뉴스

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  좁혀지는 아파트 매매-전세가… 계약갱신청구권 '유명무실'

  ... 1110서 올해 1023건연립·다세대 주택도 '감소세'새해 들어 경기도 아파트 임대차 갱신계약에서 계약갱신청구권(이하 갱신권)을 사용하는 비중이 지난해보다 줄어든 것으로 나타났다. 전세 ... 아파트 임대차 계약에서 재계약이 차지하는 비중은 22.6%로, 이보다 증가한 것이다.그러나 재계약할 때 갱신권을 사용하는 비중은 줄었다. 지난해 1월 3천80건의 재계약 중 갱신권을 쓴 건수는 ...

  윤혜경 2024-02-20

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  [경인 WIDE] 허술한 임대차 계약이 '전세 보증금 미반환' 부른다

  전세피해 진단센터에 접수된 의견들 "임대차 계약 허술" 이구동성 지적"임대인 의무규정 근거 마련" 호소"공인중개사 책임 강화" 목소리도 "정신적 충격이 매우 크고 일상생활이 ... 진행됐으면 한다"고 토로했다.특히 중개사들의 책임이 가벼워 문제를 키운다는 지적도 잇따랐다. 전세계약 만료 후 미반환 상태로 묵시적 갱신 상태인 E(39)씨는 "공인중개사는 건물에 체납된 세금 ...

  김산 2024-01-14

• 전월세 계약시 공인중개사 인적정보 기재 의무화, 현장 반응은

  ... "정보를 기재한다고 해서 과연 전세사기를 막을 수 있을까 싶네요…."올해부터 주택임대차계약신고서를 작성할 때 공인중개사의 인적 정보 기재가 의무화된다. 2022년부터 경기·인천지역을 ... 등록번호, 전화번호, 소속 공인중개사 성명 등 6개 항목이다. 지난 1일 이후 최초로 체결되거나 갱신, 변경 해지되는 임대차 계약부터 적용된다. 만일 허위로 정보를 신고한다면 과태료 100만원이 ...

  윤혜경 2024-01-03

• '갱신 앞둔' 인천 빌라 86%, 올해 전세보증 가입 못한다

  ... 공시가격 분석수도권 시군구별 계양구 92% 최고보증금 비율 100→90% 요건 강화올해 전세 계약이 만료되는 인천지역 빌라 86%가 전세 보증금을 낮추지 않으면 전세보증금반환보증(전세보증) ... 보증에 가입할 수 있었지만, 올해부터는 전세보증금이 9천만원을 초과하면 가입할 수 없게 된다. 갱신계약에도 이를 적용했다.임대인들이 전세보증 가입 요건에 맞춰 전세보증금 가격을 내리면 가입할 수 ...

  한달수 2024-01-02

• "과도한 임대료 강요하고 막말" 부천 세입자들 반발

  ... H산업 소유 상가 '갈등'코로나 시기 '22~33% 인상' 주장 특히 상인들은 H산업이 계약이 만료되지 않거나 만기일을 넘어 묵시적 갱신이 이뤄진 점포에 대해서도 기습 인상을 단행했다며 ... 받아들이지 않으면 퇴거할 것을 강요당했다고 입을 모았다.해당 상가를 임차 중인 D통신은 "계약 만기일인 2021년 4월 H산업 측이 사무실을 찾아 현 임대료를 154만원에서 198만원으로 ...

  김연태 2023-11-13

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  세입자 찾기 별따기… 전세값 깎는 집주인들

  인천·경기지역에서 보증금을 낮춰 전세 계약을 갱신한 비율이 최근 들어 늘고 있다.6일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 인천에서 이뤄진 아파트 전세 갱신 계약의 47.6%(893건 ... 종전 계약보다 보증금을 낮춰서 재계약한 것으로 나타났다. 이 가운데 1억원 이상 낮춰서 재계약한 비율이 143건으로 3분의 1을 차지했는데, 전셋값이 고점을 기록했던 2021년 당시 보증금이 ...

  한달수 2023-11-06

• 수원 '제2빌라왕' 임의경매 예고장에 세입자들 불안

  ... 통보를 받은 이웃들이 모여 상황을 공유하고 있던 것이다. 세입자 이모(20대·여)씨는 "아직 계약 만기까지는 한참 남았지만, 전세금을 못 돌려받을 수도 있단 걱정이 앞서서 일단 얘기를 나누고 ... 공인중개사들까지 같은 일당이라고 의심하고 있다. 이날 만난 세입자 김모(40대·여)씨는 "전세계약이 만료되기 한 달 전부터 A씨와는 연락이 되지 않고 있어 현재 묵시적 갱신상태"라면서 "계약 ...

  김산;김지원 2023-10-08

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  [경제전망대] 부동산 시장의 '이율배반'

  ... 주의해야주택 공급 확대책 시간차 고려 안해 임대차 시장 이슈도 한번 살펴보자. 2020년 7월말 임대차3법(3법 중 계약갱신청구권, 전월세상한제) 시행 이후 급등세를 탄 전세가격이 2021년 하반기 최고점에 달한 바 있다. 이에 2년 뒤인 올해부터 전세계약 만기가 속속 도래하면서 역전세 이슈는 물론 전세사기가 사회문제로 터지고 있다. 문제는 이러한 전셋값 조정 이슈가 ...

  윤지해 2023-09-13

• 수출 초보 '무역계약 완전정복… 인천FTA센터, 20일 실무교육

  인천FTA통상진흥센터가 오는 20일 인천상공회의소에서 '무역 계약 완전 정복! 수출 실무 및 FTA 교육'을 진행한다.이번 교육은 인천지역 수출 초보기업 실무자를 대상으로 무역 관련 ... 기업은 원산지관리 전담자 지정 점수 2점을 획득할 수 있어 '인증수출자'를 신규 취득하거나 갱신할 때 혜택을 받을 수 있다. 인증수출자란 관세 당국이 원산지증명 능력이 있다고 인정한 수출자에게 ...

  한달수 2023-09-11

• 전세사기 가담 의심·불법 점검… 경기도, 공인중개사 73곳 적발

  ... 의심·등록증 대여·중개수수료 초과 수수 등 15건을 경찰에 고발하거나 수사 의뢰했다.또 보증보험 미갱신·이중계약서 작성·계약서 미보관 등 33건은 업무정지 처분을 내리고, 나머지 38건은 과태료 ... 2019~2020년 중개한 물건 가운데 17건(보증금 35억원)에서 보증 사고가 집중 발생했는데 전세 계약 후 소유자가 변경됐고 변경된 소유자는 '악성 임대인'으로 확인돼 전세 사기 가담 의심으로 ...

  김태성 2023-08-15

• 전셋값 하락에 재계약 대신 '새집' 찾는 임차인들

  ... 2건꼴만 재계약인 셈이다. 1년 전인 지난해 7월 아파트 전·월세 계약 1만2천741건 중 갱신계약이 4천205건(33%)였던 점을 고려하면, 1년 새 재계약이 줄어들었다. 계약갱신청구권 사용 ... 보증금을 낮춘 사례도 적지 않았다. 지난달 고양에 소재한 전용 84.95㎡ 규모 아파트는 전세 갱신 계약을 체결했는데, 계약갱신청구권은 사용하지 않았지만 전세 보증금이 4억5천만원으로 직전과 ...

  윤혜경 2023-08-10

• "학부모는 악성민원, 학교는 나몰라라"… 교권보호 대책은 남일 같은 운동부코치

  ... 밖에 있는 도내 학교운동부지도자들은 보호 사각지대에 있다는 지적이 나온다. 1년마다 고용 계약을 갱신해야 하는 고용 불안에 시달리는 탓에 '악성 민원' 등에 문제를 제기하기도 어렵기 ... 가운데 부모들의 후원금으로 대부분 급여를 충당하는 일반지도자와 달리, 도교육청과 해마다 고용 계약을 맺고 주로 '비 인기종목'을 전담하며 고용불안을 호소하는 전임지도자는 500명 내외 수준이다.서울 ...

  조수현 2023-08-07

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  "사기는 아냐" 경찰, 잠적 집주인 불송치

  ... A씨 등 세입자 25명은 사기 혐의로 이씨를 수사해 달라며 인천부평경찰서에 고소장을 제출했다.경찰은 A씨가 처음 전세 계약을 체결한 시점(2017년 9월)이 이씨가 부동산 매물을 본격적으로 매입하기 시작한 2019년보다 이전인 점, 임대차 계약 갱신 등 거주과정에서 별다른 문제가 없었던 점, 이씨가 처음부터 A씨의 보증금을 편취할 목적으로 주택을 매입했다고 보기 ...

  변민철 2023-07-26

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  경기 '시내버스 공공관리제' 미루자… 노조 "약속 파기"

  ... 이뤄질 예정이다.기존 준공영제는 기본 지원금과 성과이윤으로 운영되면서 이에 따른 도덕적 해이, 공공재정 낭비 등의 비판을 받았다. 반면 시내버스 공공관리제는 기본 지원금이 없고 3년마다 계약 갱신을 통해 운영상 문제가 있는 노선의 경우 계약 종료도 가능하도록 보완 대책을 마련하는 등 공적관리 강화가 핵심이라는 게 경기도의 설명이다.공공관리제 안에서도 운송사업자와 재정지원 협약을 ...

  신현정 2023-07-20