니냐는 임대인들의 반발심리도 상당하다. 지난해 갱신청구권과 상한제 시행 이후 전세물건이 ...

  윤지해 2021-06-02

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  임대차 3법의 마지막 퍼즐 '전월세신고제' 1일부터 시행… 주요 내용 Q&A

  1일부터 전국의 도시 지역에서 전월세신고제가 시행된다. 앞으로는 전월세 계약을 맺으면 한 달 안에 지자체에 신고해야 한다.대상은 수도권 전 지역이 해당한다.보증금 6천만원에 월세가 30만원을 ... 4억원이기 때문에 과태료는 80만원이 된다"/신지영기자 sjy@kyeongin.com주택 임대차 신고제, 즉 전월세신고제 시행을 하루 앞둔 31일 오후 세종시의 한 주민센터에 국토교통부가 ...

  신지영 2021-05-31

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  수도권 전 지역 전·월세 계약시 한달내 지자체에 신고 의무

  ... 신고 대상에서 제외된다.지난해 7월 시행한 전월세상한제와 계약갱신청구권에 이어 이른바 '임대차 3법'의 마지막 퍼즐이다.정부는 임대료를 공개해 임대차 시장의 투명성을 확보하고 정보제공을 ... 내 군은 포함이 되는 것인지."군 지역은 대상에서 제외되는 게 원칙이나 수도권 군 지역은 신고제 대상 지역에 포함된다."-전월세신고제로 모든 임대차 거래가 파악되는 것인지."지금까지는 ...

  신지영 2021-05-31