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... 전세보증금이 매매가를 웃도는 이른바 '깡통주택'을 이용해 범행한 것으로 조사됐다. A씨는 저렴한 가격에 빌라를 사들이면서도 실제 거래 가격보다 부풀려 매매계약서를 작성했다. 이어 허위 임차인 명의로 시중은행에서 전세대출을 받은 뒤 빌라 매매대금을 지불하고 남은 대출금은 수익금으로 챙겼다. 임차인(피해자)에게 받은 보증금으로 대출금을 상환하는 방식으로 범행을 이어나갔다 위 판사는 “전세사기는 ...
변민철
2024-10-20
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... 38억원을 떼먹은 것을 알고도 해당 임대인에게 추가로 보증보험을 내준' 사례를 소개하고, "허그가 악성임대인을 알고도 보증을 선 것인데, 이렇게 진행한 이유를 묻자 허그가 '후속임차인의 보증금으로 기존 임차인에 대한 보증채무 대위변제가 가능하다. 채권회수가 유리하다'고 공식 답변을 했다"고 밝혔다.임차인의 피해에 관심이 없는 듯한 '공식 답변'에 윤 의원은 "허그의 ...
권순정
2024-10-16
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일본의 빈집 정비 사례는 日 지자체, 빈집은행 플랫폼 운영임차인 계약까지 가격 조율 도와市, 빈집 사회적 문제 인식 공들여대학 등과 협업 '빈집 신문' 발행도 폭우가 내리면 혹여 쓰러질까, 지역 주민들의 걱정을 한몸에 받던 조후시의 빈집이 한번에 뚝딱 토비바코로 재탄생한 것은 아니다.토비바코는 빈집 소유주(임대인), 활용자(임차인), 프로그램 제공자 그리고 ...
공지영;이시은;이영지
2024-10-16
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피해자 지원·임차인 보호 제언도 한국은행 경기본부(본부장·장정석)가 고질적인 전세피해 문제를 예방하기 위해 경기도와 손을 맞잡았다. '경기지역은 왜 전세사고에 취약한가? - 최근 전세사고 급증의 원인 및 제도개선 방안'을 주제로 경기도와 지역경제 세미나를 공동 개최했다.지난 11일 오전 10시 한은 경기본부는 본부 강당에 한은과 경기도를 포함한 여러 관계기관 ...
김준석;이상훈
2024-10-14
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... 통해 두 세션에 걸쳐 진행됐다. 첫 번째 세션은 '경기지역 연립·다세대 주택시장의 취약성 및 정책대응 방안(김예진 한은 경기본부 과장 발표)', 두 번째는 '전세피해자 지원 및 임차인 보호를 위한 제도개선 방안(박기덕 경기연구원 연구위원 발표)'이었다. 각 세션엔 김덕례 주택산업연구원 주택연구실장, 장경석 국회입법조사처 입법조사관, 홍정훈 한국도시연구소 연구원, 김준석 경인일보 ...
김준석;이상훈
2024-10-13
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전세금 보증보험 '전세사기 원인'보증범위 매매가 육박 갭투자 조장정부 잦은 시장 개입 등 혼란 야기임차인 가입 가능 여부 알 수 있는정보의 불평등이 우선 해소되어야전세사기로 한 차례 홍역을 치렀지만 여전히 전세보증금을 안전하게 보호하는 방법은 요원하다. 임대차보호법이 정하는 대항력, 우선변제권은 임차인이 보증금을 지킬 수 있는 보호장치이지만 아직 충분하지는 ...
정민경
2024-10-09
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... 운동이다. 공인중개사들이 전세피해를 예방하는 주체로 나서며, 부동산 시장의 투명성을 높이고 도민들이 안전하게 전세 계약을 체결할 수 있도록 돕기 위해 추진됐다. 운동에 참여하는 공인중개사들은 ▲임차인 체크리스트 제공 ▲임차인에게 정확하고 투명한 정보 제공 ▲계약 후 권리관계 변동 시 알림 서비스 제공 ▲위험 물건 중개 안 하기 ▲악성 임대인 정보 고지 등의 자율적으로 마련한 실천과제를 이행하며, ...
이영선
2024-10-08
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... 효과가 컸다. 처음 만나는 준비위원들이 동의서를 요구하면 거부 반응을 보여도, 평소 알고 지내던 이웃이 얘기하면 훨씬 너그럽게 반응하더라. 미거주 소유주들에 대해선 접근이 어려웠다. 그래서 임차인 분들에게 도움을 거듭 요청했다. 관리사무소 협조를 얻어 제가 틈틈이 동의서 제출을 독려하는 안내 방송도 했다. 그럼에도 자기 재산을 걸고 동의서며 신분증을 타인에게 제출하는 게 결코 쉬운 ...
강기정
2024-09-26
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... 부동산 분야 불법행위를 모니터링하고 부동산 중개업소를 합동으로 지도·점검하면서 '안전전세 길목지킴이 운동'을 전개해 나갈 예정이다. 또 부동산 중개업소를 대상으로 위험물건 중개 안하기, 임차인에게 정확한 물건정보 제공, 전세피해 예방 중개사·임차인 점검표 확인 등 전세피해를 방지하는 계도활동을 벌일 예정이다. 양주/최재훈기자 cjh@kyeongin.com안전전세 길목지킴이 운동에 ...
최재훈
2024-09-25
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... 방안으로는 먼저, 임차권 설정 등기를 의무화하여 선순위 및 대항력 문제를 보완할 필요가 있다는 지적이다.다음으로 감정가와 실거래가를 기반으로 깡통전세와 이상 가격에 대한 경고 시스템을 강화함으로써 임차인을 보호해야 할 필요가 있다고 제언했다.아울러 장기적으로 전세 피해 예방을 위해서는 임대인에 대한 정보 제공을 확대하고, 금융·자산·부채 등의 데이터를 체계적으로 관리하는 시스템 운영 강화가 ...
이영지
2024-09-25
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... 예정이다. 시는 이 운동에 동참하는 공인중개사 사무소에 '안전전세지킴이' 인증마크를 부착하고 적극적으로 홍보할 방침이다. 전세관리단은 부동산 중개업소를 대상으로 위험물건 중개 안하기, 임차인에게 정확한 물건정보제공, 전세피해 예방 중개사·임차인 점검표 확인 등 전세피해를 방지하는 계도활동을 벌일 예정이다. 시 관계자는 “이번 프로젝트를 통해 민·관이 협력해 신뢰할 수 있는 안전한 전세문화 ...
최재훈
2024-09-24
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... 운영하겠다며 상가 건축주에게 인테리어 지원금을 편취한 혐의(특정경제범죄법 사기)를 받고 있다. A씨는 공범 B씨 등과 신축상가 시행사가 상가 분양을 원활히 하기 위해 인테리어 지원금을 주면서까지 임차인을 모집한다는 사실에 착안, 정상적인 영업 의사가 없음에도 20211년 9월부터 2024년 5월까지 건축주 4명과 임차 계약을 맺은 뒤 인테리어 지원금 명목으로 29억여 원을 편취했다. 또 A씨 ...
김종호
2024-09-23
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최근 법원 부동산매각공고를 보면 최저가 매각가격이 눈에 띌 정도로 저감된 경매주택은 대부분 선순위 임차인이 있는 주택들이고 이 경우 심하면 주택의 최저매각가격이 5% 이하까지 저감된 사례도 적지 않아서 이런 물건을 매수하는 것이 위험한 것이 아닌지 망설이게 되지만 실제로는 위험성보다는 더 큰 장점이 있다.장점은 다음과 같다. 우선 최소금액으로 매수할 수 있다. ...
정수웅
2024-09-23
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... 하락하는 '입주장 효과'가 나타날지는 미지수다. 은행권이 이미 주택을 보유하거나 신규분양 주택 전세자금대출 취급을 제한하고 있어서다. 실제 신한은행은 지난 13일부터 신규 분양(미등기) 주택의 임차인(세입자)에 대한 전세대출 취급을 제한 중이다. 전세 임차인을 구한 뒤 임차인이 받은 전세 대출로 잔금을 치르는 경우, 전세 대출을 제한하겠다는 뜻이다. 갭투자로 분양대금을 치르기 어려워진 셈이다.김은선 ...
윤혜경
2024-09-23
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